Как создать помещение, которого нет на рынке
Федеральная аптечная сеть ищет помещение площадью 40 м². Казалось бы, найти такой объект несложно, но именно такие помещения сегодня являются одними из самых дефицитных на рынке. Их либо давно купили, либо собственники просто не готовы продавать.
Что делают большинство инвесторов? Продолжают искать подходящий вариант, иногда месяцами.
Но опытные инвесторы поступают иначе. Они покупают помещение большей площади - например, 100–150 м², выделяют из него 40–50 м² под федеральную аптеку, а оставшуюся площадь сдают другим арендаторам.
В результате вместо одного помещения появляется небольшой торговый объект с несколькими арендаторами. Такой подход позволяет не зависеть от дефицита небольших помещений, увеличить потенциальный арендный доход и сделать объект более ликвидным при последующей продаже.
Иногда самый выгодный объект - это не тот, который уже есть на рынке, а тот, который можно создать самостоятельно.
Как всегда жду комментариев и 👌
Так же видео формат в 😅.
Романенко |ProСтроительство
Федеральная аптечная сеть ищет помещение площадью 40 м². Казалось бы, найти такой объект несложно, но именно такие помещения сегодня являются одними из самых дефицитных на рынке. Их либо давно купили, либо собственники просто не готовы продавать.
Что делают большинство инвесторов? Продолжают искать подходящий вариант, иногда месяцами.
Но опытные инвесторы поступают иначе. Они покупают помещение большей площади - например, 100–150 м², выделяют из него 40–50 м² под федеральную аптеку, а оставшуюся площадь сдают другим арендаторам.
В результате вместо одного помещения появляется небольшой торговый объект с несколькими арендаторами. Такой подход позволяет не зависеть от дефицита небольших помещений, увеличить потенциальный арендный доход и сделать объект более ликвидным при последующей продаже.
Иногда самый выгодный объект - это не тот, который уже есть на рынке, а тот, который можно создать самостоятельно.
Как всегда жду комментариев и 👌
Так же видео формат в 😅.
Романенко |ProСтроительство