Стройка-Новостройка | News

С 1 октября семейная ипотека в столичных регионах переходит на детскую математику: чем больше детей, тем ниже ставка и выше доступный лимит. Но срок кредита при этом урезают в два раза — с 30 до 15 лет.

РБК Недвижимость посчитала, что для семей с одним ребёнком ставка станет 12% при максимальных 12 млн рублей, с двумя — 10% и 15 млн, с тремя — 8% и 18 млн, с четырьмя — 6% и 18 млн, с пятью и более — 4% и 18 млн. Условие одно: хотя бы одному ребёнку должно быть меньше семи лет.

Ипотечный платёж от такой щедрости тоже не худеет. Сейчас 12 млн на 30 лет обходятся примерно в 71,9 тыс. рублей в месяц. После 1 октября максимальный платёж будет от 133 тыс. до 172 тыс. рублей в зависимости от числа детей. Для семьи с тремя детьми — рекордные 172 тыс.

Эксперты, которых цитирует РБК, ждут охлаждения спроса на новостройки. Александр Цыганов из Финансового университета допускает падение на 10–25% в первые месяцы. В АКРА считают, что число семей с доступом к льготному кредиту заметно сократится. В «Этажах» предупреждают: для семей с одним–тремя детьми требования к доходу станут жёстче.

Зато с частным домом всё гуманнее: семейная ипотека на ИЖС остаётся под 6% для всех семей. Риелторы, которых цитирует «Ридус», поэтому ждут интереса к загородному рынку. Квартиру взять сложнее — можно хотя бы посмотреть, что там с домом за городом.

Стройка-Новостройка | News

ПИК продолжает распродавать свои площадки в Петербурге

Девелопер РСТИ подписал предварительный договор о покупке у ГК ПИК 5,34 га в районе Шкиперского протока с выходом к береговой линии Невы. На месте бывшей промзоны планируют построить жилой комплекс общей площадью около 89 тыс. кв. м. Об этом пишет «Деловой Петербург», ссылаясь на свои источники. Стоимость площадки оценивается примерно в 8 млрд руб., отмечает издание.

Ранее площадкой интересовалась компания «Геометрия» Александра Кравцова. В начале августа 2026 года она вела переговоры о покупке земли, однако собственник в итоге заключил предварительный договор с РСТИ.

ПИК в последние годы не выводила новые проекты в Петербурге и продает принадлежащие ей площадки. Еще один участок застройщика жилья на Малом проспекте Петроградской стороны, как ожидается, может приобрести «Геометрия».

Стройка-Новостройка | News

🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅

Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

СтройВектор - «Глубокий анализ без воды: динамика цен на первичку, доходность арендных квартир в цифрах, изменения ключевой ставки ЦБ РФ и новые законы о ЖКХ. Разбираем кейсы застройщиков от Москвы до Владивостока

Стройхроника - «Аналитика рынка недвижимости РФ без воды. Ключевая ставка, эскроу-счета, ФЗ-214, динамика ввода жилья и маржинальность девелоперов.

Фундамент | Недвижка Стройка РФ - Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга

Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

Стройка-Новостройка | News - Главные новости стройки без информационного шума. Только цифры, законы и факты.

Москва собралась обновить собственный рекорд по реновации: в 2026 году власти рассчитывают ввести 2,5 млн кв. м жилья. В прошлом году уже было 2,3 млн «квадратов».

Об этом РБК Недвижимость сообщает со ссылкой на интервью ИС «Вести» с Владиславом Овчинским, министром правительства Москвы и руководителем департамента градостроительной политики.

Для ускорения процесса чиновники обещают новые технологии и цифровизацию проектирования. А ещё Москва хочет скрестить реновацию с КРТ — комплексным развитием территорий. По словам Овчинского, активная реализация такого тандема должна начаться уже в этом году.

Масштаб программы хорошо виден по статистике Росреестра Москвы: за январь—август 2026 года на кадастровый учёт поставили 61 реновационный дом на 19,7 тыс. квартир. Совокупная площадь этих зданий превысила 2 млн кв. м, из них 1,1 млн пришлось на жильё. Это на 21% больше, чем за тот же период прошлого года.

Иными словами, каждая третья новостройка, появившаяся в Москве в 2026 году, связана с реновацией. Москва решила не просто сносить старое, а делать это с размахом.

Стройка-Новостройка | News

Элитное жильё в Москве неожиданно прибавило в продажах — на фоне общего обвала рынка. Как пишут «Ведомости», причина не в массовом наплыве покупателей с лишними миллионами, а в появлении более доступных проектов внутри дорогого сегмента.

По данным Kalinka, в июле–августе в элитных новостройках продали 400 лотов — на 29% больше, чем год назад. Хотя ещё по итогам первого полугодия продажи здесь падали на 35% год к году.

Статистику подтверждает BnMap. pro: за два месяца реализовано 418 квартир и апартаментов — вдвое больше прошлогоднего показателя. При этом остальные сегменты московского рынка просели. Доля премиума в сделках выросла на 3,8 п. п., до 5,4%, а массового жилья упала на 10,3 п. п., до 57,2%.

Ирония в том, что рынок новостроек Москвы в целом за эти два месяца сократился на 41% — до 7940 проданных лотов.

Получается, пока массовому покупателю предлагают затянуть пояс, элитке просто слегка снизили планку входа — и продажи сразу ожили.

Стройка-Новостройка | News