Прокуратура Иркутской области, похоже, наконец обратила внимание на одну из самых странных проблем региональной энергетики — массовую малоэтажную застройку, которая фактически превратилась в «черную дыру» энергопотребления. Поводом стал резонанс вокруг проекта «Глобальное утепление», на который обратил внимание ряд местных авторов.
“Полгода мы снимаем и показываем изнанку загородного строительства - истории про разочарования, про то, как люди спят в одежде, про детские бронхиты и огромные счета за свет в “дырявых домах”». Речь идет о тысячах домов в Иркутском районе, которые формально продаются как круглогодичное жилье, но на практике плохо держат тепло, - сообщает канал.
Авторы жестко описывают ситуацию: “настроить халуп в поле и продавать их как круглогодичное жилье, зная, что стены толщиной с ладонь никаких морозов не выдержат”. Именно этот масштаб проблемы, судя по всему, и привлек внимание прокуратуры.
Особенно показателен эпизод с рынком недвижимости. В посте приводится характерный диалог с риелторами: вопрос о гарантии на дом вызывает реакцию примерно уровня “мальчик, пошел в жопу отсюда”. Хотя, как справедливо замечают авторы, “вещь, за которую ты платишь 3–5 миллионов рублей, должна обладать гарантией большей, чем тостер”.
Но “не в Хомутове”, где, по выражению авторов, сформировалась своеобразная “хомутовская Тортуга, где не работают законы логики, а иногда и законы РФ”.
При этом масштабы строительства впечатляют. Только в 2025 году в Иркутском районе ввели “почти миллион квадратных метров жилья — больше половины всего ИЖС региона”. Но, как иронично замечают авторы, в этой цифре “для настоящей радости не хватает слова “энергоэффективных”. По данным энергосбытовой компании, “дома-участники проекта в среднем в 3,5 раза превышали объемы энергопотребления”.
Отдельный пласт проблем связан с подключением к электросетям. Недобросовестные застройщики пользуются серыми схемами, которые как раз и должны заинтересоват прокуратуру:
- оформление льготных подключений через подставных лиц — инвалидов, многодетных и т. д.;
- подача заведомо абсурдных заявок на мощность - например, на 25 ватт (меньше зарядки ноутбука), чтобы затем по упрощенной процедуре увеличить мощность до стандартных 15 кВт;
- дробление участков, когда один большой проект подключают как “десять маленьких”, чтобы платить не коммерческий тариф, а несколько льготных.
В результате, как пишут авторы, застройщики экономят “десятки миллионов рублей”, но издержки перекладываются на систему и на жителей. Сетевые компании вынуждены тянуть инфраструктуру, а люди затем “нажигают лишние киловатты, чтобы согревать свои “картонные домики” зимой”.
Именно поэтому проблема уже выходит за рамки строительного качества. Если ничего не менять, предупреждают авторы, “вся энергетика у нас будет работать на нужды сельского мегаполиса”, который при этом продолжит “топить улицу и тормозить развитие региона”.
Если прокуратура действительно разберется в происходящем, то речь может пойти не только о конкретных домах или отдельных застройщиках. Фактически под проверку может попасть вся модель малоэтажной застройки Иркутского района — с ее странной экономикой, схемами подключения и огромными энергетическими потерями.
“Полгода мы снимаем и показываем изнанку загородного строительства - истории про разочарования, про то, как люди спят в одежде, про детские бронхиты и огромные счета за свет в “дырявых домах”». Речь идет о тысячах домов в Иркутском районе, которые формально продаются как круглогодичное жилье, но на практике плохо держат тепло, - сообщает канал.
Авторы жестко описывают ситуацию: “настроить халуп в поле и продавать их как круглогодичное жилье, зная, что стены толщиной с ладонь никаких морозов не выдержат”. Именно этот масштаб проблемы, судя по всему, и привлек внимание прокуратуры.
Особенно показателен эпизод с рынком недвижимости. В посте приводится характерный диалог с риелторами: вопрос о гарантии на дом вызывает реакцию примерно уровня “мальчик, пошел в жопу отсюда”. Хотя, как справедливо замечают авторы, “вещь, за которую ты платишь 3–5 миллионов рублей, должна обладать гарантией большей, чем тостер”.
Но “не в Хомутове”, где, по выражению авторов, сформировалась своеобразная “хомутовская Тортуга, где не работают законы логики, а иногда и законы РФ”.
При этом масштабы строительства впечатляют. Только в 2025 году в Иркутском районе ввели “почти миллион квадратных метров жилья — больше половины всего ИЖС региона”. Но, как иронично замечают авторы, в этой цифре “для настоящей радости не хватает слова “энергоэффективных”. По данным энергосбытовой компании, “дома-участники проекта в среднем в 3,5 раза превышали объемы энергопотребления”.
Отдельный пласт проблем связан с подключением к электросетям. Недобросовестные застройщики пользуются серыми схемами, которые как раз и должны заинтересоват прокуратуру:
- оформление льготных подключений через подставных лиц — инвалидов, многодетных и т. д.;
- подача заведомо абсурдных заявок на мощность - например, на 25 ватт (меньше зарядки ноутбука), чтобы затем по упрощенной процедуре увеличить мощность до стандартных 15 кВт;
- дробление участков, когда один большой проект подключают как “десять маленьких”, чтобы платить не коммерческий тариф, а несколько льготных.
В результате, как пишут авторы, застройщики экономят “десятки миллионов рублей”, но издержки перекладываются на систему и на жителей. Сетевые компании вынуждены тянуть инфраструктуру, а люди затем “нажигают лишние киловатты, чтобы согревать свои “картонные домики” зимой”.
Именно поэтому проблема уже выходит за рамки строительного качества. Если ничего не менять, предупреждают авторы, “вся энергетика у нас будет работать на нужды сельского мегаполиса”, который при этом продолжит “топить улицу и тормозить развитие региона”.
Если прокуратура действительно разберется в происходящем, то речь может пойти не только о конкретных домах или отдельных застройщиках. Фактически под проверку может попасть вся модель малоэтажной застройки Иркутского района — с ее странной экономикой, схемами подключения и огромными энергетическими потерями.