Росреестр Омской области

📌Сотрудники омского Росреестра отмечены благодарственными письмами по случаю 35-летия со дня основания системы управления госуимуществом в регионе
 
📆Этой осенью исполняется 35 лет со дня основания системы управления государственным имуществом в нашем регионе.
 
✅В настоящее время Министерство имущественных отношений Омской области является современным центром управления активами региона, который проводит единую государственную политику в сфере земельных и имущественных отношений, осуществляет полномочия собственника областного имущества.
 
❗️Ключевые приоритеты в имущественной сфере регионе определены Губернатором Омской области Виталием Павловичем Хоценко. Главой региона поставлена задача максимально эффективно использовать каждый объект и каждую территорию, чтобы государственное имущество работало на развитие экономики, создание рабочих мест и повышение качества жизни жителей региона.
 
🤝В выполнении поставленных задач Минимуществу всегда помогают другие федеральные структуры, отраслевые органы, муниципалитеты, подведомственные учреждения, и среди них Управление Росреестра по Омской области, региональный филиал публично-правовой компании «Роскадастр», Территориальное управление Росимущества в Омской области.
 
🌐На данный момент регион активно встраивается в федеральную цифровую повестку, в том числе участвует в реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», ведет работу по цифровизации имущественных активов и их интеграции в государственные цифровые платформы.
 
👔По случаю юбилейной даты состоялась встреча в региональном Минимуществе, на которой, по поручению Губернатора Омской области Виталия Хоценко, были отмечены вклад и заслуги ведомств-партнеров и отдельных специалистов.
 
👏Так, Благодарственным письмом Министра имущественных отношений Омской области Владимира Ершова награждены представители Управления Росреестра по Омской области, наши коллеги – начальник отдела геодезии и картографии Александр Борисов, участвующий в реализации внедрения Национальной системы пространственных данных на региональном уровне и отвечающий за выполнение контрольных функций при проведении комплексных кадастровых работ, а также заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Елена Горелова, курирующая вопросы президентской программы социальной догазификации населенных пунктов и некоммерческих садоводческих товариществ и оказывающая необходимую методическую помощь органам власти и населению.
 

💬«Управление Росреестра по Омской области действительно находится в тесном взаимодействии с региональным Министерством имущества по разным вопросам. В настоящее время сотрудничество направлено на повышение капитализации региона. Совместными усилиями мы выявляем правообладателей раннее учтенных объектов недвижимости, реализуем федеральный проект «Земля для туризма», наполняем ЕГРН сведениями, влияющими на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости. Кстати, с 2026 года, благодаря цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» у граждан появилась реальная возможность влиять на этот процесс – отслеживать ее изменение и направлять через портал замечания в адрес Омского центра кадастровой оценки и технической документации», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

 

🌺Поздравляем коллег с заслуженной оценкой их труда на благо государства и граждан. Желаем не останавливаться на достигнутом, быть целеустремленными и успешными.
 
#РосреестрОмск #МинимуществаОмскойОбласти #УправлениеГосимуществом #35лет

📌Процедура оформления общего имущества в СНТ для дачников Омской области будет упрощена
 
📝Правительство РФ рассматривает разработанный Росреестром законопроект, которым предложено упростить оформление прав на общее имущество в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ).

 💬«Сегодня процедура оформления общего имущества СНТ состоит из нескольких этапов. По действующему законодательству, садоводам необходимо провести общее собрание членов товарищества, рассчитать доли каждого собственника, обратиться в уполномоченный орган за решением о предоставлении участка в долевую собственность и только потом оформлять права в Росреестре. Решение этих вопросов требует много времени, специальных знаний и, конечно же, денежных средств. На практике многие товарищества, начав этот путь, не проходят путь до конца по разным причинам, в связи дороги, линии электропередачи и другие важные объекты годами остаются юридически неоформленными. Законопроект призван решить эту проблему», – поделился врио руководителя Управления Росреестра по Омской области Сергей Лапуста.

 
👉Изменения предлагается внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
 
🔻Что относится к общему имуществу СНТ?

🏡Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков:

🔹 земли общего пользования (в границах CHT, кроме индивидуальных участков;
🔹 дороги и проезды;
🔹 электрические сети, газопроводы, водопроводы;
🔹 детские и спортивные площадки;
🔹 места для сбора бытовых отходов.
 
🖍Основная идея законопроекта: право собственности на общее имущество СНТ будет возникать у садоводов автоматически – в силу закона, сразу после постановки таких объектов на государственный кадастровый учет. Этот механизм уже давно и успешно работает с общим имуществом в многоквартирных домах, и теперь его хотят распространить на садоводческие товарищества. 
 
👉Законопроектом также:

📍уточняется порядок присоединения к товариществу новых территорий. Например, если СНТ планирует расширить границы для размещения объектов общего пользования или включения садовых участков, чьи собственники пожелали вступить в товарищество. Предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ намерено включить в свои границы;

📍устанавливается, что доли в общем имуществе будут рассчитываться пропорционально площади участков, принадлежащих членам СНТ на праве собственности.

