🏠 Когда будут лучшие цены на недвижимость?
На днях ко мне повторно обратился клиент. Год назад он уже приходил с той же задачей — купить двухкомнатную квартиру в Одинцово.
Тогда подходящий вариант можно было купить примерно за 10 млн рублей.
Но клиент решил подождать.
Вдруг цены снизятся?
Ставки по ипотеки станут выгоднее?
Появится идеальная квартира?
Прошёл год.
Сегодня квартиры под его запрос стоят уже около 13,5 млн рублей.
Цена ожидания — 3,5 млн рублей.
И даже проценты по депозиту в его случае не перекрыли рост стоимости тех квартир, которые ему нужны.
Во время нашего разговора я поймал себя на мысли: многие покупатели совершают одну и ту же фундаментальную ошибку.
Они одновременно ждут:
— лучшего момента;
— самой низкой цены;
— идеальной квартиры.
Но рынок не присылает сообщение:
«Сегодня цены достигли дна. Пора покупать».
Никто не знает на 100%, что будет завтра. Цены могут остановиться. Отдельные объекты могут подешеветь. Где-то появится хороший торг.
Но пока человек ждёт идеальных условий, подходящие квартиры уходят, а стоимость его задачи может вырасти ещё сильнее.
Покупателю важнее не угадать дно рынка, а найти ликвидную квартиру, не переплатить, проверить документы и получить максимально выгодные условия.
Я не призываю покупать что угодно и по любой цене.
Я призываю не путать разумный выбор с бесконечным ожиданием.
В моём понимании лучшее время для покупки недвижимости было вчера.
Второе лучшее время — сегодня, если вы нашли правильную квартиру по правильной цене.
На днях ко мне повторно обратился клиент. Год назад он уже приходил с той же задачей — купить двухкомнатную квартиру в Одинцово.
Тогда подходящий вариант можно было купить примерно за 10 млн рублей.
Но клиент решил подождать.
Вдруг цены снизятся?
Ставки по ипотеки станут выгоднее?
Появится идеальная квартира?
Прошёл год.
Сегодня квартиры под его запрос стоят уже около 13,5 млн рублей.
Цена ожидания — 3,5 млн рублей.
И даже проценты по депозиту в его случае не перекрыли рост стоимости тех квартир, которые ему нужны.
Во время нашего разговора я поймал себя на мысли: многие покупатели совершают одну и ту же фундаментальную ошибку.
Они одновременно ждут:
— лучшего момента;
— самой низкой цены;
— идеальной квартиры.
Но рынок не присылает сообщение:
«Сегодня цены достигли дна. Пора покупать».
Никто не знает на 100%, что будет завтра. Цены могут остановиться. Отдельные объекты могут подешеветь. Где-то появится хороший торг.
Но пока человек ждёт идеальных условий, подходящие квартиры уходят, а стоимость его задачи может вырасти ещё сильнее.
Покупателю важнее не угадать дно рынка, а найти ликвидную квартиру, не переплатить, проверить документы и получить максимально выгодные условия.
Я не призываю покупать что угодно и по любой цене.
Я призываю не путать разумный выбор с бесконечным ожиданием.
В моём понимании лучшее время для покупки недвижимости было вчера.
Второе лучшее время — сегодня, если вы нашли правильную квартиру по правильной цене.