❗️Свершилось!
Госдума приняла закон о жилищных вкладах.
Принятие закона - это закрепление жилищно-накопительных механизмов на федеральном уровне. Это важный шаг.
🌱 Теперь мы имеем ствол дерева, от которого произрастут новые возможности.
🌱 Программа жилищных сбережений выгодна и для банков, и для застройщиков. Причем это выгода не в отдаленной перспективе.
🌱 Нужно трезво оценивать экономическую ситуацию и возможности государственного бюджета.
🌱 В результате нерыночного способа разгона цен на жилье, ставшего недоступным без банковского кредитования, ситуация на рынке жилья пришла к ступору и недоступности возможности приобретения жилья для подавляющей части населения.
🌱 А в данном случае система уже через три года (не ранее чем через год) получает дисциплинированного заемщика (привыкшего копить), с реальным первоначальным взносом.
🌱 А ведь именно отсутствие накоплений и возможности внести первый взнос, вкупе с желанием застройщиков сохранить высокие темпы строительства, вызвало волну «околонулевых» программ у застройщиков, которые, в итоге, привели к увеличению стоимости объектов и, соответственно, росту кредитной нагрузки на заемщиков и государственный бюджет.
🌱 Постепенный переход от чисто ипотечной к накопительно-ипотечной системе сбалансирует рынок, и будет выгоден для всех участников.
🌱 Впереди еще много шагов и действий по развитию системы, но основа положена, с чем я и поздравляю всех сторонников жилищно- накопительных систем!
🌱 Надеюсь, что в скором времени нас станет больше, и мы вместе изменим этот рынок к лучшему.
🌱 Преимущество кредитно-сберегательной системы над укоренившейся в нашей стране «американской» версией ипотечного кредитования, имеет четкое финансово-математическое обоснование. Сиюминутная выгода, которую последние годы приносила «американская» модель, уходит в прошлое.
Предыдущие материалы #1 #2 #3 #4 #5 #6 #7 #8
Продолжение следует...
#КамилаФазлыева
#НакопительноИпотечныеСистемы
@rusipoteka @KamilaFazlyeva
Госдума приняла закон о жилищных вкладах.
Принятие закона - это закрепление жилищно-накопительных механизмов на федеральном уровне. Это важный шаг.
🌱 Теперь мы имеем ствол дерева, от которого произрастут новые возможности.
🌱 Программа жилищных сбережений выгодна и для банков, и для застройщиков. Причем это выгода не в отдаленной перспективе.
🌱 Нужно трезво оценивать экономическую ситуацию и возможности государственного бюджета.
🌱 В результате нерыночного способа разгона цен на жилье, ставшего недоступным без банковского кредитования, ситуация на рынке жилья пришла к ступору и недоступности возможности приобретения жилья для подавляющей части населения.
🌱 А в данном случае система уже через три года (не ранее чем через год) получает дисциплинированного заемщика (привыкшего копить), с реальным первоначальным взносом.
🌱 А ведь именно отсутствие накоплений и возможности внести первый взнос, вкупе с желанием застройщиков сохранить высокие темпы строительства, вызвало волну «околонулевых» программ у застройщиков, которые, в итоге, привели к увеличению стоимости объектов и, соответственно, росту кредитной нагрузки на заемщиков и государственный бюджет.
🌱 Постепенный переход от чисто ипотечной к накопительно-ипотечной системе сбалансирует рынок, и будет выгоден для всех участников.
🌱 Впереди еще много шагов и действий по развитию системы, но основа положена, с чем я и поздравляю всех сторонников жилищно- накопительных систем!
🌱 Надеюсь, что в скором времени нас станет больше, и мы вместе изменим этот рынок к лучшему.
🌱 Преимущество кредитно-сберегательной системы над укоренившейся в нашей стране «американской» версией ипотечного кредитования, имеет четкое финансово-математическое обоснование. Сиюминутная выгода, которую последние годы приносила «американская» модель, уходит в прошлое.
Предыдущие материалы #1 #2 #3 #4 #5 #6 #7 #8
Продолжение следует...
#КамилаФазлыева
#НакопительноИпотечныеСистемы
@rusipoteka @KamilaFazlyeva