💰 Россияне начали активнее забирать деньги из банков. Что это значит для недвижимости?
В июле объём наличных денег в обращении вырос примерно на 643 млрд рублей.
Но сразу уточню. Это не значит, что люди массово закрыли все вклады. Общая сумма денег населения в банках за месяц даже немного увеличилась и достигла 68,4 трлн рублей.
Просто часть денег действительно начала переходить в наличные.
Почему я как риелтор обратил на это внимание? 🤔
Когда ставки по вкладам снижаются, люди начинают думать, где хранить деньги дальше.
Вариантов не так много:
💵 оставить деньги в банке
💱 купить валюту
📈 вложиться в ценные бумаги
🏢 инвестировать в бизнес
🏠 купить недвижимость
Для большинства россиян недвижимость остаётся самым привычным и понятным способом сохранить деньги.
Это реальный объект. Его можно продать, сдавать в аренду или передать детям.
Пойдут ли все снятые со вкладов деньги на покупку квартир?
Конечно, нет.
Но представьте, что даже небольшая часть этих средств придёт на рынок недвижимости.
Что произойдёт дальше?
📌 Хорошие квартиры начнут продаваться быстрее.
📌 Выбор ликвидных объектов сократится.
📌 Застройщики начнут уменьшать скидки.
📌 Продавцы вторичного жилья станут менее сговорчивыми.
📌 Цены постепенно пойдут вверх.
В первую очередь это может затронуть те объекты, которые можно купить без большой ипотеки:
✅ небольшие квартиры
✅ ликвидную вторичку
✅ готовые новостройки
✅ квартиры для сдачи в аренду
✅ объекты с хорошим дисконтом
Я не говорю, что завтра вся недвижимость подорожает на 20%.
Но деньги уже начинают искать новое место.
Если доходность вкладов продолжит снижаться, часть этих денег будет переходить в недвижимость.
А дальше всё работает довольно просто:
Растёт спрос → сокращается выбор → уменьшаются скидки → растут цены.
Недвижимость обычно дорожает не тогда, когда об этом начинают говорить все.
Она начинает дорожать раньше. В тот момент, когда свободные деньги только разворачиваются в её сторону.
К чему я всё это говорю?
Если вы уже думаете о покупке недвижимости и понимаете, что она вам нужна, не затягивайте в ожидании идеального момента.
Когда деньги массово пойдут со вкладов в недвижимость, хорошие объекты станут уходить быстрее. Выбор будет меньше. Скидки тоже будут меньше.
🏠 Лучший момент для покупки недвижимости был вчера.
Следующий лучший момент сегодня.
В июле объём наличных денег в обращении вырос примерно на 643 млрд рублей.
Но сразу уточню. Это не значит, что люди массово закрыли все вклады. Общая сумма денег населения в банках за месяц даже немного увеличилась и достигла 68,4 трлн рублей.
Просто часть денег действительно начала переходить в наличные.
Почему я как риелтор обратил на это внимание? 🤔
Когда ставки по вкладам снижаются, люди начинают думать, где хранить деньги дальше.
Вариантов не так много:
💵 оставить деньги в банке
💱 купить валюту
📈 вложиться в ценные бумаги
🏢 инвестировать в бизнес
🏠 купить недвижимость
Для большинства россиян недвижимость остаётся самым привычным и понятным способом сохранить деньги.
Это реальный объект. Его можно продать, сдавать в аренду или передать детям.
Пойдут ли все снятые со вкладов деньги на покупку квартир?
Конечно, нет.
Но представьте, что даже небольшая часть этих средств придёт на рынок недвижимости.
Что произойдёт дальше?
📌 Хорошие квартиры начнут продаваться быстрее.
📌 Выбор ликвидных объектов сократится.
📌 Застройщики начнут уменьшать скидки.
📌 Продавцы вторичного жилья станут менее сговорчивыми.
📌 Цены постепенно пойдут вверх.
В первую очередь это может затронуть те объекты, которые можно купить без большой ипотеки:
✅ небольшие квартиры
✅ ликвидную вторичку
✅ готовые новостройки
✅ квартиры для сдачи в аренду
✅ объекты с хорошим дисконтом
Я не говорю, что завтра вся недвижимость подорожает на 20%.
Но деньги уже начинают искать новое место.
Если доходность вкладов продолжит снижаться, часть этих денег будет переходить в недвижимость.
А дальше всё работает довольно просто:
Растёт спрос → сокращается выбор → уменьшаются скидки → растут цены.
Недвижимость обычно дорожает не тогда, когда об этом начинают говорить все.
Она начинает дорожать раньше. В тот момент, когда свободные деньги только разворачиваются в её сторону.
К чему я всё это говорю?
Если вы уже думаете о покупке недвижимости и понимаете, что она вам нужна, не затягивайте в ожидании идеального момента.
Когда деньги массово пойдут со вкладов в недвижимость, хорошие объекты станут уходить быстрее. Выбор будет меньше. Скидки тоже будут меньше.
🏠 Лучший момент для покупки недвижимости был вчера.
Следующий лучший момент сегодня.