😡Участок леса в Ижевске продадут в три раза дешевле — отработанный откатный схематоз Бречалова
В феврале 2021 года компания «Оценка. Консалтинг. Аудит» (О.К.А.), по заказу администрации Ижевска, провела оценку земельного участка у здания ГИБДД и МВД на Воткинском шоссе площадью в 3,5 гектара — рассказывает паблик Обсудим.Ижевск.
Специалисты установили итоговую рыночную стоимость участка — 35 141 000 рублей. При этом изначальная рыночная стоимость, от которой вели расчёт, в три раза выше — 110 222 000 рублей. Как же так оценивали, что цена снизилась в 3 раза?
Дело в том, в «О.К.А.» подошли к оценке творчески — вычли из цены стоимость вырубки леса (16 380 000 рублей) и ущерб, нанесенный зелёному фонду (58 701 154 рубля). Объяснить такой вычет логикой трудно — изначальная цена взялась не с потолка, а на основании данных о продаже подобных участков в городе. Деревья растут везде, они не могли не быть включены в стоимость аналогичных участков, да и цена, назначенная оценщиками за квадратный метр, оказалась значительно ниже средней по городу. А ещё оценщики почему-то не учли прибыль с продажи древесины, которую можно продать за несколько десятков миллионов рублей, исходя из средней цены кругляка — 2500 рублей за куб.
По закону, город не имеет права продавать или сдавать в аренду землю без торгов. Но такое право есть у главы республики — он может сдавать участки в аренду без торгов своим распоряжением.
И гастролер Бречалов этим правом на откат активно пользуется!
Он так уже делал в 2021 году, когда распорядился отдать в аренду без торгов два участка с лесом по ул. Кунгурцева общей площадью 5 гектаров для строительства ЖК Лесной. Участки у ГИБДД и по Кунгурцева находятся рядом — и в том, и в другом случае вырубке подвергнется лесной массив вдоль Воткинского шоссе.
Занижать стоимость и отдавать участки без торгов — классика строительного отката. Будем следить за распоряжениями Бречалова — воспользуется ли гастролер своим правом в этот раз.
👉🏼Удмуртия против коррупции
Предложить новость: @udmprotiv_bot
В феврале 2021 года компания «Оценка. Консалтинг. Аудит» (О.К.А.), по заказу администрации Ижевска, провела оценку земельного участка у здания ГИБДД и МВД на Воткинском шоссе площадью в 3,5 гектара — рассказывает паблик Обсудим.Ижевск.
Специалисты установили итоговую рыночную стоимость участка — 35 141 000 рублей. При этом изначальная рыночная стоимость, от которой вели расчёт, в три раза выше — 110 222 000 рублей. Как же так оценивали, что цена снизилась в 3 раза?
Дело в том, в «О.К.А.» подошли к оценке творчески — вычли из цены стоимость вырубки леса (16 380 000 рублей) и ущерб, нанесенный зелёному фонду (58 701 154 рубля). Объяснить такой вычет логикой трудно — изначальная цена взялась не с потолка, а на основании данных о продаже подобных участков в городе. Деревья растут везде, они не могли не быть включены в стоимость аналогичных участков, да и цена, назначенная оценщиками за квадратный метр, оказалась значительно ниже средней по городу. А ещё оценщики почему-то не учли прибыль с продажи древесины, которую можно продать за несколько десятков миллионов рублей, исходя из средней цены кругляка — 2500 рублей за куб.
По закону, город не имеет права продавать или сдавать в аренду землю без торгов. Но такое право есть у главы республики — он может сдавать участки в аренду без торгов своим распоряжением.
И гастролер Бречалов этим правом на откат активно пользуется!
Он так уже делал в 2021 году, когда распорядился отдать в аренду без торгов два участка с лесом по ул. Кунгурцева общей площадью 5 гектаров для строительства ЖК Лесной. Участки у ГИБДД и по Кунгурцева находятся рядом — и в том, и в другом случае вырубке подвергнется лесной массив вдоль Воткинского шоссе.
Занижать стоимость и отдавать участки без торгов — классика строительного отката. Будем следить за распоряжениями Бречалова — воспользуется ли гастролер своим правом в этот раз.
👉🏼Удмуртия против коррупции
Предложить новость: @udmprotiv_bot