Просто о недвижимости: Скорая помощь юриста

ПРИШЛО ВРЕМЯ ПЛАТИТЬ

В конце сентября налоговая стандартно рассылает уведомления о том, что нам нужно заплатить налоги за прошлый год.

За что приходят налоги? 🏠 🚗 🌎 💰 ⛵️

За квартиру, дом, дачу, землю, коммерческую недвижимость, автомобиль и другой транспорт, а также за доходы, по которым рассчитывается НДФЛ.

Куда приходят уведомления?

В этом году первый раз доставка налоговых уведомлений осуществляется через Госуслуги.

Также уведомление может прийти в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

Если у вас подключены соответствующие уведомления, информация может прийти и на электронную почту.

‼️Если вам ничего не пришло, это не значит, что платить ничего не нужно.

Самостоятельно зайдите в Госуслуги или в личный кабинет налогоплательщика и проверьте начисления.

Чтобы потом не пришлось платить ещё и пени.

И обязательно проверьте, что именно Вам начислили.👩‍🏫

Нужно посмотреть:

— срок владения имуществом;
— какое имущество указано;
— налоговую базу;
— вашу долю в собственности;
— применённую налоговую ставку;
— льготы, которые Вам положены.

Если видите ошибку, а такое бывает довольно часто, у вас есть 30 дней, чтобы обратиться в налоговую и её исправить.

Это можно сделать через личный кабинет налогоплательщика или обратиться непосредственно в свою налоговую инспекцию.

Если с начислениями всё хорошо, заплатить нужно до 1 декабря.

Оплатить можно через личный кабинет, по QR-коду или по реквизитам - как Вам удобнее.

‼️И обязательно сохраняйте чеки об оплате налогов.‼️

Чтобы потом, если вдруг возникнут какие-то вопросы, у вас было подтверждение, что всё оплачено.

Ну а если не успеть заплатить до 1 декабря, начнут начисляться пени.

Нам это совершенно ни к чему🙃

Потому что при наличии задолженности налоговая может взыскивать долг принудительно, в том числе за счёт денежных средств на счетах и имущества.

Поэтому, лучше проверить всё сейчас, спокойно оплатить и спать дальше спокойно.

Я свои налоги сегодня уже оплатила. А Вы?💁‍♀

Сегодня представляю Вам текстовую версию юридического четверга,

и отвечаю сразу на два вопроса

🔹Вопрос первый: какие документы нужно проверять в обязательном порядке при покупке квартиры?

И вот здесь невозможно просто выдать Вам один универсальный список документов, который подойдёт для проверки абсолютно любой квартиры.

Почему?

Потому что каждая сделка индивидуальна.

Нужно знать, на каком основании возникло право собственности и какие вообще были обстоятельства сделки.

Например, квартира могла быть получена по наследству, а могла перейти в собственность в результате приватизации. И проверки в этих двух случаях будут совершенно разные.

Один собственник, два или три собственника, несовершеннолетние собственники — всё это тоже влияет на объём и порядок проверки.

Поэтому универсального списка «проверьте вот эти 10 документов и спите спокойно» не существует.

🔹Вопрос второй: если квартиру купили в браке, но оформили таким образом, что супруга к ней отношения не имеет, может ли дочь или дети претендовать на квартиру при разводе?

Здесь опять нужно разобраться, как именно оформлена собственность.

Если, например, супруги заключили брачный договор, по которому квартира является личной собственностью мужа, то ни дочь, ни дети, ни внуки не приобретают право собственности на эту квартиру только потому, что являются родственниками.

А вот регистрация дочери и внуков в квартире сама по себе вообще не делает их собственниками.

Если они перестанут быть членами семьи собственника, то в определённых обстоятельствах собственник может обратиться в суд и поставить вопрос об их выселении и снятии с регистрационного учёта как бывших членов семьи.

Но здесь есть важный момент.

Вы пишете, что квартиру оформили таким образом, что дочь к ней отношения не имеет. А каким именно образом её оформили?

💠Если, например, квартира оформлена на маму супруга — это одна ситуация.

💠Если между супругами заключён брачный договор и квартира является личной собственностью мужа — совершенно другая.

Поэтому в я всегда говорю: детали в недвижимости решают всё.

Один документ или одно обстоятельство могут полностью изменить юридическую картину ситуации, помните об этом.

Химки становятся всё ближе к столице❗️

В начале сентября случилось сразу два важных транспортных анонса. 1-го числа мэр Москвы Сергей Собянин, посетив район Куркино, пообещал, что там появится метро. А уже 8 сентября губернатор Московской области Андрей Воробьёв приехал в Химки и торжественно заложил первый камень в основание новой платформы «Монумент» на МЦД. Станция расположится неподалёку от ТРЦ «Мега Химки», и открыть её планируют в конце 2027 года.

Но на этом новости не закончились. Сегодня во всех информационных лентах прошла ещё одна громкая новость: Собянин заявил, что подземка придёт не только в Куркино, но и в Химки, Мытищи, Одинцово, Балашиху и Красногорск.

Реакция горожан, как водится, полярная. Одни опасаются, что с приходом метро возрастут пробки, станет грязнее и вырастет уровень преступности. Другие, наоборот, видят в этом огромный плюс — быстрый, комфортный и доступный транспорт, который свяжет спальные районы с центром.

Что касается рынка недвижимости, здесь цифры упрямы: близость к станции метро или МЦД традиционно добавляет к цене квадратного метра от 15 до 30 %. А значит, жильё в Химках будет только дорожать.

А как вы сами относитесь к такому соседству? Для меня лично это однозначный плюс — моим детям станет гораздо проще добираться на учёбу и прогулки в центр Москвы.
Жду ваших мнений!