ЦБ ужесточит контроль рисков в жилищном строительстве
Центральный банк России анонсировал реформу системы резервирования по кредитам, выдаваемым на строительство многоквартирных домов. Регулятор намерен сделать подход к оценке рисков более строгим и прозрачным, поскольку действующие правила, по мнению ЦБ, позволяют банкам занижать реальные риски.
Ключевые изменения
- Стадийный подход. Новая методика будет учитывать все этапы реализации проекта: от приобретения земельного участка до завершения продаж квартир.
- Комплексная оценка. При расчёте резервов будут приниматься во внимание сроки строительства, динамика продаж, а также наличие рассрочки от застройщика.
- Жёсткие санкции. За нецелевое использование средств по проектному финансированию банки будут обязаны формировать резерв в размере 100% от суммы кредита.
Центральный банк России анонсировал реформу системы резервирования по кредитам, выдаваемым на строительство многоквартирных домов. Регулятор намерен сделать подход к оценке рисков более строгим и прозрачным, поскольку действующие правила, по мнению ЦБ, позволяют банкам занижать реальные риски.
Ключевые изменения
- Стадийный подход. Новая методика будет учитывать все этапы реализации проекта: от приобретения земельного участка до завершения продаж квартир.
- Комплексная оценка. При расчёте резервов будут приниматься во внимание сроки строительства, динамика продаж, а также наличие рассрочки от застройщика.
- Жёсткие санкции. За нецелевое использование средств по проектному финансированию банки будут обязаны формировать резерв в размере 100% от суммы кредита.
Внедрение новых правил запланировано на 1 октября 2027 года. Изменения коснутся новых кредитов и траншей, выдаваемых по проектам, строительство которых начнётся после указанной даты.