Как приобрести заброшенный участок с ветхим домом?
Шаг 1⃣: Устанавливаем собственника
Первым делом необходимо определить, кому принадлежит интересующий участок. Для этого можно воспользоваться следующими ресурсами:
✅ Публичная кадастровая карта Росреестра: Поиск информации об участке по адресу или кадастровому номеру (онлайн).
✅ Выписка из ЕГРН: Запрос выписки через Госуслуги (платная услуга). Важно отметить, что персональные данные собственника будут скрыты в выписке, предназначенной для третьих лиц.
✅ Материалы государственного фонда данных: Запрос информации о ранее возникших правах, если сведения в ЕГРН отсутствуют (через Госуслуги).
Шаг 2⃣: Варианты приобретения в зависимости от статуса участка
👤 Частная собственность: Приобретение возможно только путем заключения договора с владельцем.
🏠 Дом в собственности, участок – нет: Владелец дома имеет преимущественное право на приобретение или аренду земельного участка под строением. Приобрести такой участок другому лицу невозможно.
❔ Отсутствие данных о правах: Необходимо искать информацию в архивах местных органов власти или в материалах государственного фонда данных. Вероятно, права возникли до 1998 года и не были зарегистрированы в ЕГРН.
👥 Собственник дома умер: право собственности переходит к его наследникам (по завещанию или по закону). Пока наследство не оформлено, сделки с участком невозможны. Если наследников нет или они не вступили в права, участок может перейти в муниципальную собственность (как выморочное имущество) — это отдельная, достаточно сложная юридическая процедура.
Не лишним будет обратиться в администрацию муниципалитета, на территории которого расположен участок. Там могут предоставить дополнительную информацию и рассказать о планах развития территории, что поможет принять взвешенное решение о приобретении.
@https://vk.ru/club203461952 (Министерство имущественных и земельных отношений)
#ОтветСпециалистаКарелия
#Полезнаяинформацияузр10