Столичный Уголок | Недвижимость

@realestatecorner

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Интерьер и строительство

Столичный уголок — ваш гид по недвижимости Москвы! 🏙
🗝 Узнайте о:
• Трендах рынка недвижимости и строительства
• Новых жилых комплексах
• Советах от экспертов
• Юридических нюансах

Связаться: @vmfedorov

Связанные каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Интерьер и строительство

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

Столичный Уголок | Недвижимость

14 Aug, 15:37

Кому платить за аренду в случае смерти собственника квартиры

После смерти арендодателя переставать платить за квартиру нельзя, но переводить деньги его супругу, детям или другим родственникам тоже рискованно. Получатель может в итоге не стать собственником — и тогда возникнет спор о том, кому была должна вноситься арендная плата.

Пока наследники не оформили права, безопасный вариант — вносить арендную плату на депозит нотариуса по ст. 327 ГК РФ. Так жилец сможет подтвердить, что продолжал исполнять обязанность по оплате. Все квитанции нужно сохранять.

После вступления в наследство новый собственник должен подтвердить право на квартиру и предоставить реквизиты для оплаты. Их лучше закрепить в допсоглашении к договору.

1.9k 0 25

Столичный Уголок | Недвижимость

14 Aug, 14:00

⚡️ В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость ремонта всего за 60 секунд ⚡️

Какие параметры учитывает бот?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж

Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить на ремонте, с чего начать ремонт и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ 🔥

ПОДПИСАТЬСЯ ✅

2.1k 0 12

Столичный Уголок | Недвижимость

14 Aug, 12:41

MR Group сместила «Самолет» со второго места в рейтинге застройщиков Москвы впервые за три года

Аналитики представили обновленный рейтинг крупнейших девелоперов жилья столицы. Впервые почти за три года сменился номер два в топе московских застройщиков.

Компания MR Group поднялась на вторую строчку, обогнав ГК «Самолет», которая удерживала эту позицию с 2023 года. Бессменным лидером строительного рынка Москвы по объемам ввода и текущему портфелю проектов остается ПИК.

За последний месяц десятка лидеров пережила серьезную ротацию — зафиксировано шесть перестановок:

* «А101» и «Брусника» прибавили по одной позиции;
* Level Group и «Страна Девелопмент» потеряли по одной строчке;
* MR Group и ГК «Самолет» совершили размен вторым и третьим местами.

Обновление рейтинга связано с выводом новых корпусов в уже стартовавших проектах MR Group и временным снижением темпов запуска новых очередей у ближайших конкурентов.

1.9k 0 16

Столичный Уголок | Недвижимость

22 Jul, 19:24

Дачи в Подмосковье начали дешеветь, но не везде

Самое заметное снижение цен за год зафиксировано в Зарайске (−23%), Шатуре (−18%) и Истре (−11%). При этом в Коломне, Ступине и Солнечногорске дачи, наоборот, подорожали.

Самые доступные дачи сегодня продаются в Шатуре (от 1,6 млн рублей), Озерах (1,8 млн) и Зарайске (2,1 млн), а самые дорогие — в Красногорске (около 50 млн рублей) и Одинцовском округе (43 млн рублей).

2.1k 0 47

Столичный Уголок | Недвижимость

14 Jul, 12:24

В ЖК «Лучи» на западе Москвы часть конструкции спортивной площадки рухнула рядом с ребенком — ранее ее, по словам матери, уже ремонтировали после жалобы.

На спортивной площадке возле дома №12 на Производственной улице в ЖК «Лучи» от конструкции отвалилась металлическая деталь. Как рассказала «Осторожно, Москва» местная жительница, она упала всего в нескольких сантиметрах от ее маленького ребенка.

По словам женщины, этот элемент площадки уже ломался. После ее обращения управляющая компания отремонтировала конструкцию, однако, как утверждает мать, поврежденную часть закрепили обычными пластиковыми стяжками. Теперь она снова отвалилась.

«ЖК “Лучи”, спортивная площадка, отвалилась часть конструкции, которая упала в пару сантиметров от моего ребенка. Эта конструкция уже ломалась, ее прикрепили обычными пластмассовыми жгутами. Жаловалась, именно та часть, которая сейчас упала, как раз ремонтировалась УК по моей заявке», — рассказала нам женщина.

