Между праздниками решили вам напомнить, что пока все жгут шашлыки, застройщики жгут нервы чиновникам. Пока вы мариновали мясо и выбирали между «как у бабушки» и «по-кавказски», наши любимые девелоперы успели:  

1️⃣Пожаловаться, что ставка ЦБ их «добивает» (хотя их 10% кредиты – мечта любого малого бизнеса).  

2️⃣ Придумать «гениальные» схемы, которые могут похоронить ипотеку быстрее, чем ваш уголь в мангале.  
 
🔤🔤🔤🔤 🔤1️⃣«А давайте поиграем в банковский хоккей!»
Суть: разрешить застройщикам переводить счета эскроу в другой банк после получения кредита.  

Что будет на самом деле:  
🟦Банки, которые сейчас дают кредиты под смешные 10%, взвоют и заложат риски в ставку.  

🟦Вместо «десяточки» получим 15-20% (спасибо, что не 30%).  

🟦Комиссии за переводы сделают эту игру дороже, чем VIP-ложа на хоккей.  

Итог: Логика проектного финансирования умрет, а застройщики будут винить во всем «жадные банки».  
 
🔤🔤🔤🔤 🔤2️⃣ «Рассрочка – новый чёрный (или дыра в бюджете?)»  
Суть: Узаконить рассрочки для покупателей, чтобы застройщики могли продавать квартиры быстрее.  

Что будет на самом деле:  
🟦Деньги покупателей не страхуются (если стройка встанет – прощай, квартира и деньги).  

🟦 Банки поднимут ставки, потому что эскроу нет, а риски есть.  

🟦Застройщики будут радостно считать прибыль, пока покупатели рискуют всем.  

Итог: Государство «защитит» дольщиков, разрешив схему, где они рискуют вдвойне.  

Если эти идеи реализуют, то:  
Застройщики будут счастливы (пока не придут банки с новыми ставками).  
Банки начнут зарабатывать ещё больше (на комиссиях и перекредитовании).  
Покупатели останутся у разбитого корыта (в прямом и переносном смысле).  

Мораль: Лучше бы шашлыком занялись.   
*P.S. Если вам вдруг предложат квартиру в рассрочку – бегите. Бегите быстрее, чем от тёти Гали с её «уникальным предложением.