Типовые условия контрактов на проектирование, ч.1

Документ, от которого в равной степени волосы дыбом встанут и у проектировщиков, и у сметчиков, и у заказчиков — проект ПП РФ «О типовых условиях контрактов на выполнение работ по подготовке проектной документации объектов капитального строительства».

Пояснительную бригаду нужно вызывать чуть ли не на каждый второй пункт. Тянет на отдельное совещание с участием юристов, Минстроя, НОПРИЗ и прочих неравнодушных методологов (а они есть?).

1️⃣Загадка документа

...иные исходные данные (включая данные, на основании которых заказчиком определена предполагаемая (предельная) стоимость строительства...)

Что это за данные конкретно — НЦС? ТЭО? Инвестобоснование? Экспертная оценка? Коммерческие предложения? Смета с прошлого объекта? Подрядчик обязан принять эти цифры как данность — или обязан их проверить? От ответа зависит вся дальнейшая логика контракта, а ответа нет.

2️⃣Непрерывное сравнение стоимости: Подрядчик обязан

обеспечивать сравнение складывающейся сметной стоимости... со стоимостью, определённой исходными данными.

Красиво на бумаге. А по факту: сравнивать когда? После каждого раздела? После каждой версии модели? После индексации, после смены цен поставщиков, после актуализации ФСНБ? Методики нет, алгоритма нет, порогов существенности нет. Сравнивайте — а как именно, придумайте сами. Вот оно — управление стоимостью, которое нам обещали.

3️⃣ «Оптимизировать без потери мощности»

Если смета в процессе выросла над предельной — подрядчик обязан оптимизировать решения, не теряя функциональность и мощность объекта.

Вопрос на миллион: а зачем тогда стадия обоснования инвестиций и ТЭО, где по идее и должны приниматься принципиальные решения по этажности, конструктиву, технологиям и экономике жизненного цикла? Похоже, ТЭО еще не родившись, уже тихо превращается в необязательное приложение к контракту, а стоимостной инжиниринг заказчик опять оставляет на стадию П.

4️⃣Проектировщик отвечает за состояние рынка? Запрет применять

оборудование морально устаревшее, снятое с производства, не поставляемое в РФ

а также «недостоверную и подложную» информацию о производителях. Вопросов больше, чем в самом пункте: кто ведёт официальный реестр морально устаревшего оборудования? Кто ежедневно фиксирует, что сняли с производства? Кто подтверждает прекращение поставок? Каким госсервисом для этого пользоваться? Или проектировщик теперь по умолчанию совмещает роли инженера, логиста, аналитика рынка и специалиста по санкционному комплаенсу?

5️⃣Эквивалент по умолчанию — Запрет указывать товарные знаки и характеристики,

исключающие применение эквивалентов

Получается, эквивалент обязан существовать всегда и для всего? А если оборудование действительно единственное в своём роде — единственный производитель, техническая совместимость только с одним брендом? Документ молчит.

6️⃣Сводный перечень ресурсов и КСР без кодов

Подрядчик обязан передать отдельным документом сводный перечень материалов

— в каком виде? Форма не определена. А дальше требование указывать наименования и единицы «в соответствии с КСР» — при этом про коды КСР ни слова. Коллеги, если уж ссылаемся на классификатор — почему сразу не обязать использовать коды? Именно код обеспечивает однозначность и цифровизацию.

В следующей части — про цифровую информационную модель (там будет весело), про обязанности заказчика и про ту самую «непрерывность работ». Продолжение ниже 👇