Сбер Партнеры_Ипотека_Хабаровск

«Сделка с гарантией»: упрощаем заказ услуги для партнеров в неипотечной сделке


📍Что изменилось.
Теперь партнеру не нужно приглашать продавца в сделку, чтобы отправить заявку на юридическую проверку по услуге «Сделка с гарантией».

Партнер может оплатить услугу самостоятельно. Для этого нужно нажать «Оплатить», затем «Перейти к оплате» и провести оплату через эквайринг. После оплаты заявку можно отправить в работу.

Если в сделке заказаны еще ДКП и/или СЭР, при оплате нужно снять галочки у остальных услуг, чтобы оплатить только услугу «Сделка с гарантией».

☝️Важно про чат с юристом.
Если сделку с услугой «Сделка с гарантией» создал партнер, в чат с юристом будет добавлен только партнер. Даже если продавец или покупатель уже добавлены в сделку, в чат с юристом они не попадут.

✅Сертификат гарантии.
После завершения регистрации сделки сертификат гарантии будет сформирован на покупателя.

‼️Закрытие опции «Сниженный платеж»


Уважаемые партнеры!
🚫Информируем вас о закрытии с 07 сентября 2026 опции «Сниженный платеж» для новых заявок по всем программам жилищного кредитования.
✅Выдача кредитов по ранее принятым заявкам с опцией  возможна до 30.09.2026.

Пилот: Динамическая тарификация на продукте Сделка с гарантией

С 18.08.2026 в ипотечных сделках запускается пилот в сервисе «Сделка с гарантией».

📍Суть пилота:
Динамический тариф за услугу, который составляет 0,9% от стоимости объекта, но не менее 34 500 рублей и не более 158 500 рублей.

📍Пример: 
Стоимость ОН составляет 8 000 000 – тариф 0,9% = 72 000 руб.
Стоимость ОН составляет 2 000 000 – тариф = 34 500 руб.
 
Применение тарифа автоматизировано. Тариф отображается в виджете услуги.

‼️Обновление онлайн-ипотеки на готовые дома от ЮЛ/ИП

Уважаемые коллеги! 
С 29 июля 2026 года обновляется процесс проведения онлайн-ипотеки при покупке готового жилого дома с земельным участком у юридического лица или индивидуального предпринимателя.
✅Что меняется
Онлайн-сделки доступны во всех территориальных банках, кроме ЮЗБ. Исключение — Ростовское и Краснодарское ГОСБ.

✅Коротко об условиях
Объект: готовый жилой дом с земельным участком.
Продавец: юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, с представителем по доверенности или без него.
Программы: базовая программа «Приобретение готового жилья», «Семейная ипотека», «Ипотека для ИТ», «Дальневосточная и Арктическая ипотека».
Максимальная сумма кредита: 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; 6 млн рублей — для остальных территорий.
Дисконт: по базовой программе возможно применение дисконта 0,5 п.п. По государственным программам дисконт не применяется, но проведение сделки онлайн доступно.
ВАЖНО: окончательное решение о проведении сделки онлайн и применении дисконта банк принимает после одобрения объекта недвижимости.

‼️‼️‼️‼️Порядок работы с сервисом безопасных расчетов (СБР)


Уважаемые партнеры!
 
⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️Внесение денежных средств возможно только от заказчика услуги. 
Также напоминаем:
▶️Если в сделке нет сервиса электронной регистрации от Домклик, то оформление СБР возможно на основании подписанного договора-основания (ДКП, ДДУ, ДУПТ, ДП).
▶️Если в сделке участвует доверенное лицо от продавца, перечисление средств возможно только на счёт продавца вне зависимости от полномочий в доверенности.
▶️Если в сделке участвует недееспособный продавец, то оформление СБР невозможно🚫

⚡️⚡️⚡️
Отмена отчёта об оценке в ИЖС с Эскроу при покупке земельных участков

С 07.07.2026 года запущен пилотный проект по отмене отчёта об оценке для одобрения кредитуемого объекта недвижимости – земельный участок в сделках по индивидуальному строительству.

Особенность запуска – обязанность клиента сделать фото-видео фиксацию участка на платформе ДомкликСтрой для согласования объекта в сделке.

Осмотр проводится согласно шагам на платформе. В сделке клиента будут отображаться следующие статусы:

💻Ожидание осмотра — клиенту необходимо провести осмотр объекта недвижимости.
💻Согласование осмотра — осмотр находится на согласовании в банке.
💻Осмотр пройден — Осмотр успешно завершен. Ожидайте подготовки отчета.
💻Осмотр отклонен — Требуется повторное прохождение осмотра. При данном статусе клиенту на платформе ДомкликСтрой будет прописан комментарий с указанием необходимых корректировок по осмотру и/или причин, по которым осмотр/объект не могут быть приняты в сделке

📌На какие продукты распространяется пилот?

Все сделки «ИЖС с Эскроу» (земельный участок приобретается в кредит).

📍География проведения пилотного проекта ограничена регионом нахождения недвижимости.

Вся РФ, за исключением республик: Чеченская, Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкарская, Северная Осетия, Карачаево-Черкесская, Луганская, Донецкая.

Максимальная стоимость земельного участка:

7 000 000 рублей – для объектов, расположенных на территории Москвы и Московской области;

5 000 000 рублей – для объектов, расположенных на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Екатеринбурга, Нижнего Новгорода, Казани, Челябинска, Самары, Уфы, Перми, Воронежа, Волгограда;

2 000 000 рублей – для объектов, расположенных на остальных территориях.

Необходимо заказывать отчет об оценке в случаях:

🔄если на земельном участке есть зарегистрированные объекты (информация отображается в выписке из ЕГРН в разделе «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости»);
🔄Наличие участка в собственности/аренде клиента (иной залог объекта недвижимости)

В сделках, которые по всем условиям проходят по пилоту «без отчёта», на рассмотрение в банк отправляется только модельное заключение, даже при наличии в сделке обычного отчёта об оценке.

📌Как понять, что сделка подходит под пилот?

Доступность акции зависит от адреса объекта недвижимости и наличия ЕГРН в сделке. Пилот доступен для всех заявок без привязки к дате подачи. Система на основании полученных данных об объекте автоматически проверит доступность пилота.

📌Почему пилот может не быть доступен?

Если система не смогла рассчитать цену объекта или в сделке нет ЕГРН – пилот доступен НЕ будет.

📌Можно ли заказать обычный отчёт, если сделка по земельному участку проходит по пилоту «без отчёта»?

Нет, если сделка подходит под пилот, клиенту необходимо сделать осмотр участка на платформе ДомкликСтрой. Отчеты оценочных компаний по сделкам, подходящим под пилот, рассматриваться не будут.

📌Как клиент поймет, что ему необходимо сделать осмотр участка?

После присвоения сделке пилота без отчета клиент получит автоматическое сообщение в чате со ссылкой на платформу ДомкликСтрой. Также в кабинете участника сделки (КУС) в разделе «Документы» у клиента появится информация о необходимости прохождения осмотра с ссылкой для перехода на ДомкликСтрой.

📌Может ли пройти осмотр участка кто-то другой вместо клиента?

Да, клиент может назначить иное лицо, которому будет доступен осмотр за клиента непосредственно на платформе ДомкликСтрой.