Территория Инвестирования

​​✅ СРОЧНАЯ СДЕЛКА Выкупаем 17 квартир с дисконтом, доходность до 32%

Здравствуйте!

Есть интересная срочная сделка, обеспеченная недвижимостью, доходность по году до 32% годовых.

Выкупаем пул из 17 квартир в готовом доме + 1 нежилое помещение.

Параметры:
🔸 Необходимо: 39 000 000 рублей
🔸 Вход в сделку: от 9 750 000 до 39 000 000 руб
🔸 Доходность сделки: 24% годовых
🔸 Срок инвестирования: до 9 месяцев
🔸 Годовая доходность: 32% годовых от суммы вложений
🔸 Обеспечение займа: недвижимость на 48,7 млн
🔸 Залог: возможен, обсуждаемо
🔸 Формат участия: удаленно, 100% пассивный доход
🔸 Локация: Липецк

Дедлайн по сделке: поступление денег 30.03.2020 (понедельник), максимум 4 инвестора, идеально - один.

Лот горячий и вкусный предлагается на финальном этапе публичного предложения.

Если вы проходите по сумме и готовы оперативно рассмотреть проект с таким дедлайном, напишите, вышлю подробное описание проекта:

👉 https://vk.cc/arW0rf (What's app)

P.S. За год (с апреля 2019 года) команда уже реализовала 6 аналогичных проектов в разных регионах (выкуп квартир оптом у застройщиков и перепродажа)

​​💰 6 триллионов на тушение кризиса

Привет, на связи Андрей Меркулов

Сегодня поговорим о мерах поддержки, которые предпринимают мировые государства в период кризиса

▶️ Смотрите в новом выпуске

На этой неделе в США одобрили пакет поддержки экономики на $6 трлн. Эти деньги пойдут на:

— Выкуп проблемных 💸 облигаций у компаний, которые не могут платить по долгам.
— Помощь крупным компаниям типа Boeing, Ford, Crysler и т.д., которые могут обанкротиться из-за остановки производства.
— Кредиты 💲 малому бизнесу.
— Разовые выплаты семьям, пострадавшим от коронавируса.

Пакет поддержки для россиян - смотрите в видео…

​​🔴 (через 15 минут) Что американские инвесторы и предприниматели делают в кризис?

Через 15 минут ⌚️ начинаем прямой эфир с Алексеем Толкачевым

ИНСАЙТЫ ИЗ АМЕРИКИ
Что американские инвесторы и предприниматели делают в кризис?

➡️ ПОДКЛЮЧАЙТЕСЬ К ПРЯМОМУ ЭФИРУ

Записи мастер-класса в бесплатном доступе❗️не будет. Если вы не сможете участвовать в прямом эфире, забронируйте запись мастер-класса заранее

​​🔵 (через 2 часа) Инсайты из Америки

На связи Алексей Толкачев

В России человек считается крутым, если он достиг состояния и создал капитал в 💰 1 млн $. На конференции в Америке я встретился и общался с ребятами у которых состояние 100-400 млн $ - у них немного другой формат мышления и из-за этого у них получается выходить совершенно на другие результаты.

Про этот формат мышления я расскажу уже сегодня, в 16:00 ⌚️ (мск)

➡️ ССЫЛКА НА РЕГИСТРАЦИЮ

📍 Приходите в эфир в 15:55 ⌚️ (за 5 минут до начала) и поставьте напоминание в телефоне на это время, если эта тема Вам актуальна.

​​🔴 Что делают предприниматели в Кремниевой Долине в кризис?

Привет, на связи Алексей Толкачев

Уже сегодня в 16:00 ⌚️ (мск) пройдет наш вебинар по поводу инсайтов из Америки. Я уже набросал примерную программу, но с каждым часом она становится все больше и больше.

Вот план 📝 который мы с вами разберем в прямом эфире:

1. Конкретные шаги и действия в текущей рыночной ситуации связанной с Короновирусом

2. Три сценария 📊 развития событий и как действовать

3. Что делают предприниматели в Кремниевой Долине в кризис?

