🇦🇪 В Абу-Даби упростили ипотеку на новостройки: 50% платит покупатель, остальное — банк 
 
Государственный регулятор рынка недвижимости эмирата ADREC (Abu Dhabi Real Estate Centre) запустил механизм ипотечного финансирования, воспользоваться которым можно еще до завершения строительства и передачи недвижимости покупателю.
 
Как сообщает WAM, после оплаты покупателем 50% стоимости объекта банк может оформить ипотеку на строящуюся недвижимость и профинансировать оставшиеся платежи, включая финальный взнос при передаче объекта. Банк при этом официально указывается в ипотечном регистрационном сертификате еще до регистрации нового собственника.
 
📌 Почему именно 50%? Правила Центробанка ОАЭ устанавливают для строящейся недвижимости максимальное соотношение суммы ипотечного кредита к стоимости объекта именно на этом уровне — независимо от его цены, назначения и категории покупателя.
 
Первую сделку с применением нового инструмента уже провели девелопер Aldar и Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB). Но к системе могут подключаться другие соответствующие требованиям участники рынка.
 
💬 Комментирует эксперт DH Илья Эстулин:
 

Это довольно важное изменение именно для инвестиционного рынка Абу-Даби. До сих пор покупка недвижимости на этапе строительства требовала от инвестора значительного объёма собственного капитала практически на всём протяжении строительства. Возможность подключить банковское финансирование после оплаты 50% делает такие сделки доступнее и позволяет эффективнее использовать капитал.
 
В более широком смысле Абу-Даби постепенно создаёт вокруг недвижимости ту же экосистему, которая стала одним из преимуществ Дубая: инвестиции, банковское финансирование и резидентские возможности начинают лучше работать вместе. Для инвестора недвижимость в ОАЭ всё чаще становится не просто покупкой квадратных метров, а частью общей финансовой и резидентской структуры.

 
📩 Вопросы по инвестиционным, деловым и иммиграционным решениям, связанным с Эмиратами, направляйте Илье Эстулину.
 
Родина вас не забудет! ✊🏻