Часть 8
Спецпроект "Просто о сметах" @smety для ГД РФ. Часть 1, часть 2, часть 3, часть 4, часть 5, часть 6, часть 7.
4,4% или 7–14%? Индекс инфляции, который мы используем — и который нужен
Сегодня — про математику, которая объясняет очень многое. Мы индексируем стоимость строительства на инфляцию. Это нормально. Вопрос — на какую именно.
Сейчас применяется индекс фактической инфляции (Росстат) — индекс цен на продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения. За период январь 2025 — апрель 2026 индекс (Строительство): 4,4%
А вот новые индексы по группам объектов капитального строительства (ИЦГОКС), которые Росстат рассчитал за тот же период:
▫️Объекты жилищно-гражданского назначения: 11,34%
▫️Объекты производственного назначения: 13,72%
▫️Линейные объекты энергетического хозяйства: 9,99%
▫️Линейные объекты транспортной инфраструктуры: 7,79%
Отдельное спасибо зам.министра строительства и ЖКХ РФ Сергею Музыченко — он довёл расчёт ИЦГОКС до конца.
Система говорит: инфляция 4,4%. Стройка живёт при 8–14%. Потом мы удивляемся пересмотрам стоимости, допработам и недостроям.
Это методологическое несоответствие.
✔️Индекс Росстата — это агрегация по широкой корзине инвестиционных товаров и услуг. Он не отражает специфику строительства конкретных типов объектов.
✔️ИЦГОКС — считается именно по объектам капитального строительства, дифференцированно по назначению. Он точнее!
▶️Наше предложение: включить ИЦГОКС в методику формирования сметной стоимости.
▶️Детализировать прогнозные индексы по назначению ОКС для этапа ТЭО и формирования НМЦК.
Инструмент уже есть. Осталось его применить. Поэтому вопрос уже не в цифрах. Вопрос в том, готовы ли мы использовать те данные, которые уже создали.
Спецпроект "Просто о сметах" @smety для ГД РФ. Часть 1, часть 2, часть 3, часть 4, часть 5, часть 6, часть 7.
4,4% или 7–14%? Индекс инфляции, который мы используем — и который нужен
Сегодня — про математику, которая объясняет очень многое. Мы индексируем стоимость строительства на инфляцию. Это нормально. Вопрос — на какую именно.
Сейчас применяется индекс фактической инфляции (Росстат) — индекс цен на продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения. За период январь 2025 — апрель 2026 индекс (Строительство): 4,4%
А вот новые индексы по группам объектов капитального строительства (ИЦГОКС), которые Росстат рассчитал за тот же период:
▫️Объекты жилищно-гражданского назначения: 11,34%
▫️Объекты производственного назначения: 13,72%
▫️Линейные объекты энергетического хозяйства: 9,99%
▫️Линейные объекты транспортной инфраструктуры: 7,79%
Отдельное спасибо зам.министра строительства и ЖКХ РФ Сергею Музыченко — он довёл расчёт ИЦГОКС до конца.
Система говорит: инфляция 4,4%. Стройка живёт при 8–14%. Потом мы удивляемся пересмотрам стоимости, допработам и недостроям.
Это методологическое несоответствие.
✔️Индекс Росстата — это агрегация по широкой корзине инвестиционных товаров и услуг. Он не отражает специфику строительства конкретных типов объектов.
✔️ИЦГОКС — считается именно по объектам капитального строительства, дифференцированно по назначению. Он точнее!
▶️Наше предложение: включить ИЦГОКС в методику формирования сметной стоимости.
▶️Детализировать прогнозные индексы по назначению ОКС для этапа ТЭО и формирования НМЦК.
Инструмент уже есть. Осталось его применить. Поэтому вопрос уже не в цифрах. Вопрос в том, готовы ли мы использовать те данные, которые уже создали.