SWOT-анализ
г. Москва, ул. Мещерякова, д.4, корп.1.
Арендатор- «Вайлдберрис».

🟢 Сильные стороны.
ГАБ с надежным сетевым арендатором.
Вайлдберрис арендует помещение больше года.
Во всем помещении сделан ремонт ( не только в клиентской зоне).
Вход в него с торца дома.
Виден с улицы Мещерякова.
Благодаря детской поликлинике, находящейся рядом-достаточно живое место.
Над помещением 1 этаж нежилой .
Там расположен наркологический диспансер - не будет жалоб на громкую разгрузку.

🔴 Слабые стороны.
Помещение расположено в цоколе «сталинки» 1952 года.
В него ведут ступеньки разной высотности ( не очень удобно для посетителей при подьеме).
Не подходит для получения алкогольной лицензии ( напротив поликлиника).

🟢 Возможности.
Есть торг по цене.
Скоро рядом будут высокие жилые дома- завод им Чернышева планируют застраивать.
Похоже, что ПВЗ достаточно загруженный- в конце года можно попробовать поднять арендную плату.

🔴 Угрозы.
Всё-таки арендная плата сейчас высоковата для этого места.
В случае ухода арендатора ее можно будет достичь только путем деления помещения на несколько маленьких частей.
Другой моно-арендатор такую арендную плату не заплатит.
Износ коммуникаций.

✅ Выводы.
Как показывает практика, на такие объекты стабильный спрос.
Сроки реализации от 0,5 до 1,5 лет.
В зависимости от расположения и рыночной ситуации.