Практически 80% квартир в новостройках покупают с помощью ипотечного кредитования. Слезать с этой схемы теперь очень больно, но необходимо.
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин: «Некоторым застройщикам хочется задать вопрос, а не хотите ли снизить цену немножко, чтобы продалось, потому что возможности такие есть на разных территориях, этот анализ тоже у нас есть».
Интересно, в какой модели ценообразования выполнен анализ запаса «жирка» девелоперов? Это базисно-индексный или ресурсно-индексный, на который страна должна полностью перейти в III квартале этого года? Уместно напомнить еще раз, что застройщики, работающие по 214ФЗ (о поддержке спроса на приобретение построенного жилья которых вчера напомнило руководство страны), живут по своим законам и принципам ценообразования. И сметы там - тоже свои, по своим калькуляциям и нормам, которые не проверяют на достоверность госэкспертиза и госбанки.
Кто-то верит в либеризацию госстройки? Что наше бюджетное ценообразование переработают под рыночные кейсы? Нет, конечно. Поэтому, чтобы ускорить реакцию застройщиков на предложение умерить аппетиты (заодно предупредив о недопустимости снижения качества и невыполнения нормативов при строительстве), можно предложить им перейти на прозрачное и достоверное ценообразование ресурсно-индексным методом и работу по 421 Методике с обязательной проверкой достоверности сметной документации. Ведь именно так работают те, кто строит на бюджетные деньги. Ну или, очевидно, перестать поддерживать их льготной ипотекой, маткапиталом и т.п.
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин: «Некоторым застройщикам хочется задать вопрос, а не хотите ли снизить цену немножко, чтобы продалось, потому что возможности такие есть на разных территориях, этот анализ тоже у нас есть».
Интересно, в какой модели ценообразования выполнен анализ запаса «жирка» девелоперов? Это базисно-индексный или ресурсно-индексный, на который страна должна полностью перейти в III квартале этого года? Уместно напомнить еще раз, что застройщики, работающие по 214ФЗ (о поддержке спроса на приобретение построенного жилья которых вчера напомнило руководство страны), живут по своим законам и принципам ценообразования. И сметы там - тоже свои, по своим калькуляциям и нормам, которые не проверяют на достоверность госэкспертиза и госбанки.
Кто-то верит в либеризацию госстройки? Что наше бюджетное ценообразование переработают под рыночные кейсы? Нет, конечно. Поэтому, чтобы ускорить реакцию застройщиков на предложение умерить аппетиты (заодно предупредив о недопустимости снижения качества и невыполнения нормативов при строительстве), можно предложить им перейти на прозрачное и достоверное ценообразование ресурсно-индексным методом и работу по 421 Методике с обязательной проверкой достоверности сметной документации. Ведь именно так работают те, кто строит на бюджетные деньги. Ну или, очевидно, перестать поддерживать их льготной ипотекой, маткапиталом и т.п.