Президент НОСТРОЙ Антон Глушков на сессии с символичным названием «Проблемы обеления строительной отрасли и пути их решения» в рамках деловой программы Российской строительной недели был неудержим:
Следовательно, необходимо привести в соответствие стоимость контрактных работ с затратами бизнеса на их исполнение, причем в результате этой работы бизнес обязательно должен получить прибыль, иначе он не сможет жить и развиваться.
🔹Первое направление, которое приводит в соответствие затраты подрядных организаций к фактическому уровню цены – это переход на ресурсно-индексный метод (РИМ), который стал обязательным для всех регионов России с сентября прошлого года. Однако пока РИМ очень похож на базисно-индексный метод, потому что не произошло наполнение федеральной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) актуальной информацией о стоимости строительных ресурсов, причем в разрезе каждого региона. Производители не торопятся это делать, потому что не понимают, зачем это нужно. ["Я знаю, что ты знаешь, что я знаю": сколько существует ФГИС ЦС — столько времени и не понимают производители и столько же это понимают авторы. но ничего не меняется]Поэтому наполнение ФГИС ЦС достоверной информацией составляет от 5-10% до 80-90% в зависимости от региона.
‼️В итоге репрезентативность ценообразования оставляет желать лучшего – более того, цена реальных объектов, пересчитанная на основе РИМ, оказывается на 4-6% меньше, чем при базисно-индексном методе, и это при том, что стоимость стройматериалов постоянно растет.
🔹Второй аспект – это оплата труда и заработная плата строителей. 2023 год стал переломным, когда уровень заработной платы, которая закладывается в расчеты стоимости и фактическая заработная плата сравнялись. НОСТРОЙ проводит мониторинг зарплат на территории всей Российской Федерации, причем забирает эти цифры не из данных Росстата, а из выгрузки документов 1С подрядных организаций, которые входят в СРО строительной отрасли. По итогам четвертого квартала прошлого года расхождение расчетной и фактической зарплаты составляют 2—3%. А в целом прирост заработной платы строителей составил за 2019-2023 год рекордные 18%.
[Вот почему-то даже дорожники с этим не согласны. Про выгрузку данных из базы 1С — как будто бы никто не в курсе, что этих баз может быть несколько: управленческая и для отчетности?]
🔹Существенный вклад в обеление строительной отрасли внесет и внедрение технологий информационного моделирования (ТИМ), применение которых уже стало обязательным при заключении госконтрактов, а с 1 июля с.г. станет обязательным и для застройщиков жилья. Очевидно, что применение ТИМ дает абсолютно прозрачную процедуру управления и ценообразования на каждом строительном объекте. НОСТРОЙ ведет мониторинг госконтрактов, в которых должно быть обусловлено применение информационной модели, и может констатировать, что за два года количество госконтрактов, в которых нет ТИМ, упало в три раза – с 90% до 32%.
🔹Следующий этап работы – это законодательная «легализация» исполнительной документации в электронном виде, потому что на сегодня проверяющие органы в большинстве случаев по-прежнему требуют бумажные документы. И в целом цифровизация способна существенно обелить отрасль, а госполитика в этой области говорит о том, что «цифра» уверенно входит в повседневную жизнь строителей.
Объем «серой» денежной массы в стройке всегда был большим, и это довольно часто обусловлено не желанием строителей «оптимизировать» налоги или нарушить закон, а просто выжить на высококонкурентном рынке
, потому что у него недостаточно средств, чтобы обеспечить исполнение взятых на себя обязательств.
Следовательно, необходимо привести в соответствие стоимость контрактных работ с затратами бизнеса на их исполнение, причем в результате этой работы бизнес обязательно должен получить прибыль, иначе он не сможет жить и развиваться.
🔹Первое направление, которое приводит в соответствие затраты подрядных организаций к фактическому уровню цены – это переход на ресурсно-индексный метод (РИМ), который стал обязательным для всех регионов России с сентября прошлого года. Однако пока РИМ очень похож на базисно-индексный метод, потому что не произошло наполнение федеральной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) актуальной информацией о стоимости строительных ресурсов, причем в разрезе каждого региона. Производители не торопятся это делать, потому что не понимают, зачем это нужно. ["Я знаю, что ты знаешь, что я знаю": сколько существует ФГИС ЦС — столько времени и не понимают производители и столько же это понимают авторы. но ничего не меняется]Поэтому наполнение ФГИС ЦС достоверной информацией составляет от 5-10% до 80-90% в зависимости от региона.
‼️В итоге репрезентативность ценообразования оставляет желать лучшего – более того, цена реальных объектов, пересчитанная на основе РИМ, оказывается на 4-6% меньше, чем при базисно-индексном методе, и это при том, что стоимость стройматериалов постоянно растет.
Мы понимаем, что это необъективное отражение действительности, и задача, которую я вижу для обеления отрасли, - это достоверность экономики и правильная оценка затрат подрядных организаций путем наполнения ФГИС ЦС на территории всей Российской Федерации.
🔹Второй аспект – это оплата труда и заработная плата строителей. 2023 год стал переломным, когда уровень заработной платы, которая закладывается в расчеты стоимости и фактическая заработная плата сравнялись. НОСТРОЙ проводит мониторинг зарплат на территории всей Российской Федерации, причем забирает эти цифры не из данных Росстата, а из выгрузки документов 1С подрядных организаций, которые входят в СРО строительной отрасли. По итогам четвертого квартала прошлого года расхождение расчетной и фактической зарплаты составляют 2—3%. А в целом прирост заработной платы строителей составил за 2019-2023 год рекордные 18%.
Это дает возможность работодателю честно платить заработную плату, честно платить все налоги, потому что показатели, заложенные в контрактах, отвечают реальным затратам.
[Вот почему-то даже дорожники с этим не согласны. Про выгрузку данных из базы 1С — как будто бы никто не в курсе, что этих баз может быть несколько: управленческая и для отчетности?]
🔹Существенный вклад в обеление строительной отрасли внесет и внедрение технологий информационного моделирования (ТИМ), применение которых уже стало обязательным при заключении госконтрактов, а с 1 июля с.г. станет обязательным и для застройщиков жилья. Очевидно, что применение ТИМ дает абсолютно прозрачную процедуру управления и ценообразования на каждом строительном объекте. НОСТРОЙ ведет мониторинг госконтрактов, в которых должно быть обусловлено применение информационной модели, и может констатировать, что за два года количество госконтрактов, в которых нет ТИМ, упало в три раза – с 90% до 32%.
🔹Следующий этап работы – это законодательная «легализация» исполнительной документации в электронном виде, потому что на сегодня проверяющие органы в большинстве случаев по-прежнему требуют бумажные документы. И в целом цифровизация способна существенно обелить отрасль, а госполитика в этой области говорит о том, что «цифра» уверенно входит в повседневную жизнь строителей.