🔥Льготная ипотека ВСЁ! Что ещё изменится с 1 июля

Для нас и наших финансов многое изменится с сегодняшнего дня. С 1 июля в России вступают в силу ряд новых законов, постановлений и указов. Сделал краткий обзор нововведений, которые напрямую касаются финансов и инвестиций.

🏠Отмена льготной ипотеки

🏗Льготная ипотека на новостройки больше недоступна. Власти запустили эту программу ещё в 2020-м для поддержки спроса на недвижимость в период пандемии. Инициатива оказалась полезной на самых первых порах, но в итоге привела к ажиотажному росту ипотечного кредитования и стремительному удорожанию жилья.

🏢Например, мой кейс. Я покупал квартиру в Питере в 2018-м году за 3,6 млн ₽ и квартиру аналогичной площади в том же самом районе в конце 2022-го. Вторая покупка обошлась мне уже в 6 млн. Кстати, оба раза я брал вторичное жилье в ипотеку без всяких льгот и поблажек - по ставке выше 10%.

Теперь за среднюю квартиру в Москве придётся платить ~ 200 тыс. ₽ в месяц по рыночной ставке, а в регионах — 80 тыс. Кроме того, взять рыночную ипотеку станет значительно сложнее из-за высоких требований банков к доходу и кредитной истории.

👨‍👨‍👧‍👦Зато семейная ипотека под 6% годовых продлена ещё на 6 лет. Она стала доступна для семей, желающих построить свой дом. Программа позволяет оформить жилищный кредит на выгодных условиях россиянам с детьми до 6 лет.

🏛Ужесточение условий по кредитам

🚗Ставки по кредитам на автомобили с пробегом взлетят до 27%, а на новые авто — до 24%. Сегодня ЦБ ужесточил условия автокредитования для банков.

Автомобиль в РФ уже давно снова стал роскошью, а с этого дня - ещё более недоступной роскошью. У меня, кстати, личного автомобиля нет - я хожу пешком и передвигаюсь общественным транспортом.

💸Изменился порядок выплаты задолженности по кредитам. Теперь россияне смогут быстрее закрыть долг перед банком. Когда заемщик начнет платить по кредиту, то в первую очередь деньги пойдут на погашение пропущенных взносов, затем — на плановый платеж. И только потом — на штрафы и пени.

⚡️Повышение тарифов ЖКХ

📈Тарифы ЖКХ вырастут в среднем на 10% по всей России. Сильнее всего подорожает бытовой газ — на 23%.

Для каждого региона средние индексы изменения оплаты за ЖКХ на 2024–2028 гг. были утверждены Правительством заранее (ссылка на Распоряжение). Поэтому местные власти, принимая решение о повышении тарифов, должны ориентироваться на установленный максимум и предельно допустимые отклонения от этой цифры.

👴Вместе с тем, банковскую комиссию при оплате ЖКХ отменили для пенсионеров, ветеранов и инвалидов. Это называется социальная ориентированность: повысить цены на условные 1000 ₽ и разрешить не платить 10 ₽.

👉Напомню, что в 2023-м индексации не было, но власти ДВАЖДЫ поднимали стоимость ЖКУ в 2022-м.

💰Что ещё ударит по кошельку

🥃Крепкий алкоголь стал дороже. Теперь бутылка водки 0,5 литра будет стоить минимум 299 ₽, бренди — 403 ₽, а коньяка — 556 ₽. Убежать от прекрасной реальности будет сложнее и накладнее.

🅿️Парковки в центре Москвы стали зарабатывать больше самих россиян: 600 ₽ в час. Возвращаясь к вопросу, почему я не хочу покупать автомобиль без острой на то необходимости.

✈️Госпошлина за оформление загранпаспорта выросла до 6 тыс. ₽ для взрослых и 3 тыс. ₽ для детей. Одновременно стоимость получения или продления визы для въезда в Россию или выезда из неё выросла с 1 тыс. до 1,2 тыс. ₽, а визы для многократного пересечения госграницы — с 1,6 тыс. до 1,92 тыс. ₽. Хочешь вырваться за пределы прекрасной Родины - плати!

🤔Резюме

Как видите, почему-то почти все "нововведения" означают увеличение трат и усиление недоступности многих базовых вещей для простых россиян.

🤷‍♂️Хотелось завершить пост чем-нибудь хорошим и вдохновляющим, но среди официальных законодательных изменений я ничего подходящего не нашел. Поэтому скажу от себя:

Друзья, наслаждайтесь летом! Оно - пока что бесплатное :)

P.S. Сижу в гостинице за маленьким столиком у открытого окна, погода пасмурная, но теплая. Дышу летним северным воздухом. Ляпота!☘️

📍 Новые законы с 1 мая: переводы по СБП до 30 млн рублей и штрафы за навоз

#новости #недвижимость