Апартаменты в Москве исчезают: почему город массово переводит «нежильё» в статус обычных квартир
ЖК «Диус» стал очередным комплексом, сменившим статус с апартаментов на полноценные квартиры. До него этот путь уже прошли «Верейская, 41», «Поклонная, 7», «Космо», Lunar, Quartier d'Or и Annabel's. Столичный рынок постепенно лишается этого сегмента недвижимости, и происходящее — прагматичный расчёт властей.
Для города перемена статуса выгодна сразу по трём причинам. Девелоперов обязывают платить за смену вида разрешённого использования (ВРИ) и компенсировать социальную инфраструктуру. С новых квартир начинают собирать обязательные взносы на капремонт, спасая жилой фонд в долгосрочной перспективе. Наконец, город снимает юридические споры с жильцами, требовавшими прав полноценных собственников квартир.
Владельцы апартаментов при таком переходе выигрывают в правах. На смену высоким налогам на имущество и дорогой коммуналке приходят обычные тарифы, постоянная прописка, льготная ипотека и маткапитал.
Мир Недвижимости
ЖК «Диус» стал очередным комплексом, сменившим статус с апартаментов на полноценные квартиры. До него этот путь уже прошли «Верейская, 41», «Поклонная, 7», «Космо», Lunar, Quartier d'Or и Annabel's. Столичный рынок постепенно лишается этого сегмента недвижимости, и происходящее — прагматичный расчёт властей.
Для города перемена статуса выгодна сразу по трём причинам. Девелоперов обязывают платить за смену вида разрешённого использования (ВРИ) и компенсировать социальную инфраструктуру. С новых квартир начинают собирать обязательные взносы на капремонт, спасая жилой фонд в долгосрочной перспективе. Наконец, город снимает юридические споры с жильцами, требовавшими прав полноценных собственников квартир.
Владельцы апартаментов при таком переходе выигрывают в правах. На смену высоким налогам на имущество и дорогой коммуналке приходят обычные тарифы, постоянная прописка, льготная ипотека и маткапитал.
Мир Недвижимости