Как известно, в России готовят масштабную реформу расселения аварийного жилья — и её последствия могут почувствовать сотни тысяч семей.
Указывается, что проект поправок в Жилищный кодекс меняет саму логику изъятия квартир: государство и застройщики будут экономить, а собственникам всё чаще придётся доплачивать за собственное переселение.
А это означает следующее.
По новым правилам, квартиру в аварийном доме будут оценивать не как нормальное жильё, а как «непригодное». Это значит, что сумму компенсации могут снизить в разы. Фактически, её посчитают не по цене квартиры на рынке, а почти по цене строительных материалов.
Гарантированный минимум — это ловушка. Как бы обещают защитить «минимальной выплатой», но это 50% от специальной, очень низкой «нормативной» цены за метр, которую устанавливает Минстрой. На эти деньги невозможно будет купить ничего равноценного. Получается, что это не защита, а формальность.
Квартиру взамен дадут, только если у вас больше нет никакого жилья. Если у гражданина есть доля в родительской квартире или старый дом в деревне, то по закону он уже считается обеспеченным жильём. Вместо новой квартиры ему предложат только те самые заниженные деньги. Даже если это жильё ему не подходит или находится в другом городе.
Если у собственника несколько квартир в сносимом доме — это проблема. Ему дадут новую квартиру только за одну из них, какую выберет он. За остальные — опять же, только деньги по заниженной оценке.
Гражданина могут заставить доплачивать. Вероятнее всего, предложенная ему новая квартира будет стоить дороже, чем та скромная компенсация за его старую. Разницу придётся доплачивать из своего кармана. Расселение может превратиться в финансовую яму.
Получается, что поправки явно нацелены, чтобы дешевле и быстрее расчищать территории под новую застройку, в том числе по программам реновации (Комплексного развития территорий).
Экономия затрат для бюджета и застройщиков. Цена этой «оптимизации» — кошельки жильцов.
Так что, посмотрим, чем закончится процедура общественного обсуждения, которую сейчас этот документ проходит - сможет ли российская общественность на что-то повлиять хотя бы в этом случае?
Указывается, что проект поправок в Жилищный кодекс меняет саму логику изъятия квартир: государство и застройщики будут экономить, а собственникам всё чаще придётся доплачивать за собственное переселение.
А это означает следующее.
По новым правилам, квартиру в аварийном доме будут оценивать не как нормальное жильё, а как «непригодное». Это значит, что сумму компенсации могут снизить в разы. Фактически, её посчитают не по цене квартиры на рынке, а почти по цене строительных материалов.
Гарантированный минимум — это ловушка. Как бы обещают защитить «минимальной выплатой», но это 50% от специальной, очень низкой «нормативной» цены за метр, которую устанавливает Минстрой. На эти деньги невозможно будет купить ничего равноценного. Получается, что это не защита, а формальность.
Квартиру взамен дадут, только если у вас больше нет никакого жилья. Если у гражданина есть доля в родительской квартире или старый дом в деревне, то по закону он уже считается обеспеченным жильём. Вместо новой квартиры ему предложат только те самые заниженные деньги. Даже если это жильё ему не подходит или находится в другом городе.
Если у собственника несколько квартир в сносимом доме — это проблема. Ему дадут новую квартиру только за одну из них, какую выберет он. За остальные — опять же, только деньги по заниженной оценке.
Гражданина могут заставить доплачивать. Вероятнее всего, предложенная ему новая квартира будет стоить дороже, чем та скромная компенсация за его старую. Разницу придётся доплачивать из своего кармана. Расселение может превратиться в финансовую яму.
Получается, что поправки явно нацелены, чтобы дешевле и быстрее расчищать территории под новую застройку, в том числе по программам реновации (Комплексного развития территорий).
Экономия затрат для бюджета и застройщиков. Цена этой «оптимизации» — кошельки жильцов.
Так что, посмотрим, чем закончится процедура общественного обсуждения, которую сейчас этот документ проходит - сможет ли российская общественность на что-то повлиять хотя бы в этом случае?