За сохранность объекта культурного наследия не могут отвечать только отдельные лицаИнспекция обратилась в суд с иском о возложении на ответчиков обязанности провести предусмотренные законом работы по сохранению объекта культурного наследия.
ВС РФ направил дело на новое рассмотрение, обратив внимание на следующее.
Судом установлено наличие собственников трёх помещений в здании объекта культурного наследия, однако собственник или собственники данного здания судом определены не были, вывод о том, что здание в целом принадлежит ответчикам, в решении ссылками на доказательства не мотивирован.
Именно в отношении особняка как единого объекта в соответствии с законом должно быть выдано охранное обязательство - документ, в котором указаны требования по сохранению, содержанию и использованию объекта культурного наследия, включённого в Единый государственный реестр объектов культурного наследия, в том числе требования по обеспечению доступа для граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства.
Нормы закона, которые позволяют возложить на собственника обособленного помещения в объекте культурного наследия, которое само по себе объектом культурного наследия не является, солидарную с другими собственниками таких же помещений обязанность по сохранению объекта культурного наследия, суд в решении не привёл.
Образуют ли помещения, которые, как установлено, принадлежат ответчикам, единую вещь, находящуюся в гражданском обороте и которая признана объектом культурного наследия, является ли в этой связи объект культурного наследия многоквартирным домом, в отношении охраны которого ст. 56 Закона об объектах культурного наследия установлены особенности, суд не определял и не проверял, хотя данные обстоятельства имеют существенное значение для правильного разрешения спора.
Судом не были проверены и оценены доводы ответчика о том, что ни при покупке квартиры, ни после охранное обязательство, в котором должны быть определены его обязанности в отношении объекта культурного наследия, ему не было вручено, о его существовании ответчик не знал.
(
Определение СКГД ВС РФ от 25.06.2024 г. № 44-КГ24-8-К7)