Верховный суд отказался взыскивать убытки с Росреестра из-за недействительного договора дарения недвижимости
ВС РФ рассмотрел спор, возникший после признания недействительным договора дарения дома и земельного участка. Женщина получила недвижимость от супруга по договору дарения, который был оформлен через МФЦ и зарегистрирован Росреестром. Однако позже сделку оспорили наследники умершего супруга.
Проблема оказалась в том, что договор был подписан представителем дарителя еще до выдачи нотариальной доверенности. Доверенность оформили только на следующий день. Несмотря на это, документы приняли в МФЦ и зарегистрировали переход права собственности.
После смерти супруга его отец через суд добился признания договора дарения недействительным. Суд указал, что на момент подписания договора представитель не имел необходимых полномочий. В результате недвижимость включили в наследственную массу.
Тогда бывшая собственница решила взыскать убытки с Росреестра, посчитав, что регистратор должен был выявить несоответствие в документах и приостановить регистрацию. Нижестоящие суды частично согласились с этой позицией и взыскали с Росреестра несколько миллионов рублей.
Однако Верховный суд отменил эти решения. ВС указал, что сама по себе регистрация сделки не означает, что государство отвечает за все последствия пороков договора. Суд подчеркнул: договор был подан на регистрацию самой заявительницей, а его недействительность возникла из-за действий сторон сделки, а не из-за Росреестра.
ВС РФ рассмотрел спор, возникший после признания недействительным договора дарения дома и земельного участка. Женщина получила недвижимость от супруга по договору дарения, который был оформлен через МФЦ и зарегистрирован Росреестром. Однако позже сделку оспорили наследники умершего супруга.
Проблема оказалась в том, что договор был подписан представителем дарителя еще до выдачи нотариальной доверенности. Доверенность оформили только на следующий день. Несмотря на это, документы приняли в МФЦ и зарегистрировали переход права собственности.
После смерти супруга его отец через суд добился признания договора дарения недействительным. Суд указал, что на момент подписания договора представитель не имел необходимых полномочий. В результате недвижимость включили в наследственную массу.
Тогда бывшая собственница решила взыскать убытки с Росреестра, посчитав, что регистратор должен был выявить несоответствие в документах и приостановить регистрацию. Нижестоящие суды частично согласились с этой позицией и взыскали с Росреестра несколько миллионов рублей.
Однако Верховный суд отменил эти решения. ВС указал, что сама по себе регистрация сделки не означает, что государство отвечает за все последствия пороков договора. Суд подчеркнул: договор был подан на регистрацию самой заявительницей, а его недействительность возникла из-за действий сторон сделки, а не из-за Росреестра.