🔹 Управление Росреестра по Москве рассказало, как снять обременение на недвижимость после выплаты ипотечного кредита и можно ли купить квартиру, по которой кредит еще не выплачен.
Обременение ипотеки, как снять?
При покупке квартиры в ипотеку в ЕГРН вносится отметка с указанием об ограничении (обременении). До тех пор, пока кредит не погашен, квартира, купленная в ипотеку, находится в залоге у банка.
По факту выполненных обязательств по кредитному договору и получения справки из банка, не нужно самостоятельно направлять ее в Росреестр. Законом предусмотрено, что кредитная организация может самостоятельно обратиться за погашением записи об ипотечном обременении.
В течение 3-х рабочих дней с момента получения обращения Росреестром госрегистратор аннулирует обременение. После завершения процедуры банк проинформирует собственника о том, что ограничение прав снято.
Можно ли купить квартиру, на которую наложено обременение в виде ипотеки?
Купить недвижимость с обременением ипотеки возможно при наличии письменного согласия банка. В этом случае новому собственнику переходят все обязательства по выплате кредита.
В случае, если при покупке жилья, в том числе в ипотеку, использовался маткапитал, квартира должна быть переоформлена на всех членов семьи (родителей и всех несовершеннолетних детей) и не может продаваться без разрешения органов опеки и попечительства. Стоит запросить у продавца разрешение от органов опеки и попечительства и справку из Фонда пенсионного и социального страхования об остатке средств на сертификате на маткапитал.
Узнать информацию о долях собственников также можно в выписке из ЕГРН. Заказать выписку можно:
🟦на сайте Росреестра,
🟦на портале Госуслуг,
🟦на сайте ППК «Роскадастр»
или обратиться в центр госуслуг «Мои документы».
🖥 Информацию о наличии зарегистрированного в ЕГРН обременения можно получить с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Сервис позволяет получить информацию о номере регистрационной записи и дате регистрации обременения.
#ипотека #росреестр
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX
Обременение ипотеки, как снять?
При покупке квартиры в ипотеку в ЕГРН вносится отметка с указанием об ограничении (обременении). До тех пор, пока кредит не погашен, квартира, купленная в ипотеку, находится в залоге у банка.
По факту выполненных обязательств по кредитному договору и получения справки из банка, не нужно самостоятельно направлять ее в Росреестр. Законом предусмотрено, что кредитная организация может самостоятельно обратиться за погашением записи об ипотечном обременении.
В течение 3-х рабочих дней с момента получения обращения Росреестром госрегистратор аннулирует обременение. После завершения процедуры банк проинформирует собственника о том, что ограничение прав снято.
«Бумажная закладная на квартиру – это не просто формальность, а важнейший документ, подтверждающий, что ваше жилье находится в залоге у финансовой организации. В случае, если вы получили бумажный оригинал закладной, помните: после полного и безупречного исполнения всех обязательств по кредитному договору, банк обязан вернуть вам этот документ с официальной отметкой о погашении. Именно этот оригинал закладной, в сочетании с заявлением, становится основанием для аннулирования записи об ипотеке в государственном реестре», – рассказала Дарья Кудинова, замруководителя Управления Росреестра по Москве.
Можно ли купить квартиру, на которую наложено обременение в виде ипотеки?
Купить недвижимость с обременением ипотеки возможно при наличии письменного согласия банка. В этом случае новому собственнику переходят все обязательства по выплате кредита.
В случае, если при покупке жилья, в том числе в ипотеку, использовался маткапитал, квартира должна быть переоформлена на всех членов семьи (родителей и всех несовершеннолетних детей) и не может продаваться без разрешения органов опеки и попечительства. Стоит запросить у продавца разрешение от органов опеки и попечительства и справку из Фонда пенсионного и социального страхования об остатке средств на сертификате на маткапитал.
Узнать информацию о долях собственников также можно в выписке из ЕГРН. Заказать выписку можно:
🟦на сайте Росреестра,
🟦на портале Госуслуг,
🟦на сайте ППК «Роскадастр»
или обратиться в центр госуслуг «Мои документы».
🖥 Информацию о наличии зарегистрированного в ЕГРН обременения можно получить с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Сервис позволяет получить информацию о номере регистрационной записи и дате регистрации обременения.
#ипотека #росреестр
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX