🏠Ну и ещё немного о недвижке.
🏗Падение спроса на квартиры в новостройках после отмены массовой льготной ипотеки привело к серьезному затовариванию на крупных региональных рынках, пишет Коммерсант.
📉В декабре 2024 в целом на первичном рынке было выдано льготных ипотечных кредитов на общую сумму 161 млрд ₽, что на 57% меньше, чем в декабре 2023.
🏘Ситуация уже привела к затовариванию на первичном рынке. На декабрь 2024 по стране продано 35,48 млн кв. м, или 31% от общего объема запланированных ранее площадей, при этом нераспроданными оставались 53,03 млн кв. м, или 46% (остальной объем приходился на проекты, где продажи не были открыты).
⛱Еще один регион, где наблюдается высокая затоваренность в новостройках — Краснодарский край. К декабрю в регионе оставались нераспроданными 3,8 млн кв. м, или 48% от общего объема, по данным информсистемы «Наш Дом-РФ».
🏢Жилищные кредиты на рыночных условиях остаются дорогими из-за высокой ключевой ставки ЦБ — около 28% годовых. На этом фоне многие потенциальные покупатели теперь предпочитают приобретать квартиры на вторичном рынке или арендовать.
🦥По классическим учебникам рыночной экономики, в такой ситуации (много товара и мало покупателей) жильё неизбежно должно дешеветь. Но что-то мне подсказывает, что на нашем рынке этот закон не сработает😉
🎬P.S. Представляете, какие проблемы у этой девушки, что она не помещается в одной квартире и её родителям приходится покупать для неё сразу две, а то и три?🤔
#недвижимость #видео
🏗Падение спроса на квартиры в новостройках после отмены массовой льготной ипотеки привело к серьезному затовариванию на крупных региональных рынках, пишет Коммерсант.
Объем предложения первичного жилья по всей России к концу 2024 г. вырос на 30% год к году. По итогам 2024 г. в РФ реализовано 13 млн кв. м нового жилья, показатель уменьшился на четверть по сравнению с 2022-м.
📉В декабре 2024 в целом на первичном рынке было выдано льготных ипотечных кредитов на общую сумму 161 млрд ₽, что на 57% меньше, чем в декабре 2023.
🏘Ситуация уже привела к затовариванию на первичном рынке. На декабрь 2024 по стране продано 35,48 млн кв. м, или 31% от общего объема запланированных ранее площадей, при этом нераспроданными оставались 53,03 млн кв. м, или 46% (остальной объем приходился на проекты, где продажи не были открыты).
Самый большой объем нераспроданного жилья пришелся на Подмосковье — 4,15 млн кв. м, или 51% от общей площади.
⛱Еще один регион, где наблюдается высокая затоваренность в новостройках — Краснодарский край. К декабрю в регионе оставались нераспроданными 3,8 млн кв. м, или 48% от общего объема, по данным информсистемы «Наш Дом-РФ».
🌴В регионе строится втрое больше жилья, чем требуется на душу населения. Этому предшествовало резкое увеличение численности жителей в Краснодаре.
🏢Жилищные кредиты на рыночных условиях остаются дорогими из-за высокой ключевой ставки ЦБ — около 28% годовых. На этом фоне многие потенциальные покупатели теперь предпочитают приобретать квартиры на вторичном рынке или арендовать.
🦥По классическим учебникам рыночной экономики, в такой ситуации (много товара и мало покупателей) жильё неизбежно должно дешеветь. Но что-то мне подсказывает, что на нашем рынке этот закон не сработает😉
🎬P.S. Представляете, какие проблемы у этой девушки, что она не помещается в одной квартире и её родителям приходится покупать для неё сразу две, а то и три?🤔
#недвижимость #видео