Про квадраты

По его мнению, этот случай может иметь последствия как для вторичного, так и для первичного рынка жилья. «С этой историей нужно что-то решать, и как можно скорее, иначе последствия могут быть. Казалось бы, одно дело, но значимое для всей экономики", - считает аналитик.

— Дело Долиной поставило даже не перед дилеммой, кого защищать — собственника или добросовестного приобретателя, — а перед пропастью: оспаривание сделок и возврат квартир продавцам подрывает рынок недвижимости, а запрет оспаривания рискует обернуться ростом мошенничества, лишающего граждан крыши над головой. Проверка сделок нотариусами и повышение их ответственности тоже не спасет — компенсационных фондов нотариата для выплат всем пострадавшим не хватит, и нотариусы будут блокировать многие сделки из-за боязни ошибиться. Для добросовестных граждан приемлемого решения нет, а ловить преступников и тем более находить у них деньги государство не научилось.

Микаэл Казарян, член совета директоров IBC Real Estate:
— В 2026 году произойдет снижение инвестиций в недвижимость — до 600-650 млрд руб. Эксперты называют это «возвращение инвестиционного рынка к сбалансированному состоянию». Объем транзакций с крупными офисными проектами под собственные нужды и количество сделок по продаже объектов от иностранных собственников сократятся, а жилые застройщики продолжат занимать выжидательную позицию до дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики.

Станислав Бибик, партнер NF GROUP:
— На фоне ограниченного числа качественных площадок и высокой стоимости заемных средств девелоперы помимо офисов продолжают рассматривать рынок жилья как один из самых предсказуемых с точки зрения возврата инвестиций. Площадки под жилые проекты по-прежнему остаются наиболее ликвидным активом и фундаментом инвестиционного рынка.

Максим Русаков, руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG:
— Рынок перешел в фазу «тонкого равновесия» — без ярко выраженного роста, но и без заметных провалов. До конца года цены, вероятнее всего, останутся вблизи текущих уровней: в ряде городов возможен мягкий рост за счет дефицита качественного предложения, но общее движение рынка будет скорее инерционным.