🏗 В России готовят поправки в Водный кодекс: часть территорий могут вернуть под строительство
До конца 2026 года планируется разработать изменения в Водный кодекс РФ, направленные на снятие избыточных ограничений на строительство в зонах затопления и подтопления. Об этом сообщил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский на конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент».
Новые ограничения, вступившие в силу в 2026 году, осложнили реализацию девелоперских проектов на территориях, расположенных в границах таких зон. Под действие требований попали в том числе участки, предназначенные для комплексного развития территорий (КРТ).
📊 Масштаб проблемы значительный:
▪️ В России насчитывается около 10 тыс. зон затопления и подтопления. Некоторые из них охватывают значительные части крупных городов.
▪️ По ранее приводившейся оценке Минстроя России, новые требования затрагивают 74 млн кв. м недвижимости, включая около 65 млн кв. м строящегося жилья.
▪️ Ограничения способны повлиять на реализацию инвестиционно-строительных проектов и дальнейшее освоение городских территорий.
Совместно с представителями строительного рынка и отраслевыми экспертами готовятся предложения по корректировке законодательства. Их цель — устранить избыточные ограничения, сохранив необходимые требования к защите территорий от негативного воздействия вод.
По оценке Владислава Преображенского, принятие поправок позволит вернуть в девелоперские проекты значительные земельные площади, которые в противном случае могут остаться без инвестиций и перспектив развития.
Подготовку поправок планируется завершить до конца 2026 года. Конкретные условия возможного возобновления строительства пока не определены.
До конца 2026 года планируется разработать изменения в Водный кодекс РФ, направленные на снятие избыточных ограничений на строительство в зонах затопления и подтопления. Об этом сообщил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский на конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент».
Новые ограничения, вступившие в силу в 2026 году, осложнили реализацию девелоперских проектов на территориях, расположенных в границах таких зон. Под действие требований попали в том числе участки, предназначенные для комплексного развития территорий (КРТ).
📊 Масштаб проблемы значительный:
▪️ В России насчитывается около 10 тыс. зон затопления и подтопления. Некоторые из них охватывают значительные части крупных городов.
▪️ По ранее приводившейся оценке Минстроя России, новые требования затрагивают 74 млн кв. м недвижимости, включая около 65 млн кв. м строящегося жилья.
▪️ Ограничения способны повлиять на реализацию инвестиционно-строительных проектов и дальнейшее освоение городских территорий.
Совместно с представителями строительного рынка и отраслевыми экспертами готовятся предложения по корректировке законодательства. Их цель — устранить избыточные ограничения, сохранив необходимые требования к защите территорий от негативного воздействия вод.
По оценке Владислава Преображенского, принятие поправок позволит вернуть в девелоперские проекты значительные земельные площади, которые в противном случае могут остаться без инвестиций и перспектив развития.
Подготовку поправок планируется завершить до конца 2026 года. Конкретные условия возможного возобновления строительства пока не определены.