Замоскворечник

ЦЕНЫ В ЦАО ПО ЛОКАЦИЯМ

#3квартал26
#вторичныйрынок

Декомпозиция ценового индекса ЦАО-100 по локациям позволяет сделать два ключевых вывода:

1️⃣Основной фактор прироста Индекса - рост цен в Хамовниках, как на лоты в бетоне, так и с ремонтом.

2️⃣ В Замоскворечье и локациях ЦАО (не Замоскворечье и Хамовники) индексы относительно стабильны - небольшой прирост для лотов с ремонтом фактически нивелировался снижением индекса в «бетоне».

В итоге, прирост за девять месяцев сводных индексов (бетон + ремонт) и абсолютные значения на 1.10.2026 г. по локациям:

▪️Замоскворечье-25 🔗- 6,3% / 1,68 млн руб./м2
▪️Хамовники -40 🔗- 11,2% / 1,96 млн руб./м2
▪️ЦАО-40 🔗- 1,7% / 1,89 млн руб./м2
▪️Справочно: индекс ЦАО-100 - 6% / 1,84 млн руб./м2.

По вопросам купли-продажи недвижимости (новостройки и вторичный рынок) пишите
@zamoskvorechnik

Замоскворечник в MAX

ВИЗАНТИЯ = РИМСКАЯ ИМПЕРИЯ

#византия
#римскаяимперия

Во время недавнего посещения Стамбула хотел увидеть здесь именно Константинополь и начать разбираться, что такое Византия, какую роль она сыграла в мировой истории и почему в итоге потерпела крах. Рискну в формате нескольких заметок коротко поделиться парой мыслей по итогам этой поездки.

Мысль первая, вынесенная в заголовок поста. Тезис не нов, но 100% не для всех очевиден.
Не было никакой Византии. Этот термин был введен в исторический оборот только в 16 веке, более чем через 100 лет после завоевания османами Константинополя.
Так называемая Византия - это Римская Империя. Никуда не пропавшая после 476 г.
Википедия сообщает:

«4 сентября 476 года вождь федератов Одоакр свергнул последнего императора Западной Римской империи Ромула Августа. Таким образом закончилось многовековое существование древнеримского государства и завершилась античная эпоха в истории Рима (но государством римлян продолжала считаться Византия)».

Следим за руками: Последний император Западной Римской Империи - закончилось существование древнеримского государства (всего!) - завершилась античная эпоха. Византия - в скобках.

К V веку более бедный и менее защищенный Запад , неоднократно опустошавшийся готами, гуннами, вандалами, в 476 году окончательно был оторван от Империи. Но существование «древнеримского государства» не закончилось, богатый и сильный Восток продолжал быть ключевым игроком на мировой сцене. Античная эпоха отнюдь не завершилась.

Поэтому Римскую Империю, названную только в 16 веке Византией, пора выводить из-за «википедийных скобок». Ее можно называть «поздней» Империей, но на мой мой взгляд гораздо более правильно - христианской (православной) Римской Империей (с 380 года христианство - официальная религия).

Когда учил историю в школе и университете, после «падения РИ- 476» начались «темные века» - раннее средневековье. Про это время было мало что понятно из учебников - лет через 300 вдруг появилась династия Каролингов, Карл Великий сражается с маврами; чуть позже образована Священная Римская Империя, Крестовые походы. Все эти 500 лет в Европе «темно», жестко, кроваво, непонятно и полный застой.

Где-то на Востоке, была некая быв. Восточная Римская Империя, но с VI века - Византия (Рим из контекста историки выкинули), полумифическая, непонятная страна - не Рим и не Персия, то ли азиаты, то ли греки с армянами. Коварство, интриги, подлые убийства, отравления и ослепления - в общем «византийщина» какая-то.

Что же происходило в «темные века» в Византии - Римской Империи на самом деле?
Здесь в VI веке наоборот наступает расцвет государства, культуры, искусства. Вот несколько фактов:

▪️Реконкиста Юстиниана. Его выдающийся полководец Велизарий отвоевывает Италию и Рим у остготов, Северную Африку и Карфаген у вандалов, часть Иберийского полуострова у вестготов. Территория Империи сопоставима со временами Августа Октавиана.
▪️Строительный бум, Константинополь - самый большой, богатый и великолепный город античного мира. Золотые мозаики украшают своды и стены храмов.
▪️Пик развития архитектуры и искусства: одна только Ай-София, освященная в 537 году и построенная всего за 5 (!) лет чего стоит. Этот храм оставался самым большим в христианском мире почти тысячелетие до постройки собора Святого Петра в Риме. Аналог купола Софии (правда больше) Ф.Брунеллески сможет создать только через 900 (!) лет во Флоренции.
▪️Кодекс Юстиниана, приведший в порядок все римское право последних столетий (римское, не византийское)
▪️Все греческие и римские классики излучались и преподавались. Илиада и Энеида считались основанием культурной матрицы Империи. (Государственный язык пока латинский).

UPD на 12.00 уже мест нет.
UPD2 на 13.00 мест уже тоже нет
UPD3 на 15.00 мест нет
UPD4 на 14.00 мест нет
UPD5 на 16.00 мест нет