Репост из: Дальневосточные Ведомости
Вице-премьер — полпред в ДФО Юрий Трутнев и вице-премьер Марат Хуснуллин в режиме видеоконференцсвязи провели совещание с главами регионов ДФО по вопросам развития строительства
Говорили о нацпроектах «Жилье и городская среда» и «Безопасные и качественные автомобильные дороги». Сперва о жилье.
По мнению Юрия Трутнева, отставание развития Дальнего Востока по социальной инфраструктуре обусловлено тем, что макрорегион десятилетиями осваивался фактически по вахтовому принципу. В последние годы акцент ставится на программное развитие. 24 сентября правительство РФ утвержило национальную программу социально-экономического развития Дальнего Востока на период до 2024 года и на перспективу до 2035 года.
По строительству жилья.
«Поставлена задача — ежегодно строить 0,82 кв. м жилья на человека. Считаю, что у Дальнего Востока есть колоссальный потенциал. Те планы, которые есть на Дальнем Востоке сегодня, – занижены. Во Владивостоке и Приморье надо строить ежегодно по одному метру на человека», – сказал Марат Хуснуллин.
По ипотеке.
Уже действует, напомним, программа «Дальневосточная ипотека» (2% годовых для молодых семей).
По состоянию на 24 сентября 2020 года поступило почти 45 тыс. заявок, из которых уже одобрено 68%. Льготный ипотечный кредит уже получили 11,1 тыс. семей в объеме 39,2 млрд рублей (средняя сумма кредита составила 3,51 млн рублей).
Есть ещё программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой под 6,5% годовых. С ней посложнее ситуация, треть заявок одобрены. «Заявок на льготную ипотеку в ДФО подано много, а одобрено и выдано чуть больше 30%. У людей есть возможность улучшить свои жилищные условия в первую очередь в столичных городах регионов. С учетом сформированного спроса банкам нужно быстрее рассматривать заявки, а застройщикам – улучшать качество проектов, в которых люди планируют купить квартиру», – пояснил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин.
По облику городов
Нужна системная градостроительная политика. По словам Юрия Трутнева, в большинстве регионов Дальнего Востока не сформированы архитектурные советы, зачастую отсутствует должность главных архитекторов городов. Эта тема очень перекликается с последними новостями про «лавки из склепа».
«Надо кардинально пересмотреть подходы к управлению жилищным строительством, формировать штабы по управлению стройками. Собирайте инвесторов, собирайте сетевиков, ищите архитекторов, учите их, используйте земельные участки... Закон позволяет взять любую территорию города, сделать упрощенный вариант генплана и делать то, что определено», – заявил Марат Хуснуллин.
По стимулированию строительства
Можно привлекать проектное финансирование на жилищное строительство через инфраструктурные облигации.
«Регионам, где есть крупные проекты по строительству жилья, мы будем готовы совместно с Минфином увеличить размеры возможно допустимого долга примерно на 10 лет под инфраструктурные облигации», – рассказал Марат Хуснуллин.
По пересечению из аварийного жилья
Доля ветхого и аварийного жилья в общем объеме жилого фонда Дальнего Востока в 2,5 раза выше среднероссийских значений (6% – в ДФО, 2,4% – в РФ). Президент в нацпрограмме поставил задачу: сократить количество непригодного для проживания жилья в 3,5 раза, расселить 1,7 млн кв. м аварийного жилья. Только в этом году президент поручил выделить Дополнительно 50 млрд рублей на программу переселения. Деньги получат регионы, которые будут с опережением реализовывать программу по расселению.
Говорили о нацпроектах «Жилье и городская среда» и «Безопасные и качественные автомобильные дороги». Сперва о жилье.
По мнению Юрия Трутнева, отставание развития Дальнего Востока по социальной инфраструктуре обусловлено тем, что макрорегион десятилетиями осваивался фактически по вахтовому принципу. В последние годы акцент ставится на программное развитие. 24 сентября правительство РФ утвержило национальную программу социально-экономического развития Дальнего Востока на период до 2024 года и на перспективу до 2035 года.
По строительству жилья.
«Поставлена задача — ежегодно строить 0,82 кв. м жилья на человека. Считаю, что у Дальнего Востока есть колоссальный потенциал. Те планы, которые есть на Дальнем Востоке сегодня, – занижены. Во Владивостоке и Приморье надо строить ежегодно по одному метру на человека», – сказал Марат Хуснуллин.
По ипотеке.
Уже действует, напомним, программа «Дальневосточная ипотека» (2% годовых для молодых семей).
По состоянию на 24 сентября 2020 года поступило почти 45 тыс. заявок, из которых уже одобрено 68%. Льготный ипотечный кредит уже получили 11,1 тыс. семей в объеме 39,2 млрд рублей (средняя сумма кредита составила 3,51 млн рублей).
Есть ещё программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой под 6,5% годовых. С ней посложнее ситуация, треть заявок одобрены. «Заявок на льготную ипотеку в ДФО подано много, а одобрено и выдано чуть больше 30%. У людей есть возможность улучшить свои жилищные условия в первую очередь в столичных городах регионов. С учетом сформированного спроса банкам нужно быстрее рассматривать заявки, а застройщикам – улучшать качество проектов, в которых люди планируют купить квартиру», – пояснил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин.
По облику городов
Нужна системная градостроительная политика. По словам Юрия Трутнева, в большинстве регионов Дальнего Востока не сформированы архитектурные советы, зачастую отсутствует должность главных архитекторов городов. Эта тема очень перекликается с последними новостями про «лавки из склепа».
«Надо кардинально пересмотреть подходы к управлению жилищным строительством, формировать штабы по управлению стройками. Собирайте инвесторов, собирайте сетевиков, ищите архитекторов, учите их, используйте земельные участки... Закон позволяет взять любую территорию города, сделать упрощенный вариант генплана и делать то, что определено», – заявил Марат Хуснуллин.
По стимулированию строительства
Можно привлекать проектное финансирование на жилищное строительство через инфраструктурные облигации.
«Регионам, где есть крупные проекты по строительству жилья, мы будем готовы совместно с Минфином увеличить размеры возможно допустимого долга примерно на 10 лет под инфраструктурные облигации», – рассказал Марат Хуснуллин.
По пересечению из аварийного жилья
Доля ветхого и аварийного жилья в общем объеме жилого фонда Дальнего Востока в 2,5 раза выше среднероссийских значений (6% – в ДФО, 2,4% – в РФ). Президент в нацпрограмме поставил задачу: сократить количество непригодного для проживания жилья в 3,5 раза, расселить 1,7 млн кв. м аварийного жилья. Только в этом году президент поручил выделить Дополнительно 50 млрд рублей на программу переселения. Деньги получат регионы, которые будут с опережением реализовывать программу по расселению.