RENOVEX - инвест ремонт для аренды | меблировка новостроек

@renovex_ru

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Интерьер и строительство

Инвест ремонт квартир для аренды или продажи.
Меблировка квартир под ключ.
Флиппинг.
Заставим работать ваши инвестиции в недвижимость на максимум.
Оставить заявку на сайте www.renovex.ru
Или в сообщении @renovex_invest

Связанные каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Интерьер и строительство

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

RENOVEX - инвест ремонт для аренды | меблировка новостроек

8 Oct, 18:08

Любителям процесса ремонта - статусы из двух наших объектов.

233 0 2 15

RENOVEX - инвест ремонт для аренды | меблировка новостроек

6 Oct, 11:57

Продано!

Ещё один кейс в копилку. На этот раз мы выдали очень крутой результат! Не сказать, что прошлые были так себе, но этот сильно поднял планку.

Но сначала немного информации. Квартира 2к площадью 57 метров в доме 2005 года.
Из минусов - не очень удобный путь до метро.

То есть самые смелые и отчаянные могут дойти до метро за 10 мин, но придётся идти через канаву и полузаброшенные гаражи.

Второй путь к метро через лес. Как выяснилось позже это прям лес и природоохранная зона, где обитают птицы и животные из Красной Книги Москвы (оказывается есть и такая). И в этом лесу запрещено проводить благоустройство, т.е. ни дорожек, ни освещения нет и никогда не будет.

А третий путь в обход уже занимает порядка 18-20 минут.

Но это нас не остановило и в результате получились вот такие итоги.

Покупка - 19,3 млн
Цикл - 123 дня
Продажа - 28,9 млн
Доходность проекта - 68,36% годовых
Доходность инвестора - 41,01% годовых

Лучший результат за 2025-2026 годы!

405 0 8 19 49

RENOVEX - инвест ремонт для аренды | меблировка новостроек

5 Oct, 10:55

00:51

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Ремонт в трёшке завершён!

✅ Восстановили неузаконенную перепланировку
✅ Вытащили из стен стояки радиаторов, которые там быть не должны
✅ Заменили электрику и сантехнику (до нас не раз топили соседей)
✅ Местами заменили стяжку (была в трещинах)
✅ Выполнили чистовую отделку
✅ Установили мебель и технику
✅ Сделали стейджинг
✅ Клининг и фотосессия

Квартира 3к площадью 73 метра.
Весь ремонт занял 3 месяца.
Я очень доволен результатом как по качеству, так и визуально.

В следующих постах выложу фоточки этой шикарной квартиры.

500 0 2 4 29

RENOVEX - инвест ремонт для аренды | меблировка новостроек

4 Oct, 14:46

00:33

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Новый проект!

Распечатали новую для себя локацию - ЖК Соул. Будем делать здесь инвест-ремонт в евро-2 (34 метра) и готовить квартиру к аренде.

К слову, весьма достойный вайт-бокс здесь нас встретил. Пока худший вайт-бокс я видел только в ЖК Мод.

492 0 7 2 14

RENOVEX - инвест ремонт для аренды | меблировка новостроек

3 Oct, 17:31

02:00

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Новый объект в работе!

Мы снова купили квартиру. Сценарий известен: демонтаж, ремонт, продажа.

Газуем!

522 0 5 9 25

RENOVEX - инвест ремонт для аренды | меблировка новостроек

2 Oct, 09:34

Итоги работы за сентябрь

✅ Продали флип квартиру с доходностью более 55% годовых
✅ Купили флип квартиру
✅ Завершили два инвест-ремонта
✅ Взяли в доверительное управление одну из отремонтированных нами квартир и за 3 дня сдали её в аренду по верху рынка
✅ Приняли задаток по одной из флип квартир
✅ Закрыли все долги по разным недоделкам

На данный момент в работе:
1. Одна флип квартира в продаже
2. Одна под задатком
3. Одна на финишной стадии ремонта и по одной готовимся к старту ремонта.
4. Ищем новые объекты для входа
5. В активной фазе 4 инвест-ремонта

Месяц прям загруженный был. Очень много обращений и звонков, подумываем над расширением состава.

602 0 2 4 39

RENOVEX - инвест ремонт для аренды | меблировка новостроек

1 Oct, 12:49

Помните я рассказывал про наш косяк с пробитой трассой кондиционера?

История затянулась на целый месяц, но зато все сделали по красоте.

- вскрыли и зачистили стену
- починили трассу
- все просушили
- заштукатурили и зашпаклевали
- наклеили обои, молдинги и все покрасили

Покупателям все исправления встали ровно в 0 рублей.

Неприятно получилось, но ремонт дело такое. Главное, что все закончилось хорошо)

532 0 1 2 25

RENOVEX - инвест ремонт для аренды | меблировка новостроек

30 Sep, 15:11

Неделя как у нас завирусилось видео с ремонтом за 3 млн под ключ. На видео подробно рассказываю про все отделочные материалы.

