Ключевая ставка 14,5% — что делать с деньгами?В пятницу снизили ключевую ставку до 14,5%.
И вроде бы всего минус 0,5%,
но это уже сигнал — ставки в экономике начинают постепенно идти вниз.
А значит:вклады будут становиться менее выгодными
кредиты со временем — доступнее
и деньги начнут перетекать в другие инструменты
Теперь к тому, что важно.💸
Облигации, по идее, должны были вырасти.
Но этого не произошло.
Причина простая — ожидания были выше.
Рынок ждал снижение сразу на 1%,
а дали только 0,5%.
Поэтому рост не случился,
и окно возможностей осталось.И это как раз сейчас интересно.
Можно зайти в длинные облигации
и зафиксировать доходность
👉 около 14% годовых на 12-14 летНапример:
ОФЗ 26247, 26248, 26253
И это важно понимать:
вклад сейчас может дать сопоставимую доходность
но только на короткий срок — 3–4 месяца
Дальше ставки будут снижаться
📈По акциям.Здесь без резких движений.
Слишком много неопределённости.
Но точечные истории есть —
тот же Сбер, например
Я как раз в
прошлом посте разбирал
сравнение акций Сбера и вкладов
🏚Что касается недвижимости.Здесь история чуть более долгосрочная.
Снижение ставки постепенно приведёт к тому,
что кредиты станут доступнее,
ипотека оживёт,
и спрос начнёт расти
А за спросом, как правило, подтягиваются и цены
Поэтому сейчас это скорее момент присмотреться,
чем бежать и покупать
У застройщиков бывают интересные условия - рассрочка на 2-3 года, траншевая ипотека, и т д
Если коротко:
Период сейчас интересный
чтобы зафиксировать доходность
и собрать базу через облигации,
пока рынок даёт такие возможности
К теме пассивного дохода вернусь в следующем посте
и уже разберём конкретные инструменты для создания денежного потока