1.9k 0 23

Столичный Уголок | Недвижимость

14 Jul, 11:00

Сколько стоит ваш ремонт?

Нашла бот, который может рассчитать стоимость вашего ремонта всего за 1 минуту 😍

Какие параметры он учитывает?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж

Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить, с чего начать и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

2k 0 17

Столичный Уголок | Недвижимость

13 Jul, 20:21

🛜На рынке долгосрочной аренды рекордный выбор квартир за последние три года

По данным ЦИАН, сейчас доступно около 89 тысяч объектов — на 29% больше, чем год назад. После весеннего затишья спрос начал восстанавливаться, и в июне аренда снова пошла в рост.

Аналитики ожидают, что к активному сезону цены продолжат постепенно расти, но из-за большого объема предложения резкого скачка не прогнозируется.

2.1k 0 8

Столичный Уголок | Недвижимость

5 Jul, 19:07

🛜Тарифы ЖКХ могут вырасти ещё на 15–20% уже этой осенью, считают эксперты

По мнению аналитиков, на стоимость коммунальных услуг продолжают давить инфляция и рост цен на топливо. В случае сохранения текущих тенденций не исключена дополнительная индексация тарифов до конца года. На этом фоне в Госдуме уже звучат предложения отменить осеннее повышение тарифов и провести проверку системы ЖКХ.

1.9k 0 46

Столичный Уголок | Недвижимость

28 Jun, 13:32

⚖️ Важные новшества для отрасли

Ужесточение пожарных правил для высоток
Вступил в силу обновленный свод правил пожарной безопасности для зданий выше 75 метров. Теперь застройщики обязаны монтировать более дорогие стальные противопожарные отсечки на фасадах и усложнять системы дымоудаления. Это увеличит затраты на возведение конструктива высотных ЖК еще на 3–5%.

Зеленый ГОСТ становится стандартом
Минстрой активно продвигает национальный стандарт экологического строительства («зеленый» ГОСТ Р). Проекты, получившие высокий класс энергоэффективности (сбор дождевой воды, умное светодиодное освещение, улучшенная теплоизоляция), начинают получать приоритет при согласовании проектной документации в регионах.

1.9k 0 51

Столичный Уголок | Недвижимость

27 Jun, 12:27

Застройщики снижают темпы новых стартов

Заморозка проектов: Чтобы не допустить критического затоваривания рынка, крупные девелоперы начали искусственно придерживать вывод новых площадок в продажу, концентрируясь на завершении уже начатых объектов.

Себестоимость растет: Строительные материалы и логистика за год прибавили в цене еще 12–15%. Особый дефицит и рост стоимости фиксируются в сегменте качественного инженерного оборудования, лифтовых систем и фасадных решений.

Кадровый голод: Дефицит квалифицированных рабочих на стройплощадках остается ключевым сдерживающим фактором. Застройщики вынуждены повышать зарплаты линейному персоналу, что напрямую закладывается в конечную стоимость квадратного метра.

2.2k 0 52

Столичный Уголок | Недвижимость

27 Jun, 04:23

⁉️ Устал искать интересные каналы с новостями рынка недвижимости?

📁 ПАПКА С КАНАЛАМИ

В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации.

🔥 Каналы ведут лучшие знатоки
своего дела:

🤩 Churganov Недвижимость -
канал основателя агентства Art Estate. Офисы в Дубае 🇦🇪, в Москве и Петербурге🇷🇺.
Лично провел 1000+ сделок по купле-продаже. Опыт с 2005 г. Живет в Дубае. Пишет про недвижимость и бизнес.

🤩 Рантьетолог — авторский блог практика об инвестициях в нежилую недвижимость и пассивном доходе в России.
💰В канале: закрытые продажи ПСН/ОСЗ/ГАБ, аналитика рынка и арендаторов, кейсы, разборы, инсайды.

🤩 Канал риэлтора Катерины Дьяченко. На рынке с 2006 года. Рассказываю то, о чем другие молчат. Кейсы со сделок, вторичный рынок, новостройки, консультации.

