📉 Ценовой разрыв между «массовым» и «бизнес» сегментами в Москве сократился до минимума с 2017 года.

Аналитики SIS Development фиксируют историческое сближение цен на первичном рынке столицы. В январе 2026 года средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках достигла 418 тыс. руб., что составляет 77% от стоимости метра в бизнес-классе (542 тыс. руб.).

Почему это происходит?

Искусственное повышение класса: Девелоперы стремятся максимизировать прибыль, присваивая проектам более высокий статус («бизнес», «премиум») без радикального изменения качества и локации.

Инфляция издержек: Рост себестоимости строительства толкает цены в эконом-сегменте вверх быстрее, чем в дорогом.

Рынок перенасыщен «псевдо-бизнесом» на месте бывших промзон, а покупатель все чаще платит за статус, который существует только на бумаге.