И неделю происходят примерно такие диалоги с заказчиками:

- Вы можете сделать ремонт за 3 млн?
- Да можем
- Только мне нужны стены под покраску, на полу кварцвинил/инженерка и мебель на заказ по дизайн-проекту.
- Без проблем. Цена будет 4 млн.
- Вы же говорили, что можете сделать за 3 млн?!

618 0 4 5 38

RENOVEX - инвест ремонт для аренды | меблировка новостроек

28 Sep, 21:41

Продано

Ключи переданы счастливым владельцам, проект официально завершён.

Итоги:

Покупка - 19,3 млн
Все расходы - 3,05 млн
Продажа - 27 млн
Налог - 1,04 млн
Цикл (от денег до денег) - 117 дней
Доходность инвестора - 33,19% годовых

На Ютубе почти под каждым видео о ремонте мне пишут, что это нереальная стоимость и сроки ремонта. И с этим сложно не согласиться - сделать качественный ремонт за разумные деньги действительно не просто. А сделать все в короткие сроки и при этом не нарушая технологические нормы - вдвойне сложнее.

За этим стоит огромная работа - коллеги не дадут соврать.

#флиппинг

733 0 10 8 57

RENOVEX - инвест ремонт для аренды | меблировка новостроек

27 Sep, 22:01

00:17

Renovex в тренде 😂

744 0 3 1 41

RENOVEX - инвест ремонт для аренды | меблировка новостроек

25 Sep, 15:08

02:02

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

В нашей флип трёшке идут финальные работы.

На следующей неделе по планам выход в продажу 🤞

907 0 4 5 31

RENOVEX - инвест ремонт для аренды | меблировка новостроек

23 Sep, 17:15

Завершили флип проект, а не все инвесторы спешат забирать деньги)

Да и покупатели не торопятся за ключами)

929 0 1 5 24

RENOVEX - инвест ремонт для аренды | меблировка новостроек

22 Sep, 15:19

Неожиданно ровно распределились голоса.

Не буду расписывать наши цифры - при большом желании можно посчитать и самостоятельно. Скажу лишь последним двум категориям из опроса - вот бы все заказчики нас так ценили и платили такие комиссии 😉

1k 0 0 5 15

RENOVEX - инвест ремонт для аренды | меблировка новостроек

21 Sep, 17:45

Выберете сумму

Опрос

100 тыс в месяц
200 тыс в месяц
300 тыс в месяц
400+ тыс в месяц

13 голосов

1k 0 0 4 9

RENOVEX - инвест ремонт для аренды | меблировка новостроек

21 Sep, 17:43

Очень часто при общении с потенциальными заказчиками у них возникает вопрос - а за что вам платить комиссию если всю работу делают другие (рабочие, сборщик, клинер, фотограф и пр.)?

Отсюда у меня возник опрос, но для начала немного вводных.

Перечень работ:
- общение с заказчиком
- составление проекта
- решение вопросов с УК и соседями
- поиск рабочих, контроль и приёмка их работ
- поиск дизайнера и решение вопросов с ним в процессе ремонта
- поиск выгодных и надёжных поставщиков и подрядчиков
- закупки, контроль доставок, приёмка и возвраты товаров
- решение вопросов, связанных с косяками рабочих/сборщиков/дизайнера
- контроль расходов
- еженедельный отчёт перед заказчиком
- сопутствующие (часто самые неожиданные) вопросы
- ведение соцсетей (даже когда нет настроения или просто заболел)
- ответы на звонки 24/7
- подготовка бухгалтерской отчётности (или оплата бухгалтера)

Всё это сопряжено с личной финансовой ответственностью на протяжении всего проекта и 12 месяцев после.

Исходя из своей текущей ситуации за какую сумму вы были бы готовы взять это на себя?

955 0 1 10 19

RENOVEX - инвест ремонт для аренды | меблировка новостроек

20 Sep, 19:19

00:56

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Для сравнения.

Были серые оштукатуренные стены и насколько после шпаклёвки квартира стала выглядеть просторнее.

Второй такой же эффект ощущается после монтажа потолков.

872 0 1 6 24

RENOVEX - инвест ремонт для аренды | меблировка новостроек

19 Sep, 10:15

На этой неделе было две сделки.

Одну квартиру купили и одну продали. Как будто остались при своих, но есть один маленький нюанс - прибыль.

О ней и расскажу на следующей неделе после передачи ключей.

841 0 1 26

RENOVEX - инвест ремонт для аренды | меблировка новостроек

17 Sep, 16:34

Навострите ушки - советы от Кирюшки!

Новостройка или вторичка?
Что выбрать и куда нести свои миллионы?

Обо всем в новом видео

На YouTube
На VK Видео

Над подачей ещё поработаем, но содержание-то важнее, не?