💬«Принятие данного законопроекта поможет членам СНТ в проведении электрификации, газификации, упростит процедуру согласования прохождения ресурсоснабжающих сетей по территориям СНТ, что также немаловажно в контексте набирающей темпы социальной догазификации и в целом – к улучшению уровня комфорта загородной жизни», – отметил председатель регионального отделения Союза садоводов России, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской Виктор Бобырь.

 
#РосреестрРазъясняет #Законопроект #ОбщееИмуществоСНТ #УпрощеннаяПроцедура

❗️Эффективное использование земельных ресурсов – в руках собственника: омский Росреестр напоминает о признаках неиспользования участков
 
📝С 1 сентября 2025 года в Российской Федерации действуют четкие критерии и признаки неиспользования земельных участков в составе земель населенных пунктов, садовых и огородных участков, установленные Постановлением Правительства РФ № 826 от 31 мая 2025 года.
 
👉Важно отметить, что земельный участок может быть признан неиспользуемым, если установлен хотя бы один из перечисленных признаков для того или иного вида разрешенного использования земель.

🗣Как будет работать новый механизм на практике, поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Владимир Созонтов:

«Выявлять нарушения будут инспекторы Росреестра и органы муниципального земельного контроля. При выявлении признаков нарушения сначала направляется предостережение с рекомендацией устранить нарушения в установленный срок. Если это не сделано, выносится предписание с новым сроком исполнения – обычно около полугода. При игнорировании предписания возможно привлечение собственника к административной ответственности. Задача этих правил – не изымать участок в один момент, а дать собственнику время и возможность привести свой земельный надел в порядок, учитывая при этом многие обстоятельства, в том числе уважительные причины, материальное положение правообладателя».

#РосреестрРазъясняет #КритерииНеиспользованияЗУ #ГЗН

📌Эксперты омского Росреестра обсудили безопасность сделок с риелторским сообществом на бизнес-завтраке
 
☕️Заместители начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Омской области Наталья Шевелёва и Анастасия Мешкова приняли участие в бизнес-завтраке «Безопасная сделка: разбираем риски с экспертами», инициатором которого стал Омский филиал № 5440 Банка ВТБ.
 
📜Наталья Геннадьевна Шевелёва выступила с докладом «Безопасная сделка: проблемы и решения», подробно остановившись на общих правилах и зарекомендовавших себя способах проверки наличия и подлинности документов на приобретаемые объекты недвижимости, в частности, ею была представлена пошаговая инструкция, на каких интернет-ресурсах и какие именно сведения можно получить с актуальными данными.
 
🌐Большой акцент спикером был сделан на возможностях цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», которая является продолжением и отражением сведений Единого государственного реестра недвижимости, в частности, рекомендовала использовать сервисы глобального интернет-ресурса, такие как «Публичная кадастровая карта», для получения полной картины о местоположении и границах земельного участка, наличии либо отсутствии ограничения по использованию интересующей территории. Также среди советов для риелторов по безопасному приобретению недвижимости прозвучала проверка адреса объекта в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) России.
 
🧑‍💻Отдельным направлением разговора в рамках встречи стали электронные сделки и их надежность. Так, были озвучены меры защиты регистрационных действий, совершаемых онлайн, среди них: необходимость получения сторонами сделки УКЭП – усиленной квалифицированной электронной подписи, требования законодательства к удостоверяющим центра, выдающим УКЭП, обязанность предоставления собственником заявления о регистрации сделки в электронном виде посредством личного обращения и исключения из общих правил.
 
👁️Еще один порог защиты для проведения электронной сделки, действующий с 1 июля 2026 года, – это подтвержденные биометрические данные человека. По словам Натальи Геннадьевны, за биометрией – будущее электронных сделок. В свою очередь Анастасия Мешкова отметила, что биометрические данные можно использовать в случае подачи заявления на совершение регистрационных действий в электронном виде через личный кабинет портала Госуслуг.
 
💬«Встреча представителей Управления Росреестра, Нотариальной палаты Омской области с риелторами прошла, на наш взгляд, плодотворно. Мы еще раз озвучили чек-лист основных шагов, которые необходимо предпринять для того, чтобы обезопасить сделку. Рассказали о механизме задействования биометрических данных при проведении регистрационных действий, за которыми, на наш взгляд, будущее электронного взаимодействия сторон, так как это не только безопасно, но и удобно и выгодно –  в случае подтверждения своей биометрии человек дистанционно и без оформления доверенности сможет отчуждать или приобретать недвижимость», – отметила Наталья Шевелёва.
 
#РосреестрРазъясняет #РосреестрОмск #ЭлектронныеСделки #БезопасностьСделки #НСПД #УслугиРосреестра