🤩 Светлана Кожевникова - Эксперт по недвижимости. Помогаю решить квартирный вопрос в Москве и не переплатить. Отвечаю на наболевшие вопросы: где стоит брать, а где только красиво на картинке. Для вас обзоры ЖК, полезные рекомендации и актуальные предложения.

🤩 ЖК «Коллекция» — бизнес-класс с готовой отделкой от 6,9 млн ₽. Малоэтажная архитектура, закрытые дворы без машин, квартиры с террасами и зелёное окружение рядом с Москвой.
В канале — лучшие лоты, скидки и ипотечные программы.

😏 ЗАБРАТЬ ПАПКУ МОЖНО ТУТ

⏰ Папка действует 72 часа.

🤩 Организаторы: Green.Papka

2k 0 2

Столичный Уголок | Недвижимость

26 Jun, 11:48

В России зафиксирован резкий рост объема строящегося жилья с переносом сроков сдачи.

К концу июня 2026 года этот показатель подскочил на 28–30%, превысив отметку в 11 млн квадратных метров.
Главной причиной задержек аналитики называют затяжное охлаждение спроса на фоне дорогих кредитов.

Девелоперы не успевают распродать нужный объем квартир к моменту ввода дома, из-за чего банки переносят раскрытие эскроу-счетов и продлевают проектное финансирование.

2.2k 0 20

Столичный Уголок | Недвижимость

25 Jun, 13:38

Главные тренды московского региона

Рассрочки вместо ипотеки: Девелоперы предлагают схемы оплаты «0% до ввода дома»

Субсидированные программы: Застройщики сами оплачивают часть ставки банку в первые годы

Ценовой разрыв: Стоимость метра в Старой Москве стабилизировалась, Новая Москва растет быстрее

Фокус на малый метраж: Студии и евро-двушки составляют до 60% от всех стартов продаж

2.1k 0 54

Столичный Уголок | Недвижимость

25 Jun, 10:56

В Москве зафиксирован рекордный объем предложения готового жилья.

Новостройки в пределах МКАД дорожают медленнее, чем пригород.
Рынок жилья столицы вошел в фазу жесткой конкуренции за покупателя. Из-за высоких ставок по классической ипотеке спрос перераспределился, изменив правила игры для инвесторов и покупателей.

2.1k 0 56

Столичный Уголок | Недвижимость

24 Jun, 10:11

В Северном Тушино заброшенное здание уступит место новому спорткомплексу

На улице Вилиса Лациса в районе Северное Тушино планируется строительство нового физкультурно-оздоровительного комплекса. Он будет возведён на участке, который до последнего времени занимал заброшенный объект, портивший внешний облик квартала, как отмечают в пресс-службе столичной мэрии.

Общая площадь нового здания составит 5 000 квадратных метров, и в нём будут предусмотрены залы для регулярных занятий спортом для жителей района. Вблизи расположены Алешкинский и Тушинский парки, что позволит жителям совмещать тренировки с прогулками на свежем воздухе.

На данный момент разрешение на строительство ещё не выдано, и после его получения можно будет говорить о конкретных сроках реализации проекта. Пока внесены изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

2k 0 35

Столичный Уголок | Недвижимость

22 Jun, 19:40

Знакомьтесь: офисник на Лесной

Поговаривают, вот такой малыш на 13 тыс. «квадратов» согласован по адресу: Лесная, 61, стр. 4. Высота бизнес-центра — 30 метров, из особенностей — террасы и «утюгообразная» форма, соответствующая участку. Других подробностей, увы, нет.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Менделеевская» (550 м).

1.9k 0 51

Столичный Уголок | Недвижимость

15 Jun, 16:43

История сделок с недвижимостью станет прозрачной: данные о нотариальных действиях откроют на Госуслугах

В Госдуму внесён законопроект, который сделает информацию о нотариальных действиях с недвижимостью общедоступной. Физические и юридические лица смогут получать сведения о ранее заверенных сделках через портал «Госуслуги», сайт Федеральной нотариальной палаты или при обращении к любому нотариусу.

В настоящее время такие данные можно получить исключительно у того специалиста, который оформлял документ. Новые правила позволят запрашивать историю сделок онлайн и бесплатно. При этом за очное обращение к нотариусу будет предусмотрена плата, включающая федеральный тариф в размере 100 рублей и региональный сбор.

