Рынок Недвижимости России

@rinoknedvijim

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Интерьер и строительство

Связь и сотрудничество: @OlesyaKrivo 📣
🏡Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижи
7885173048

Связанные каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Интерьер и строительство

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

Рынок Недвижимости России

2 Oct, 10:55

Что будет с вашей квартирой в «Самолёте», если проекты возьмёт Сбербанк

Сбербанк, главный кредитор «Самолета», может получить в управление часть проектов застройщика. Условия обсуждаются, официального подтверждения пока нет. Ещё недавно компания «Самолет» была №1 в стране, но после отмены льготной ипотеки продажи упали, а общий долг вырос до 773 млрд ₽, из которых 274 млрд ₽ приходится на Сбербанк.

Что это значит для дольщиков: договоры и деньги на эскроу остаются защищены, а банку невыгодно бросать стройки, так как он заинтересован их достроить, чтобы вернуть вложенное. Единственный открытый вопрос, сроки сдачи, они зависят от итоговых условий сделки. Подробности на карточках.

2.4k 0 1

Рынок Недвижимости России

1 Oct, 10:13

🛗 А оно нам надо? Щербинский завод показал «умный» лифт с нейросетью

На форуме 100+ TechnoBuild представили кабину лифта, созданную в партнёрстве со SberDevices. Внутри - интеллектуальная колонка Sber с нейросетью «Гигачат».

Из функций умного:
➖голосовое управление светом (яркость, цветовая температура, сценарии)
➖автоматическая ароматизация
➖запрос погоды, пробок и новостей прямо во время поездки
➖бесконтактное взаимодействие с сервисными функциями

Как подчёркивает ЩЛЗ, все дополнительные функции работают независимо от систем управления лифтом - безопасность и надёжность остаются приоритетом.

2.8k 0 3

Рынок Недвижимости России

28 Sep, 11:48

00:58

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Как изменилась мода на кирпичные домаза последние 40 лет

По фасаду частного дома часто можно угадать, когда он был построен. За несколько десятилетий кирпичная мода в России прошла несколько ярких этапов:

1980–1990-е — белый силикатный кирпич и узоры из кладки: ромбы, цветы и другие украшения;
1990–2000-е — большие красные дома как демонстрация достатка и успеха;
2000–2010-е — кирпич цвета «солома» с коричневой отделкой окон и углов;
2010–2020-е — баварская кладка, смешение оттенков и контрастные швы;
после 2020 года — спокойные фасады, минимум контрастов и сочетание кирпича с деревом, штукатуркой и большими окнами.

Вместе с фасадами изменился и смысл частного дома: раньше он должен был впечатлять окружающих, а теперь его всё чаще строят прежде всего для удобства хозяев. Как менялась кирпичная мода — в видео.

2.7k 0 3

Рынок Недвижимости России

27 Sep, 14:59

«Новая Эра» вывела в продажу приватную секцию №5 в ЖК бизнес-класса «КОД Сокольники»

Девелопер «Новая Эра» начал реализацию квартир в пятой секции жилого комплекса «КОД Сокольники». Этот блок позиционируется как самый малоэтажный и приватный во всем проекте.

Секция насчитывает всего 6 уровней, на которых разместятся 44 квартиры без студий — от одной до четырех комнат. Площадь лотов варьируется от 38 до 135 кв. м, предусмотрены варианты с просторными террасами.

Всего в составе квартала возведут пять монолитно-кирпичных корпусов с оригинальной архитектурой. Внутренняя инфраструктура проекта будет включать:

* подземный паркинг;
* детский сад на 350 мест;
* школу для 650 учащихся;
* собственный парк с искусственным водоемом.

Благодаря расположению рядом с парком Сокольники и одноименной станцией метро будущие резиденты получат быстрый доступ к крупному зеленому массиву и общественному транспорту.

3k 0 1

Рынок Недвижимости России

26 Sep, 15:00

🏙Необычное на рынке недвижимости

Самый большой по числу квартир ЖК России, который продаётся на первичке, - в Краснодаре. Почти 24 тысячи квартир, 45 корпусов на реализации. Средняя цена - 8,17 млн рублей.