4. Возможности которые сейчас открываются и как их использовать?

5. На что обращать внимание❗️при инвестициях в кризис

6. Куда инвестировал Кийосаки в текущий кризис?

7. Как подготовиться к следующей волне кризиса и заработать 💰 на этом?

8. Новости из Клуба Инвесторов

Количество мест ограниченно, поэтому если вы планируете участвовать зарегистрируйтесь тут

​​🔵 Как действуют инвесторы и предприниматели в Кремниевой Долине?

На связи Алексей Толкачев

Я недавно вернулся из поездки в США - ездил туда на конференцию, где общался с разными предпринимателями и инвесторами 💰, которые живут и инвестируют там.

Накопилось достаточно много разных инсайтов по поводу того, как они действуют сейчас ☝🏻 в связи с текущей ситуацией и какие решения принимают.

Планирую провести на небольшую группу инвесторов вебинар, где поделюсь своими инсайтами 😉. Если актуально,
ССЫЛКА НА РЕГИСТРАЦИЮ

Вебинар пройдет в четверг 26 марта в ⌚️ 16:00 (мск).

До встречи завтра в прямом эфире!

​​🔵 (осталось 2 доли) Выкупаем лот с торгов по банкротству

Привет, на связи Андрей Меркулов

На этой неделе с небольшой группой инвесторов планируем выкуп недвижимости с торгов по банкротству.
⠀
Лот уже выигран, договор подписан, сделка на финальном этапе.
⠀
ПАРАМЕТРЫ СДЕЛКИ
⠀
💰Вход от 2,17 до 4,34 млн
📈 Доходность сделки: 18% - 109%
✅ Срок выхода из сделки: 2-12 месяцев, есть звонки и показы потенциальным покупателям
✅ 100% защита тела инвестиций по договору + рыночная стоимость недвижимости в несколько раз выше той, по которой мы победили в аукционе.
✅Объект - имущественный комплекс (склад, производство в 12 км от МКАД в г.Подольск)
🔸 Земля - 0,26Га
🔸 Здание - 1800м2
⠀
КАК УЧАСТВОВАТЬ
⠀
Если у вас есть свободный капитал от 2,17 млн рублей и готовы оперативно рассмотреть сделку, напишите мне в What’s App
или звоните по этому же номеру.

​​🔴 Куда инвестировать в период коронавируса

Привет, это Андрей Меркулов

В сегодняшнем видео 📹 расскажу, куда инвестировать в период коронавируса и какие возможности сейчас появляются с учётом того, что меняется структура потребления в онлайн/

Удачных выходных!

​​✅ ГОТОВАЯ СДЕЛКА С ДОХОДНОСТЬЮ 18% - 109%
⠀
Прямо сейчас с небольшой группой инвесторов выкупаем интересный инвест-объект ниже рынка.
⠀
Имущество выкупается у госкомпании, уже победили в аукционе, подписан ДКП, выкуп на следующей неделе.
⠀
ПАРАМЕТРЫ СДЕЛКИ
⠀
💰Вход от 2,17 до 6,51 млн
📈 Доходность сделки: 18% - 109%
✅ Срок выхода из сделки: 2-12 месяцев, есть звонки и показы потенциальным покупателям
✅ 100% защита тела инвестиций по договору + рыночная стоимость недвижимости в несколько раз выше той, по которой мы победили в аукционе.
✅Объект - имущественный комплекс (склад, производство в 12 км от МКАД в г.Подольск)
🔸 Земля - 0,26Га
🔸 Здание - 1800м2
⠀
КАК УЧАСТВОВАТЬ
⠀
Если у вас есть свободный капитал от 2,17 млн рублей и готовы оперативно рассмотреть сделку, напишите мне в WatsApp или напишите в ДИРЕКТ «хочу презентацию по торгам»

