Продолжение разбора локации Северного речного базара вокзала 😀
Про ЖК мы с вами поговорили, теперь про конкурентов давайте:
Естественно, эта локация подходит тем, у кого есть привязка к Ленинградскому шоссе, но если без нее, то...
Смотрим комплексные проекты комфорт+ класса и выше, с близостью к воде. Близость к парку объективно не у всех, ее не считаем.
Северный вокзал может предложить одни из лучших видов из окон в Москве, близость шикарного парка, современную концепцию и потенциально хорошее качество строительства.
Из минусов отмечаем плотность застройки, близость шоссе, высокие цены и долгие сроки строительства.
С более высокой стадией готовности хорошо выглядят в сравнимый бюджет проекты:
Alia и Primavera у метро Спартак, которые не
страдают близостью к шоссе. Это очень важно!
Готовые очереди ЗилАрт, которые ближе к центру города, но не сравнимы по видовым характеристикам.
Новостройки в районе м. Технопарк и м. Автозаводская, например имеющие похожую концепцию ЖК Now и ЖК Foriver
River Park Коломенское, уже готовый проект, который в деталях практически не уступает Северному порту
Район новостроек около м. Фили и м. Шелепиха выигрывает близостью к центру, но как и ЗилАрт не сравним по окружению…
Если готовы подождать, как и Речной Вокзал, то есть варианты:
Остров - такой же знаковый проект для города, имеющий немало плюсов в сравнении.
Shagal - глобальный проект, самый большой в городе. Редкий случай, где ждать обустройство территории придется еще дольше…
Portland и будущий Сити-2 - Конкурент, который не уступает по видовым характеристикам и общему проекту, но обычно люди, выбирающие Печатники, не смотрят на Левобережный, и наоборот…
Более простые и дешевые варианты новостроек около воды:
Citybay и Квартал на воде.
Ну и если хочется по-настоящему классных видов из окон, то это дома на берегу Строгинского затона: уже подуставшие Алые паруса, Континенталь и новый Дом Серебряный бор.
⭕️ Для кого данная локация:
Для себя:
Если вам нравится район, понимаете его расположение и минусы, то не надо ждать 4-5 лет, а лучше сразу покупать Акваторию. Жить можно уже сейчас, с каждый годом вокруг будет становиться лучше.
⭕️ Для детей на будущее:
Если живете по соседству, и не хочется детей далеко отпускать, то выбор интересный. Но если смотреть в рамках всего города, то за эти же деньги можно купить не хуже дома с сильно лучшей транспортной доступностью.
⭕️ Для аренды и инвестиций:
Все уже описано ранее в обзоре Мангазеи на речном. Очень долгий проект, пока игра не стоит свеч. Если все таки решитесь - обязательно выбирайте видовые варианты, брать здесь квартиру с видом в окна соседей или Ленинградское шоссе, это максимально терять ликвидность и доходность, а цены там высокие.
#какжитьнетужить #Kharyb
Источник: Главный инвестор
