RUGRAD - Новости Калининграда, аналитика, видео

🇨🇳🚘 7️⃣8️⃣,9 % - доля продаж китайских авто в КО в первом полугодии 2024

Всего в России было продано 417,5 тыс. новых китайских авто, или 58 % общего объема рынка. В Москве доля таких машин составила 69,9 %, а в Санкт-Петербурге - 74,5 %.

Лидером топ-3 самых известных китайских марок в России является Haval - этот бренд знают 21 % опрошенных. На втором месте находится Chery, который назвали 16 % респондентов. Замыкает тройку лидеров Geely с показателем в 15 %.

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

😐Недвижимость за 4️⃣ года подорожала опережающими темпами - вице-президент Гильдии риелторов Калининграда Олег Перевалов

Cо спросом и предложением все очень просто: предложение превышает спрос, я бы сказал, значительно, особенно по новостройкам. Объем сделок стал в два раза меньше на рынке, потому что практически отвалились льготные ипотеки. Семейная ещё осталась, но у некоторых банков лимиты закончились.

На вторичном рынке ставка «непроходная» под коммерческую ипотеку. Покупатели заняли выжидательную позицию, ожидают корректировки цен. Собственники, так скажем, дальновидные идут навстречу покупателям и делают предложение. Точнее, ожидают от покупателя предложение, выслушивают и, как правило, находят компромисс.

Цены по логике будут корректироваться вниз. Но есть и сценарий, по которому они не будут корректироваться вниз, но не потому, что они будут расти или останутся на месте. Они просто останутся в рублях, в номинале, на месте, но за счет обесценивания рубля, если будет усиление инфляции, рост курса валюты, то в рублёвой массе цены останутся. Но по факту этот рубль будет меньше стоить. При таком сценарии цены могут не падать и даже вырасти, но это будет самообман, иллюзия.

Недвижимость за эти четыре года, с 2020 по 2024-й, опережающими темпами подорожала. Сейчас она будет «нащупывать» откат к тем нормальным уровням, как если бы не было льготных ипотек, а просто был нормальный инфляционный процесс. Это спекулятивный рост цен был — за счет льготной ипотеки. Так что ситуация вполне нормальная, она ведёт к оздоровлению рынка.

Так как у нас новостройки в основном идут пока ещё в сером ключе и там ещё нужно вкладываться в отделку, то, конечно, сейчас пользуется популярностью готовый продукт. Если застройщиком объекты с отделкой сдаются, они всё-таки худо-бедно уходят, продаются.

Сейчас объектов с отделкой мало. Но застройщики наконец-то этим озадачились и стали всё больше их делать. Во-первых, эту отделку можно включить в пока еще существующую семейную ипотеку. Но даже если кто-то покупает без ипотеки, такие квартиры пользуются спросом.

#прямаяречь

🎸 «Ваша гитара накрылась пижамой»: обзор мероприятий на выходные от Афиши RUGRAD

Воскресенье, 6 октября

Группа «Кирпичи» несколько предвосхитила моду на тяжелую музыку, которая достигла своего апогея примерно в середине «нулевых». В результате «Кирпичи» даже близко не подошли к статусу стадионной группы, хотя и остались, что называется, «культовой группой». В воскресенье солист команды Вася Васин отыграет сольный концерт в «Бастионе». Будни альтернативной музыки в России сегодня выглядят так.

Кафедральному собору в не самые простые времена удается заполучить для своей площадки музыкантов из Европы. Лауреат конкурса Микаэла Таривердиева Жан Нувель-Алу из Франции вернется с концертом в Калининград.

В Драмтеатре помнят про свои старые хиты, обеспечивавшие кассу в прошлые годы, и вновь будут показывать комедию «Пижама на шестерых»

В светлогорском «Янтарь-холле» тоже экспериментируют с форматом спектаклей и даже задействуют музыку легендарной группы Queen.

«Балтика» принимает дома «Нефтехимик». Гости располагаются на 10-м месте, и для калининградского клуба, у которого стоит задача по возвращению в РПЛ за один сезон, крайней роскошью станет потеря очков в таком матче.

На форте № 11 тоже решили поэкспериментировать с форматом концертов. Проходят они здесь в каминном зале и в камерном формате при свечах.

В ФОКе на ул. Горького — повторный хоккейный матч между местным клубом «Запад России-2» и московским «Сенатором». На ул. Гаражной завершится фестиваль керамики и handmade, а в дворце спорта «Автотор-Арена» — чемпионат России по скалолазанию. В клубе Yalta — дерзкий и яркий рэпер из Санкт-Петербурга ICEGERGERT.

▪️#RUGRADафиша

🎸 «Ваша гитара накрылась пижамой»: обзор мероприятий на выходные от Афиши RUGRAD

Суббота, 5 октября

В баре «Бастион» продолжает свою работу конвейер по производству кавер-вечеринок. Но в этот раз, как кажется, здесь подобрали наиболее удачный объект для копирования. Саундтрек к балабановскому «Брату-2» (до сих пор не очень понятно, что занимает более устойчивые позиции в культурной иерархии: сам фильм или музыка к нему) дал жизнь многим молодым группам, перезапустил карьеру некоторых «монстров» русского рока и долгое время был фундаментом музыкальной политики «Нашего радио». Теперь за все эти «Смысловые галлюцинации» и «Танцы минус» возьмется калининградская группа Gu Aka Mole.

Реальные же герои «Нашего радио» — группа Znaki — превратились в группу «Потомучто» и приезжают с сольным концертом в клуб Yalta.

То, что осталось от группы «Ляпис Трубецкой», выступит на «Вагонке» со старыми хитами.

В гастропабе «Лондон» внезапно вспомнили, что, помимо многочисленных кавер-групп, в городе есть коллективы и с собственным авторским материалом.

Дейтинговые сервисы шагают с экранов смартфонов прямиком в реальность. В Астрономическом бастионе в этот вечер развернется своеобразный рынок потенциальных женихов и невест.

Группа «Любэ» достаточно регулярно приезжает в Калининград (и регулярно попадает в рейтинг самых дорогих артистов, которые выступают в регионе). В 2024 году подведомственный региональному министерству культуры и туризму «Янтарь-холл» заказал сразу 2 концерта культовой группы. 5 октября публику ждет как раз второй концерт «социально-патриотической» направленности.

В Калининградском-историко художественном музее двигаются в фарватере геополитических разворотов внешней политики. В учреждении культуры открылась выставка «В красном тереме», посвященная Китаю.

В Музыкальном театре пытаются держаться за пушкинскую классику в этом стремительно меняющимся мире.

В ФОКе «Пионер» — хоккейный матч между местным клубом «Запад России-2» и московским «Сенатором». В пространстве «Катарсис» — музыкальный проект «Око». В клубе «Склад» — белорусская альтернативная хип-хоп группа «Грязь». В дворце спорта «Автотор-Арена» — чемпионат и первенство Калининградской области по Киокушин Каратэ.

▪️#RUGRADафиша

🚫 В СИЗО по делу о мошенничестве на 2️⃣1️⃣,87 млн руб. оставили директора Колледжа предпринимательства

Облсуд отказал в апелляции защитникам Ларисы Копцевой - корреспондент RUGRAD из зала суда. Мера пресечения (содержание под стражей) оставлена без изменения.

#прямосейчас