По мнению авторов инициативы, это нововведение значительно упростит управление недвижимостью. Например, владельцы смогут оперативно отменять доверенности, даже если они не помнят, у какого именно нотариуса их удостоверяли.

1.9k 0 47

Столичный Уголок | Недвижимость

14 Jun, 19:22

Мясницкая улица обогнала Столешников по уровню вакантности в торговле

Согласно исследованию консалтинговой компании IBC Real Estate, в июне текущего года звание самой пустующей торговой улицы Москвы перешло к Мясницкой. Уровень свободных площадей здесь достиг 15%, что является самым высоким показателем среди центральных торговых коридоров города. За год вакансия на улице выросла на 10 процентных пунктов.

Эксперты связывают такой скачок с уходом нескольких крупных арендаторов, включая заведения общепита, магазин одежды и обуви, а также отделение банка.

Любопытно, что прежний лидер этого негативного рейтинга — Столешников переулок — смог значительно улучшить свои позиции. Благодаря открытию флагманских магазинов российских ретейлеров уровень пустующих площадей там снизился более чем вдвое: с 24% до 10%. При этом средний показатель вакантности по всем центральным торговым артериям столицы остался стабильным и составил 7,4%.

2.2k 0 44

Столичный Уголок | Недвижимость

13 Jun, 20:25

Объём ввода жилья в России за первое полугодие 2026 года снизился на фоне роста строительства МКД

Тенденции на рынке жилищного строительства стали одной из тем обсуждения на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2026). Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин представил актуальные данные по вводу недвижимости.

За первые шесть месяцев 2026 года российские девелоперы сдали 34,6 млн кв. м жилья. Это на 10 млн кв. м меньше, чем за аналогичный период 2025 года, когда было введено 44,6 млн кв. м.

Несмотря на общее снижение, сегмент многоквартирного домостроения (МКД) показал положительную динамику. На этот тип жилья пришлось 12,2 млн кв. м, что на 5,6% больше, чем годом ранее. Как отмечает издание «РБК Недвижимость», это свидетельствует о смещении фокуса застройщиков с индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на крупные проекты.

Замминистра также подчеркнул качественное изменение подхода девелоперов. По его словам, конкуренция на рынке сместилась: компании борются не столько за минимальную цену за квадратный метр, сколько за создание комфортной среды.

При запуске новых проектов ключевым фактором становится уровень качества жилого комплекса и его оснащённость необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой, что напрямую отвечает запросам современных покупателей.

2k 0 49

Столичный Уголок | Недвижимость

12 Jun, 20:05

В ЖК «Волжский парк» стартовали продажи кладовых в цоколе

В корпусе № 6.1 жилого комплекса «Волжский парк», который уже достроен и готовится к заселению, начались продажи подсобных помещений. Они расположены на цокольном этаже и доступны в двух вариантах площади: от 2,4 до 3,3 кв. м при стандартной высоте потолков 2,3 метра.

Кладовые продаются с предчистовой отделкой и полностью готовы к использованию. В стоимость входит:

* внутренняя отделка;
* электропроводка;
* металлическая входная дверь.

Для максимального удобства жителей организован прямой доступ к помещениям из лифтового холла первого этажа. Это позволяет спуститься в цоколь, не выходя на улицу.

ЖК «Волжский парк» — это проект комплексной реновации бывшей промзоны «Грайвороново» в московском районе Текстильщики, реализуемый девелопером Группой компаний «ПИК».

Концепция квартала предусматривает многосекционные дома с коммерческими площадями на первых этажах. Для жителей созданы все необходимые объекты социальной сферы, включая школу и детский сад с бассейном, а также подземные и надземные паркинги.

Территория комплекса будет благоустроена: здесь появятся новые общественные пространства и специальные зоны для выгула домашних животных.

2.2k 0 44

Показано 20 последних публикаций.

5 010

подписчиков

Статистика канала

Язык сайта

Купить живых подписчиков

ИИ-агент сам находит вам клиентов

Лиды из Телеграм по 600 рублей

Столичный Уголок | Недвижимость

Гео и язык канала

Категория

5 010

Популярное в канале