​💸 За кадром новостей о росте просрочек по ипотекам до ₽145 млрд. стоит рекордный объём нераспроданных квартир (319 тыс.), что создаёт для банков и экономики в целом «ипотечный пузырь»: даже при проблемах с падением прибыли застройщиков и сокращении выдачи ипотечных кредитов, цены на недвижимость пусть и снижаются, но на уровне статпогрешности — увеличивая риск кризиса на рынке жилищного строительства, а за ним и банковского.

❓Что это значит для вас: стоит ждать, что девелоперы до последнего будут держать высокие цены жилья в надежде дойти до ввода дифференцированных ставок по семейной ипотеке — но, судя по всему, на горизонте ~3-6 месяцев реалистично более заметное снижение цен на квартиры, но с ещё большим ужесточением условий по ипотекам от банков, пытающихся избежать формирования «плохих долгов» в капитале.

вот о чём молчат экономисты🤫