Тему налогового администрирования обсудили участники Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве при Минстрое России

👫 Заседание Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве Общественного совета при Минстрое России состоялось под председательством руководителя Комиссии, президента НОСТРОЙ Антона Глушкова в рамках финального дня Налогового Конгресса строителей, проходившего в Москве с 4 по 6 марта 2026 года.

👫 Помимо членов Комиссии в заседании приняли участие начальник Межрегиональной инспекции ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам №4 Ирина Александрова, заместитель начальника Контрольного управления ФНС России Константин Новоселов, а также управляющий партнер ГК «Аудит-Вела», член Ассоциации независимых директоров Елена Восканян.

1️⃣1️⃣ Антон Глушков объяснил выбор темы заседания очередными изменениями в налоговом законодательстве РФ, вступившими в силу 1 января 2026 года. Он акцентировал внимание на наличии многочисленных вопросов от участников отрасли:

1⃣ Сегодня в рамках федерального закона № 44-ФЗ на исполнении у членов СРО находится 42,5 тыс. контрактов со строительным классификатором на сумму 13,02 трлн. рублей, из них 8,4 трлн. рублей – остаток невыполненных работ на 1 января 2026 года, которые со вступлением в силу налоговых изменений оформляются с повышенной ставкой НДС.

2⃣ 91% генподрядных организаций, которые одновременно являются членами СРО, являются субъектами малого и микропредпринимательства. Изменения законодательства приводят к переходу на общую форму и, как следствие, объективному увеличению строительных затрат, по крайней мере, росту себестоимости.

📈 По мнению президента НОСТРОЙ, прогнозируемый дефлятор в размере 4,8% годовых, рассчитываемый Минэкономразвития России, не сможет покрыть те затраты, которые последовали за увеличением налоговой нагрузки.

❇️ Согласно позиции Минфина России, направленной в адрес НОСТРОЙ, процедура изменения цены контракта предусмотрена ч. 65.1 ст. 112 ФЗ № 44 и распространяется на контракты, заключенные до 1 января 2026 года. Однако практика показала, ряд заказчиков приняли решение о подписании допсоглашения без корректировки цены контракта – с понижающим коэффициентом, тем самым переложив ответственность и все сопутствующие расходы на подрядчика.

💵 Подробнее о дисбалансе в строительных проектах и о его первопричинах рассказал заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ, ответственный секретарь Комиссии Павел Малахов.

В своем выступлении он выделил основные проблемы, приводящие к убыткам подрядчика:

1⃣ Коэффициент-дефлятор Минэкономразвития России, у которого присутствует существенная разница между прогнозируемым индексом на этапе формирования контракта и фактическим коэффициентом. В среднем это порядка 3%.

2⃣ Некорректный расчет НМЦК. Использование некорректных прогнозных индексов впоследствии приводит к многомиллионным убыткам, что подтверждает мониторинг госзакупок, который проводит НОСТРОЙ.

3⃣ Отставание финансирования от самого производства, в результате чего строительство вновь ведется за счет подрядной компании.

🇷🇺 Павел Малахов акцентировал внимание участников заседания, что работа НОСТРОЙ в данном направлении и предложенные нацобъединением варианты решения проблемы были услышаны Минстроем России. Замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко сообщил в феврале 2025 года, что уже начата корректировка методики расчета НМЦК.

✔️ В завершение заседания присутствующие члены Комиссии утвердили проект решений для направления его в Минстрой России.

Подробнее на сайте НОСТРОЙ.