Росреестр Липецк

❓Как оформить в собственность новый жилой дом?

☝Постановка на государственный кадастровый учет вновь построенного частного дома и регистрация прав на него – это обязательная процедура, которая вводит объект в гражданский оборот и юридически закрепляет право собственности на недвижимое имущество.

«Ранее закон не обязывал собственника ставить новый дом на государственный кадастровый учет и осуществлять регистрацию прав на него. Теперь с 1 марта 2025 года установлен механизм, по которому построенные здания и сооружения можно эксплуатировать только после их оформления», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Липецкой области Светлана Невзорова.

✅Право собственности на созданный жилой дом возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости и подтверждается выпиской из ЕГРН. Без такой регистрации собственник не сможет распорядиться своим имуществом – ни продать дом, ни подарить, ни завещать или получить кредит под его залог.

👷Для постановки построенного частного дома не более 3-х надземных этажей
на кадастровый учет и оформления права собственности необходимо подготовить технический план у кадастрового инженера.

Далее воспользоваться уведомительным или упрощенным порядком.

🏠При уведомительном порядке - подать уведомление об окончании строительства, технический план, квитанцию об оплате госпошлины в администрацию. При этом администрация самостоятельно в электронной форме направит в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на построенный жилой дом, в том числе уведомление об окончании строительства жилого дома и технический план.
После осуществления учетно-регистрационных действий администрация передает заявителю выписку из ЕГРН, содержащую сведения о зарегистрированных правах на жилой дом.

🏠 При упрощенном порядке - до 1 марта 2031 года жилой или садовый дом, расположенный на землях личного подсобного хозяйства, садоводства или ИЖС, можно оформить в упрощенном порядке по «дачной амнистии».

На основании технического плана (подготовленного кадастровым инженером) и правоустанавливающего документа на землю, без соблюдения уведомительного порядка строительства.

При этом необходимо учесть, что, в соответствии с действующим законодательством, границы земельного участка, на котором возведено строение, должны быть в обязательном порядке установлены, т.е. проведено межевание.

📝Подать заявление и необходимые документы на построенный жилой дом в Росреестр можно лично через МФЦ, электронно посредством сервиса Госуслуг или личного кабинета правообладателя на официальном сайте Росреестра без использования электронной подписи правообладателя.

#РосреестрЛипецк
#КадастровыеРаботы