Обязание подрядчика выполнить гарантийные работы по новой проектной документации без оценки порядка изменения контракта недопустимо

Постановление АС Уральского округа от 31.07.2026 по делу А34-4380/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]

📖 Фабула дела

12.11.2021 заказчик (Курганский государственный университет) и подрядчик (ООО «Вектор Строй») заключили контракт на капитальный ремонт спортивного зала. Заказчик потребовал устранить по гарантии дефекты пола и вентиляции и взыскал штраф 476 155 руб. 13 коп. Подрядчик отказался исправлять недостатки, сославшись на то, что работы выполнены по согласованной с заказчиком исполнительной схеме и приняты им.

🏛️ Решения нижестоящих судов

Суд первой инстанции удовлетворил иск, обязал подрядчика выполнить работы по устройству пола и вентиляции в соответствии с новой проектной документацией и взыскал штраф 476 155 руб. 13 коп. с судебными расходами. Апелляционный суд оставил решение без изменения.

🗣️ Позиции сторон

Подрядчик: суды вышли за пределы иска, обязав выполнять работы не по условиям контракта, а по новой документации; изменения схемы пола и вентиляции согласованы с заказчиком актами технической необходимости; суды нарушили Закон № 44-ФЗ, позволив заказчику в одностороннем порядке изменить объект контракта, что возложит на подрядчика расходы сверх цены контракта.
Заказчик: просил оставить акты без изменения, настаивал на наличии производственных недостатков и невозможности использования спортивного зала.

🧭 Позиция кассации

Суды неправильно применили нормы материального права, не установили все обстоятельства дела и не оценили доводы сторон. Нижестоящие суды не проверили, выходит ли обязанность выполнить работы по новой проектной документации за пределы заявленных исковых требований и условий контракта, а также не оценили соблюдение порядка изменения контракта по Закону № 44-ФЗ. При новом рассмотрении суд обязан установить действительный объем гарантийных обязательств подрядчика, оценить согласование сторонами изменений исполнительной схемы и разрешить спор с учетом норм контрактной системы. В части взыскания штрафа суды верно применили нормы о неустойке и правильно рассчитали его размер.

📌 Итог

Арбитражный суд Уральского округа отменил судебные акты в части обязания выполнить работы по новой проектной документации и распределения судебных расходов, направив дело в этой части на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

ТГ-канал: «3-я инстанция: строительство»

#44ФЗ #подряд #изменение_договора #АС_Уральского_округа