Как развестись с ипотекой
Если вам пришлось столкнуться с процедурой раздела ипотечной квартиры во время развода, и при этом в вашем брачном договоре этот вопрос не был заранее урегулирован, вот несколько советов, как можно решить эту проблему.
▪️Продажа ипотечной квартиры и раздел денежных средств
Вы можете продать свою ипотечную квартиру и поделить оставшиеся после погашения кредита деньги. В этой сделке обязательно участвует банк. Как продать квартиру с обременением — читайте здесь.
▪️Возврат одним из супругов части платежей по ипотеке другому супругу
Чаще всего один из супругов выступает титульным заемщиком по договору ипотеки, тогда как другой супруг может быть созаемщиком или вовсе не фигурировать в договоре. В суде можно определить долю каждого супруга в ипотечной квартире. Обычно доли считаются равными, однако если один из супругов вложил собственные средства, суд может учесть это и признать доли неравными. После определения долей титульный заемщик продолжает платить ипотеку, а второй супруг компенсирует ему часть платежей пропорционально своей доле в праве собственности. Квартира при этом остается в собственности обоих бывших супругов в размере долей, установленных судебным решением.
▪️Замена лиц в обязательстве
Этот вариант работает, когда один из супругов готов выкупить долю второго супруга в ипотечной квартире. Для этого необходимо установить титульного заемщика, а второй супруг при этом получает компенсацию стоимости своей доли в квартире с учетом остатка задолженности по ипотечному кредиту. Обращаем внимание, что здесь необходимо заключение соглашение о разделе имущества. Квартира после этого остается в собственности только одного из супругов, который остается титульным заемщиком.
❗️Чтобы оставаться в курсе всех нюансов бракоразводного процесса, включая вопросы раздела имущества и обязательств, подписывайтесь на канал Анны Глущенко A.A.G.
Ваш Репейник,
@repay_nik
Если вам пришлось столкнуться с процедурой раздела ипотечной квартиры во время развода, и при этом в вашем брачном договоре этот вопрос не был заранее урегулирован, вот несколько советов, как можно решить эту проблему.
▪️Продажа ипотечной квартиры и раздел денежных средств
Вы можете продать свою ипотечную квартиру и поделить оставшиеся после погашения кредита деньги. В этой сделке обязательно участвует банк. Как продать квартиру с обременением — читайте здесь.
▪️Возврат одним из супругов части платежей по ипотеке другому супругу
Чаще всего один из супругов выступает титульным заемщиком по договору ипотеки, тогда как другой супруг может быть созаемщиком или вовсе не фигурировать в договоре. В суде можно определить долю каждого супруга в ипотечной квартире. Обычно доли считаются равными, однако если один из супругов вложил собственные средства, суд может учесть это и признать доли неравными. После определения долей титульный заемщик продолжает платить ипотеку, а второй супруг компенсирует ему часть платежей пропорционально своей доле в праве собственности. Квартира при этом остается в собственности обоих бывших супругов в размере долей, установленных судебным решением.
▪️Замена лиц в обязательстве
Этот вариант работает, когда один из супругов готов выкупить долю второго супруга в ипотечной квартире. Для этого необходимо установить титульного заемщика, а второй супруг при этом получает компенсацию стоимости своей доли в квартире с учетом остатка задолженности по ипотечному кредиту. Обращаем внимание, что здесь необходимо заключение соглашение о разделе имущества. Квартира после этого остается в собственности только одного из супругов, который остается титульным заемщиком.
❗️Чтобы оставаться в курсе всех нюансов бракоразводного процесса, включая вопросы раздела имущества и обязательств, подписывайтесь на канал Анны Глущенко A.A.G.
Ваш Репейник,
@repay_nik