Для понимания масштаба, в этом «мини-городе» квартир больше, чем в некоторых райцентрах. Если считать по 2,5 человека на квартиру - потенциально там будут жить 60 тысяч человек. Это население среднего российского города. Со своей пробкой на выезде, очередью в поликлинику и вечным поиском парковки.

Ещё есть:
👁‍🗨Ленобласть - 10 023 квартиры
👁‍🗨Краснодар - 9 195
👁‍🗨Ростов-на-Дону - 9 134

Самый большой отдельный корпус - в Москве, в ЖК «Загорье». 2 968 квартир в одном здании. Представьте: вы живёте в корпусе, где почти 3 тысячи соседей. Лифт ждёте дольше, чем едете до работы. А если забыли, в каком подъезде квартира - считайте, что потерялись навсегда.

2.9k 0 1

Рынок Недвижимости России

25 Sep, 16:02

Вторичка в Москве продолжает дорожать

По итогам августа средняя стоимость готового жилья в Москве выросла на 0,8% — до 303 тыс. рублей за кв. м. С начала года столичная «вторичка» прибавила чуть больше 6%. В августе активнее дорожали большие квартиры: трехкомнатные — на 1%, многокомнатные — на 0,8%. Среди округов лидерами стали ЮВАО (+1,7%), ЮАО (+1,4%) и САО (+1,2%). При этом спрос продолжает перетекать из новостроек на вторичный рынок. Продажи первичного жилья и ипотека пока заметно уступают прошлогодним показателям, а получить жилищный кредит становится сложнее.

На этом фоне объем непроданных новостроек продолжает расти — вместо ожидаемого дефицита рынок рискует столкнуться с избытком предложения.

2.8k 0 1

Рынок Недвижимости России

7 Sep, 09:59

🏘В Костромской области запустят ипотеку для многодетных под 2%

Власти региона и благотворительный фонд «Будущее Сейчас» объединяют усилия в проекте «Костромская семья». Одна из ключевых мер - региональная программа льготной ипотеки для многодетных семей со ставкой 2% годовых.

🗣По словам сенатора Николая Журавлева, программа не потребует дополнительного бюджетного финансирования - что критически важно в условиях жесткого бюджета.

Пока неизвестно, как именно будет работать эта ставка без бюджетных денег - вероятно, через механизмы фонда или субсидирование за счет других источников. Но сам факт появления таких программ говорит о том, что регионы начинают искать нестандартные решения для демографических задач.

3k 0 2

Рынок Недвижимости России

7 Sep, 09:09

🔹Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки

С 4 сентября

Введены новые надбавки к базовой ставке по программам на вторичном рынке:
• «Квартира»,
• «Коммерческая недвижимость (в т.ч. апартаменты и машиноместа)»,
• «Жилой дом»,
• «Земельный участок»,
• «Рефинансирование сторонней ипотеки на вторичном рынке»,
• «Под залог имеющейся недвижимости»:

+1,0% - при сумме кредита менее 3 млн рублей (вкл) для объектов в Санкт-Петербурге/Ленинградской области, Москва/Московской области

+1,0% - при сумме кредита менее 2 млн рублей (вкл) для объектов Новосибирска/Новосибирской области, Калининграда/Калининградской области

Важно:
• Все одобренные заявки, по которым Банк начал процедуру проверки объекта (присланы хотя бы частично документы по объекту в Банк), будут выведены под ранее одобренные условия.
• Все одобренные клиенты (с суммой кредита до 3 млн / 2 млн в зависимости от региона) без объекта будут пересмотрены при предоставлении объекта с учетом новых надбавок.

2.8k 0 1

Рынок Недвижимости России

6 Sep, 21:37

«ОМ Ботанический»: стартовали продажи квартир с каминами и террасами

«ОМ Девелопмент» открыл продажи в новом жилом комплексе бизнес-класса в Свиблово, рядом с метро «Ботанический сад».

▪️ Квартиры и пентхаусы площадью в разных форматах — с террасами, вторым светом и возможностью установки дровяного камина.
▪️ Из окон — виды на парк «Свибловские пруды» и Яузу.
▪️ Территория комплекса спускается к воде, формируя собственное рекреационное пространство.
▪️ На первых этажах разместятся магазины и сервисы, в цоколе — паркинг и кладовые.