​​🔵 9 способов купить актив ниже рынка

Здравствуйте, на связи Андрей Меркулов

✅ ПОКУПАЙ ЛИКВИДНЫЕ АКТИВЫ НИЖЕ РЫНКА.
⠀
🔺 Именно так звучит моя инвестиционная стратегия ВСЕГО В ОДНОМ ПРЕДЛОЖЕНИИ, если ей следовать - все остальное работает автоматически.
⠀
🔺 Вы можете использовать купленный актив под денежный поток и сдавать его в аренду или продать по рынку и сразу получить прибыль.
⠀
✅ ЛИКВИДНОСТЬ
⠀
Не стоит скупать все подряд, перед покупкой важно убедиться, что актив действительно ликвидный. Я всегда тестирую спрос на продажу до покупки, чтобы не остаться с неликвидом.
⠀
✅ АРЕНДНЫЙ ПОТОК
⠀
Второй важный момент - то, что я покупаю может давать денежный поток, это убирает спешку при продаже и позволяет не падать в цене, так как пока актив продаётся, он приносит денежный поток.
⠀
Доходные сайты, имущество с торгов по банкротству, наш пул апартаментов под делительную аренду - все эти активы мы покупали НИЖЕ РЫНКА в 2019-2020 году и эта стратегия будет работать и далее
⠀
✅ 9 СПОСОБОВ КУПИТЬ АКТИВ НИЖЕ РЫНКА
⠀
1️⃣ Построить (каркасные, модульные, контейнеры и тп)
2️⃣ Торги по банкротству (публичное предложение
3️⃣ Муниципальные торги на продажу torgi.gov.ru, http://investmoscow.ru
4️⃣ Муниципальные торги по аренде с правом выкупа
5️⃣ Срочный выкуп у частных лиц за наличные (подписка на объявления в cian, avito),
6️⃣ Переговорные техники
7️⃣ Реновация (покупаю убитые помещения и делаю ремонт)
8️⃣ Оптовые скидки, пулы инвесторов
9️⃣ Панические распродажи активов (фондовый рынок)

P. S. Прямо сейчас в нашем Клубе инвесторов есть несколько проектов с безопасным инвестированием. Пример - коммерческое здание с торгов по банкротству в Подольске, оптовый пул по апартаментам в Москве.

Если у вас есть свободный капитал от 2 млн рублей и вам интересно поучаствовать в готовых инвестиционных проектах, напишите мне в директ, пришлю актуальные варианты.

Чтобы получать все предложения с готовыми инвест-возможностями - Вступай в Клуб инвесторов

​​🎁 ВОТ И МНЕ 39 ЛЕТ
⠀
Пост про то, как в 2200 символов уложить главные 39 инсайтов:
⠀
✅ ПРО СЧАСТЬЕ И ДУШУ
🔸 К счастью нет правильного пути, счастье это и есть путь
🔸 Делай только то, от чего дзинькает
🔸 И только с теми кого хочется обнять
🔸 Стоит только расслабится и все за что мы отчаянно боролись, станет нашим абсолютно бесплатно
🔸 В конце жизни не будет победителей и проигравших, все просто умрут
🔸 Но это начало нового пути
🔸 Почему просыпаюсь по утрам (Икигай)
🔸 Жизнь даёт тебе только один дубль и если он не удался, тебе придётся смириться
🔸 Береги отношения
🔸 Не делай зла, будь честным с другими и с собой
🔸 Приноси пользу большому количеству существ
🔸 Не обижайся (это твои рассогласования и идеализации)
⠀
✅ ПРО ИНВЕСТИЦИИ
🔸 Начни создавать пассивный доход как можно раньше
🔸 Покупай ликвидные активы ниже рынка
🔸 Доллар - валюта учета портфеля
🔸 День инвестора (каждый четверг)
🔸 Подушка безопасности
🔸 Инвестиционный план
🔸 Ассиметричное соотношение РИСК/ДОХОДНОСТЬ
🔸 Несколько дорог на пути цели (спекуляции 3-5 лет, недвижимость - 10 лет, Акции - 12-15 лет)
⠀
✅ ПРО БИЗНЕС
⠀
🔸 Веди бизнес онлайн по всей России, по всему миру
🔸 Покупай рекламу, твой доход прямо пропорционален вложениям в трафик
🔸 Сделай воронку продаж, которая будет окупать трафик
🔸 Сделай 100 улучшений в одной воронке
🔸 Организуй всё дистанционно
🔸 Пообщайся с юристом заранее
🔸 Оформляй все документы правильно
🔸 Считай бизнес в неделях (52 попытки лучше чем 12)
🔸 Упрощай, думай о 80% «лишних» дел в бизнесе, от которых можно отказаться
🔸 Покупай готовый результат
⠀
✅ ПРО ЗДОРОВЬЕ
🔸 интервальное голодание (перерыв между едой > 16 часов)
🔸 кетоз
🔸 тренировка утром за 7 минут
🔸 двигайся
🔸 не психуй
🔸 снизь количество сахара
🔸 не кури (бросил курить, 12 лет без сигарет)
🔸 найди свой способ работы с умом (мантры, медитации, рыбалка)
🔸 ложись спать до полуночи
⠀
Какие то мысли вам были полезны, напишите в комментариях.

