💬 Петр Арронет,
главный аналитик «Инго банка»:
▪️Снижение ключевой ставки ЦБ на 0,25 п. п. практически никак не отразится на рынке новостроек и коммерческой недвижимости, поскольку для реального увеличения спроса необходимо снижение и удержание ключевой ставки на уровне 10-12%.
▪️Вопрос заключается даже не в удешевлении кредитов, а в снижении доходности депозитов. Тогда большой объем ликвидности (примерно 20% от общего объема вкладов физлиц в 67 трлн рублей) перейдет в недвижимость. Важно, чтобы ключевая ставка на этих уровнях могла сохраниться надолго без возможности увеличения.
▪️Учитывая временной лаг примерно в три-четыре месяца ставки по ипотечным кредитам подойдут к уровням 14-16%. Это даст дополнительный спрос на недвижимость через оживление ипотеки.
#мнение
@rusipoteka
📲 Ипотечный чат в MAX
главный аналитик «Инго банка»:
▪️Снижение ключевой ставки ЦБ на 0,25 п. п. практически никак не отразится на рынке новостроек и коммерческой недвижимости, поскольку для реального увеличения спроса необходимо снижение и удержание ключевой ставки на уровне 10-12%.
▪️Вопрос заключается даже не в удешевлении кредитов, а в снижении доходности депозитов. Тогда большой объем ликвидности (примерно 20% от общего объема вкладов физлиц в 67 трлн рублей) перейдет в недвижимость. Важно, чтобы ключевая ставка на этих уровнях могла сохраниться надолго без возможности увеличения.
▪️Учитывая временной лаг примерно в три-четыре месяца ставки по ипотечным кредитам подойдут к уровням 14-16%. Это даст дополнительный спрос на недвижимость через оживление ипотеки.
#мнение
@rusipoteka
📲 Ипотечный чат в MAX