📍 Рядом уже есть школы, детские сады, спорткомплексы, фитнес и торговая инфраструктура.

🗓 Завершение строительства запланировано на IV квартал 2029 года.

3k 0 2

Рынок Недвижимости России

6 Sep, 15:40

Главное о налоге на имущество в 2026 году: когдапридёт, как посмотреть и проверить сумму

Осенью собственникам квартир, домов, комнат и гаражей начнут приходить налоговые уведомления. Начисление стоит проверить до оплаты: неверная доля, кадастровая стоимость или неучтённая льгота могут увеличить сумму. Когда придёт уведомление, где его посмотреть, как найти ошибку и вернуть переплату — в карточках.

2.8k 0 2

Рынок Недвижимости России

30 Aug, 21:19

⚠️Главные изменения в законах, касаемо недвижимости с 1 сентября 2026 года

➖Ипотечные каникулы для семей с детьми. Семьи при рождении или усыновлении второго и последующих детей могут оформить отсрочку по ипотеке на срок до полутора лет (18 месяцев). Доход подтверждать не нужно, но жилье должно быть единственным, а сумма кредита - до 15 млн рублей.

➖Новые правила для частных домов и СНТ. По закону № 304-ФЗ меняется порядок учета капитальных построек. Данные о начале и окончании стройки вносят в специальные реестры, а срок рассмотрения уведомлений от граждан сокращается с семи до пяти рабочих дней. Разрешения на строительство (РнС) и ввод в эксплуатацию (РнВ) больше не выдаются как отдельные бумажные документы в прежнем формате.

➖Изменения в лицензировании УК. Решение о выдаче лицензий управляющим компаниям теперь принимает орган государственного жилищного надзора (а не лицензионные комиссии) всего за 10 рабочих дней. Получение паспорта готовности дома к зиме становится обязательным лицензионным требованием.

➖Правила для многоквартирных домов. Вводится единый регламент приемки работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества, а также обновляются правила голосования собственников.

3k 0 1

Рынок Недвижимости России

25 Jul, 14:09

🏠 100 млн "квадратов" построят — но кто в них будет жить?

Министр строительства Ирек Файзуллин отчитался: по итогам 2026 года в России планируют построить около 100 млн кв. м жилья. Задача амбициозная, строители, мол, "преодолеют все препятствия".

📊В 2025-м ввели 108 млн - даже чуть больше, чем в 2024-м. Цифры солидные. Но давайте честно: при ключевой ставке 14% и ипотеке под двузначные проценты - кто это всё купит?

Цены на квартиры не падают, льготные программы - для избранных, а рыночная ипотека стала неподъёмной для большинства. Строят - и строят. Только вот дома всё чаще стоят с пустыми окнами.

⛔️Получается парадокс: жильё возводят рекордными темпами, а доступным оно не становится. Может, пора строить не ради цифр, а ради людей?

3k 0 2

Рынок Недвижимости России

24 Jul, 12:59

❌Москва стала самым недоступным городом Европы для покупки жилья.

На квартиру здесь нужно копить более 22 лет, а ипотечный платёж составил бы почти 453% дохода семьи.

2.8k 0 1

Рынок Недвижимости России

23 Jul, 13:53

💰 Банки и МФО будут предупреждать о кредитах через «Госуслуги» за 15 минут

Госдума приняла в окончательном чтении закон, который обязывает банки и микрофинансовые организации уведомлять граждан о подписании от их имени кредитных договоров. Уведомление придёт в личный кабинет на «Госуслугах» - не позднее 15 минут.

Но, вступит в силу закон только с 1 октября 2027 года.

❕Закон должен помочь россиянам быстрее узнавать о мошеннических действиях или ошибках при оформлении кредитов.

2.7k 0 1

Рынок Недвижимости России

17 Jul, 16:58

Резкий рост спроса в июне, вызванный новостями о возможном пересмотре условий семейной ипотеки, не особо помог столичным застройщикам. Если в Московской области продажи взлетели на впечатляющий 31% год к году, по данным «Дом РФ», то в самой Москве они показали снижение на 4%. При этом по итогам первого полугодия спрос упал сразу на 27%.

