Драйвер экономики в глубоком кризисе
Строительную отрасль все последние годы именовали локомотивом и драйвером российской экономики. Руководители регионов подробно рассказывали про сданные квадратные метры, за наградами тоже не заржавело. К этому быстро привыкли – чего греха таить, казалось, что так всегда и будет. Но потом зазвучали тревожные звоночки в регионах и вскоре перестали удивлять выводы в СМИ о том, что строительная отрасль в России входит в острую фазу кризиса, которая продлится как минимум два-три года. Его основными причинами эксперты назвали высокую ключевую ставку, ужесточение ипотечных условий и сокращение бюджетных расходов. Раньше в период трудностей рассчитывали на кредиты, но сегодня строительные компании направляют на их выплату почти 37% прибыли, а совокупный долг в пять раз превышает прибыль в отрасли.
Такая ситуация не только нервирует власти и строителей, она проявляется негативным образом в самых разных ситуациях. Например, в Новосибирске возник конфликт между прокуратурой и застройщиками по поводу комплексного развития территорий (КРТ). Прокуратура считает, что минимальная площадь участка для КРТ -- пять гектаров, а девелоперы с ней не согласны, поскольку это, по их мнению, может привести к банкротству компаний, росту числа обманутых дольщиков, потере рабочих мест, а также недополучению налогов. Споры идут, растет напряжение. Новосибирский губернатор Андрей Травников на «Сибирской строительной неделе-2026» говорил о том, что строительная отрасль Новосибирской области это именно локомотив экономики региона: она включает более 9000 организаций и 40000 человек. Глава региона, тогда как раз заметил, что в дальнейшем основным направлением в развитии жилищного строительства становится механизм КРТ. Но жизнь вносит коррективы…
По итогам I квартала 2026 года показатель ввода жилья на территории Томской области вырос на 11%. И только этот регион стал единственным в Сибири, где есть положительная динамика. Но Союз строителей области прогнозирует, что объемы строительства в Томской области к концу этого года могут упасть на 30%. Президент союза Сергей Звонарев отметил, что «застройщики не заинтересованы в наращивании объемов строительства в столь неблагоприятных условиях». А в целом за три месяца в Сибири почти в два раза сократился ввод жилья по сравнению с прошлым годом по данным Росстата. В Тыве он упал на 85,2 %, в Республике Алтай – на 57,8 %, в Иркутской области – на 56,2 %, Новосибирской области – на 54,4% , в Республике Хакасия – на 50 %.
Чего ждать дальше? Локомотив уж больно резко затормозил…
Строительную отрасль все последние годы именовали локомотивом и драйвером российской экономики. Руководители регионов подробно рассказывали про сданные квадратные метры, за наградами тоже не заржавело. К этому быстро привыкли – чего греха таить, казалось, что так всегда и будет. Но потом зазвучали тревожные звоночки в регионах и вскоре перестали удивлять выводы в СМИ о том, что строительная отрасль в России входит в острую фазу кризиса, которая продлится как минимум два-три года. Его основными причинами эксперты назвали высокую ключевую ставку, ужесточение ипотечных условий и сокращение бюджетных расходов. Раньше в период трудностей рассчитывали на кредиты, но сегодня строительные компании направляют на их выплату почти 37% прибыли, а совокупный долг в пять раз превышает прибыль в отрасли.
Такая ситуация не только нервирует власти и строителей, она проявляется негативным образом в самых разных ситуациях. Например, в Новосибирске возник конфликт между прокуратурой и застройщиками по поводу комплексного развития территорий (КРТ). Прокуратура считает, что минимальная площадь участка для КРТ -- пять гектаров, а девелоперы с ней не согласны, поскольку это, по их мнению, может привести к банкротству компаний, росту числа обманутых дольщиков, потере рабочих мест, а также недополучению налогов. Споры идут, растет напряжение. Новосибирский губернатор Андрей Травников на «Сибирской строительной неделе-2026» говорил о том, что строительная отрасль Новосибирской области это именно локомотив экономики региона: она включает более 9000 организаций и 40000 человек. Глава региона, тогда как раз заметил, что в дальнейшем основным направлением в развитии жилищного строительства становится механизм КРТ. Но жизнь вносит коррективы…
По итогам I квартала 2026 года показатель ввода жилья на территории Томской области вырос на 11%. И только этот регион стал единственным в Сибири, где есть положительная динамика. Но Союз строителей области прогнозирует, что объемы строительства в Томской области к концу этого года могут упасть на 30%. Президент союза Сергей Звонарев отметил, что «застройщики не заинтересованы в наращивании объемов строительства в столь неблагоприятных условиях». А в целом за три месяца в Сибири почти в два раза сократился ввод жилья по сравнению с прошлым годом по данным Росстата. В Тыве он упал на 85,2 %, в Республике Алтай – на 57,8 %, в Иркутской области – на 56,2 %, Новосибирской области – на 54,4% , в Республике Хакасия – на 50 %.
Чего ждать дальше? Локомотив уж больно резко затормозил…