​​🔵 Пилить или не пилить доходную недвижимость?

Здравствуйте, на связи Андрей Меркулов

В сегодняшнем выпускепоговорим, стоит ли пилить доходную недвижимость 🏠 или не стоит. Я расскажу преимущества и недостатки как первого варианта, так и второго варианта. Поэтому обязательно смотрите это видео до конца.

P.S. Если у вас есть свободный капитал от 2 млн рублей и вам интересно поучаствовать в готовых инвестиционных проектах, напишите мне в директ, пришлю актуальные варианты.

​​🔵 9 СТРАТЕГИЙ ИНВЕСТИРОВАНИЯ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ
⠀
Привет, на связи Андрей Меркулов
Сегодня разбираю стратегии, которые ДОСТУПНЫ КАЖДОМУ ИНВЕСТОРУ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ! Для инвестирования достаточно иметь ноутбук или телефон, ну и деньги 🙂
⠀
Я уверен, что в ближайшее время благодаря Blockchain, будет больше вариантов инвестирования онлайн, плюс новое поколение инвесторов открыто к новым технологиям.
⠀
Это не весь список инструментов, я пишу лишь про те, В КОТОРЫЕ ИНВЕСТИРУЮ САМ:
⠀
Стратегии увеличения капитала:
1️⃣ Криптовалюта ТОП-25 ≈ 391,96%
2️⃣ Крипта Биток ≈ 172,48%
3️⃣ 🔥Доходные сайты (30-100%)
4️⃣ IPO (первичное размещение акций) ≈74%
5️⃣ Трейдинг (Форекс, фондовый рынок) - 40-70%
6️⃣ ПАММ ≈30%
⠀
Сохранение капитала
7️⃣ 🛡ОФЗ + ИИС - 18% - 23%
⠀
Денежный поток
🔥Доходные сайты (30-100%)
8️⃣ Коммерческие займы (12-36%)
9️⃣ Дивидендные акции, REIT (5-7%)
🛡 Облигации, ОФЗ 2,5% - 10%
⠀
🔥 Доходные сайты - моя любимая онлайн-стратегия, так как позволяет одновременно зарабатывать на росте стоимости сайта, плюс получать ежемесячный денежный поток в районе 30% годовых в долларах и рублях.
⠀
🛡 Российские облигации и ОФЗ так же попадают в две категории, просто в случае с ИИС вы не можете их снять раньше чем пройдет 3 года с момента открытия и поэтому это среднедоходная стратегия накопления, а в случае с денежным потоком я беру облигации на брокерский счет и там получаю дивиденды, которые сразу могу использовать.

P.S. Мы подготовили для вас вебинары как раз по теме инвестирования в интернете, которые вы сможете посетить уже сегодня.

📊 доходные сайты в 20:00(мск)
💼 доходный портфель криптовалют в 20:00(мск)

Рекомендую выбрать одно событие, вебинары начинаются в одно время. Лучше сходить на один, чем пропустить все 🙂