🚀 Прогноз 2026: Москва вне ЦАО берет планку в 900 тысяч за «квадрат»
К концу 2026 года средняя цена в столичных новостройках (за пределами центра и элитного сегмента) вплотную приблизится к отметке 900 000 руб./м².
Почему это происходит?
Дело не только в инфляции. Главный драйвер — дефицит.
Сокращение выбора: Экспозиция на первичном рынке может снизиться на 10–15%.
Темпы запуска новых коммерческих проектов в Москве падают, что создает искусственный вакуум предложения.
Граница между «бизнесом» и «комфортом» стирается окончательно. То, что еще вчера казалось дорогим для спального района, через полтора года станет новой нормой. При текущем снижении объемов выхода новых ЖК, каждый ликвидный лот в хорошей локации превращается в дефицитный актив.
Если вы ждали «лучшего времени», помните: объем предложений тает, а цена квадратного метра уверенно идет к миллиону даже за пределами Садового кольца. В условиях сокращающегося рынка выигрывает тот, кто успевает зайти в проект на этапе формирования этого дефицита.
К концу 2026 года средняя цена в столичных новостройках (за пределами центра и элитного сегмента) вплотную приблизится к отметке 900 000 руб./м².
Почему это происходит?
Дело не только в инфляции. Главный драйвер — дефицит.
Сокращение выбора: Экспозиция на первичном рынке может снизиться на 10–15%.
Темпы запуска новых коммерческих проектов в Москве падают, что создает искусственный вакуум предложения.
Граница между «бизнесом» и «комфортом» стирается окончательно. То, что еще вчера казалось дорогим для спального района, через полтора года станет новой нормой. При текущем снижении объемов выхода новых ЖК, каждый ликвидный лот в хорошей локации превращается в дефицитный актив.
Если вы ждали «лучшего времени», помните: объем предложений тает, а цена квадратного метра уверенно идет к миллиону даже за пределами Садового кольца. В условиях сокращающегося рынка выигрывает тот, кто успевает зайти в проект на этапе формирования этого дефицита.