Главная причина — высокая стоимость квартир в новостройках. В столице осталось не так много лотов, для покупки которых хватит лимитов, выделенных по льготным кредитам. И все они — миниатюрные студии или «однушки», которые мало подходят для проживания семьи с ребенком.

2.8k 0 1

Рынок Недвижимости России

16 Jul, 00:33

Москва стала чемпионом России по стоимости жилья и росту цен — почти +25% за год

За год средняя цена квадратного метра в новостройках столицы выросла на 24,8%, до 734,8 тыс. ₽. Это не только самый высокий рост среди всех городов-миллионников, но и самый дорогой квадратный метр в России.

На втором месте по стоимости новостроек находится Санкт-Петербург — 398,7 тыс. ₽ за м² (+23,3% за год), а третью строчку занимает Казань — 316,6 тыс. ₽ за квадрат (+5%).

2.8k 0 1

Рынок Недвижимости России

7 Jul, 12:41

💰Правительство дополнительно направит 3 млрд рублей на промышленную ипотеку

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение о дополнительном финансировании программы промышленной ипотеки.

📌Программа действует с 2022 года по инициативе президента и позволяет бизнесу получать льготные кредиты на приобретение, строительство, модернизацию и реконструкцию производственных площадей.

• срок кредита: до 7 лет;
• максимальная сумма: 500 млн рублей;
• льготная ставка: 5% для промышленных предприятий, 3% для технологических компаний.

3k 0 2

Рынок Недвижимости России

6 Jul, 13:11

📃Правительство предлагает ограничить арест при сумме долга по обязательным платежам менее 10 тыс. В Госдуму внесен проект.

🔺Арест имущества не будет применяться при сумме долга менее 10 тыс. рублей (сейчас — 3 тыс.).
🔺Приставы смогут взыскивать долг из зарплаты на сумму до 30 тыс. рублей (сейчас — 10 тыс.).
🔺Также предлагается закрепить право устанавливать запрет на регистрацию имущества должника, но не при долгах менее 10 тыс. рублей.

2.7k 0 2

Рынок Недвижимости России

1 Jul, 14:35

🏡С сегодняшнего дня в России вступил в силу межгосударственный «зелёный» стандарт для многоквартирных домов.

Документ добровольный, содержит 58 критериев оценки и три уровня рейтинга: «Бронза», «Серебро», «Золото».

🌳Для застройщиков - выход на рынки СНГ и льготное кредитование в банках.

🗣️Для покупателей - в первую очередь положительно скажется на качестве строительства и уровне проживания в новостройках", - отметила эксперт. Также
энергоэффективность и возможная экономия на коммуналке.

3k 0 1

Рынок Недвижимости России

29 Jun, 12:18

⭐️ Новые законы и поручения президента - главное за неделю

➖ Земельный налог для объектов культуры может быть понижен. Минфину поручено представить предложения до сентября 2026 года.

➖ Микрогенерация в МКД разрешена. Сняты ограничения на использование солнечных панелей и ветрогенераторов в многоквартирных домах.

➖Пошлины для мигрантов выросли, подписан закон:
• оформление гражданства - с 4,2 тыс. до 50 тыс. рублей (в 12 раз);
• разрешение на временное проживание - с 1,9 тыс. до 15 тыс. рублей;
• вид на жительство - с 6 тыс. до 30 тыс. рублей.

➖ Воду можно отключать при аварийной ситуации, а не только при аварии. Ресурсоснабжающие организации получили такое право.

Перечень поручений по итогам заседания Совета по культуре • Президент России

Новости, стенограммы, фото и видеозаписи, документы, подписанные Президентом России, информация о деятельности Администрации

3k 0 1

Показано 20 последних публикаций.

9 354

подписчиков

Статистика канала

Язык сайта

Купить живых подписчиков

Активные подписчики в канал

Купить живой трафик

Рынок Недвижимости России

Гео и язык канала

Категория

9 354

Популярное в канале