Конституционный суд РФ разъяснил, что наличие у квартиры публичного собственника само по себе не препятствует признанию права собственности по приобретательной давности
Поводом стало дело женщины, которая десятилетиями проживала в квартире умершего отчима. После его смерти жилье признали выморочным и передали государственному предприятию, однако новый собственник фактически квартирой не интересовался. Заявительница продолжала проживать в ней, оплачивала коммунальные услуги и участвовала в управлении домом.
Суды отказали ей в признании права собственности, посчитав, что она не могла быть добросовестным владельцем, поскольку знала о наличии публичного собственника.
Однако Конституционный суд в постановлении № 35-П указал: член семьи умершего собственника может считаться добросовестным владельцем даже в случае, если ему было известно об отсутствии формальных прав на квартиру и о переходе имущества государству.
КС также отметил, что суды по-разному трактуют критерии добросовестного владения, что создает правовую неопределенность. Дело заявительницы направлено на пересмотр.
Поводом стало дело женщины, которая десятилетиями проживала в квартире умершего отчима. После его смерти жилье признали выморочным и передали государственному предприятию, однако новый собственник фактически квартирой не интересовался. Заявительница продолжала проживать в ней, оплачивала коммунальные услуги и участвовала в управлении домом.
Суды отказали ей в признании права собственности, посчитав, что она не могла быть добросовестным владельцем, поскольку знала о наличии публичного собственника.
Однако Конституционный суд в постановлении № 35-П указал: член семьи умершего собственника может считаться добросовестным владельцем даже в случае, если ему было известно об отсутствии формальных прав на квартиру и о переходе имущества государству.
КС также отметил, что суды по-разному трактуют критерии добросовестного владения, что создает правовую неопределенность. Дело заявительницы направлено на пересмотр.