Продажи новостроек в Сочи рухнули на 65% 👇👇
В январе–мае 2026 года в городе заключили всего 140 сделок с новостройками — это почти втрое меньше, чем годом ранее. Для сравнения: в целом по России продажи первички за этот период выросли на 3%, до 195 тыс. сделок, следует из данных Циан.
Эксперты связывают спад с охлаждением курортного и инвестиционного спроса. По оценке Vysotsky Estate, доходность апартаментов для инвесторов снизилась на 35–40%.
Вторичка в Сочи выглядит устойчивее: число сделок за январь–май сократилось только на 4%, до 2,4 тыс. При этом продавцы готового жилья уже чаще идут на торг: в отдельных случаях скидки достигают 10–15% от первоначальной цены.
👉 Важно понимать, что при текущих цифрах, на рынок Сочи влияет ограниченное предложение новых проектов. В городе действует мораторий на точечное строительство МКД, а новое жилищное строительство возможно в основном через КРТ.
Хитрый Сочи в МАХ
В январе–мае 2026 года в городе заключили всего 140 сделок с новостройками — это почти втрое меньше, чем годом ранее. Для сравнения: в целом по России продажи первички за этот период выросли на 3%, до 195 тыс. сделок, следует из данных Циан.
Эксперты связывают спад с охлаждением курортного и инвестиционного спроса. По оценке Vysotsky Estate, доходность апартаментов для инвесторов снизилась на 35–40%.
Вторичка в Сочи выглядит устойчивее: число сделок за январь–май сократилось только на 4%, до 2,4 тыс. При этом продавцы готового жилья уже чаще идут на торг: в отдельных случаях скидки достигают 10–15% от первоначальной цены.
👉 Важно понимать, что при текущих цифрах, на рынок Сочи влияет ограниченное предложение новых проектов. В городе действует мораторий на точечное строительство МКД, а новое жилищное строительство возможно в основном через КРТ.
Хитрый Сочи в МАХ