Репост из: Честно - и точка
Ипотечный тупик: россияне перешли на модульные дома, но уже жалеют
Ипотека в России стала неподъемной, а цены на стройматериалы улетели в космос. В попытке сэкономить 4–5 млн рублей и въехать в жилье «здесь и сейчас» россияне массово переключились на модульные дома. Людей манят фиксированная цена от 1,5 до 5 миллионов рублей, дешевый фундамент и фантастическая скорость сборки — заехать в готовый дом с отделкой обещают всего за месяц.
Однако красивая картинка из соцсетей быстро разбивается о суровую реальность. Популярные в России модульные дома у многих владельцев превращаются в труху уже через 2–3 года эксплуатации. Вместо обещанного производителями срока службы в 10–20 лет, люди сталкиваются с катастрофическими скрытыми дефектами каркасной технологии, которая просто не прощает малейших ошибок при сборке.
Главный враг таких домов — чувствительность к нарушениям технологий при постройке, сырость и нарушение вентиляции. Собственники массово жалуются на гниющие полы, промерзание углов, перекосы хлипких конструкций и черную плесень, которая мгновенно расползается по стенам из-за эффекта «термоса». Вдобавок легкие перекрытия обладают ужасной звукоизоляцией, а в утеплителе внутри стен с удовольствием селятся крысы, мыши и насекомые, избавиться от которых практически невозможно.
В итоге экономия в 40%, по сравнению капитальным жильем, зачастую оборачивается бесконечными судами с производителями и тратами на капитальный ремонт. Модульный дом хорош как временная летняя дача, но для постоянного проживания в российском климате он слишком часто становится ловушкой. Ликвидность такого жилья на вторичном рынке стремится к нулю, и продать его через несколько лет хотя бы за цену покупки будет огромной удачей.
Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ
Ипотека в России стала неподъемной, а цены на стройматериалы улетели в космос. В попытке сэкономить 4–5 млн рублей и въехать в жилье «здесь и сейчас» россияне массово переключились на модульные дома. Людей манят фиксированная цена от 1,5 до 5 миллионов рублей, дешевый фундамент и фантастическая скорость сборки — заехать в готовый дом с отделкой обещают всего за месяц.
Однако красивая картинка из соцсетей быстро разбивается о суровую реальность. Популярные в России модульные дома у многих владельцев превращаются в труху уже через 2–3 года эксплуатации. Вместо обещанного производителями срока службы в 10–20 лет, люди сталкиваются с катастрофическими скрытыми дефектами каркасной технологии, которая просто не прощает малейших ошибок при сборке.
Главный враг таких домов — чувствительность к нарушениям технологий при постройке, сырость и нарушение вентиляции. Собственники массово жалуются на гниющие полы, промерзание углов, перекосы хлипких конструкций и черную плесень, которая мгновенно расползается по стенам из-за эффекта «термоса». Вдобавок легкие перекрытия обладают ужасной звукоизоляцией, а в утеплителе внутри стен с удовольствием селятся крысы, мыши и насекомые, избавиться от которых практически невозможно.
В итоге экономия в 40%, по сравнению капитальным жильем, зачастую оборачивается бесконечными судами с производителями и тратами на капитальный ремонт. Модульный дом хорош как временная летняя дача, но для постоянного проживания в российском климате он слишком часто становится ловушкой. Ликвидность такого жилья на вторичном рынке стремится к нулю, и продать его через несколько лет хотя бы за цену покупки будет огромной удачей.
Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