⚠️ Изменились правила строительства в зонах затопления и подтопления

С 4 августа 2026 года вступили в силу изменения в Водный кодекс РФ.

Теперь в границах зон затопления и подтопления запрещено строительство объектов капитального строительства. Исключение предусмотрено только для сооружений инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод.

Ранее строительство было возможно при условии обеспечения необходимой инженерной защиты. Теперь такой подход в общем случае больше не применяется.

Также запрещено освоение территории в целях последующего капитального строительства.

Что важно учитывать собственникам и покупателям земельных участков:

• проверить, входит ли участок в границы зоны затопления или подтопления;
• проверить сведения о ЗОУИТ в ЕГРН;
• уточнить дату установления или изменения зоны;
• учитывать ограничения при планировании строительства или реконструкции.

Для уже построенных объектов и строительства, начатого ранее, действуют отдельные правила — каждая такая ситуация требует индивидуальной оценки.

Поэтому перед покупкой земельного участка или началом строительства особенно важно заранее проверить существующие ограничения территории.
Видео Виктория Подковырова
@solotchainfo